În cadrul confuz al imobiliare mondiale, soarta a patru țări trezește interes: cel Statele Unite, confruntându-se cu o piață asuprită de milioane de case nevândute, the Canada, care dintre țările dezvoltate are cea mai mare supraevaluare a prețurilor, cel China, unde Guvernul a relaxat parțial restricțiile impuse anul trecut pentru a preveni umflarea bulei, iar Germania, unde pentru prima dată de la unificare o redresare economică este însoțită de o fază de ascensiune a pieței imobiliare.
I Probleme imobiliare din SUA astăzi nu par să depindă de o ofertă în exces: în deceniul 2002-2011 s-a observat cea mai scăzută producție de case din 1974. Mai mult, faza actuală a ciclului imobiliar este prima, din a doua perioadă postbelică, în care numărul de clădiri noi și-a recuperat atât de lent, în ciuda faptului că a scăzut anterior sub un milion pe an. Probleme dacă ceva, ele derivă din lipsa cererii.
În Italia, încetinirea pieței se traduce cu dificultăți într-o scădere semnificativă a prețurilor, în timp ce scăderea vânzărilor a continuat, în scădere cu 19,6% în primul trimestru al anului. Scăderea vânzărilor nu a fost însoțită de o scădere similară a prețurilor, care au pierdut puțin peste 2007% din 10. Potrivit ultimelor sondaje Nomisma, prețurile au scăzut cu 3,5% în prima jumătate a anului și vor înregistra scăderi marginale în următorii doi ani.
Descărcați FOCUS BNL pentru a afla mai multe
Atașamente: Focus on Costagli real estate 27 iulie 2012.doc
