Enel lansează operațiune de eficiență energetică în condominii. Este un nou serviciu la cheie cu care grupul de electricitate se prezinta administratorilor si condominiilor care doresc sa exploateze ecobonus și sismabonus prevăzute pentru economisirea energiei și intervenții antiseismice la clădiri. La fel de? Profitând de transferul creditului la deduceri fiscale - de la 50 la 85 la sută - pus la dispoziție de stat.
În practică, Enel – prin propria divizie Enel X – avansați banii și garantează execuția lucrărilor; cel condominiile sunt scutite de acte și suportă doar partea din cheltuială care nu este deductibilă din declarația de impozit. Avantajul pentru ambii este evident: Enel se propune ca un interlocutor privilegiat pe o piata imensa si inca substantial neexplorata; proprietarii de proprietăți nu mai trebuie să facă investiții semnificative în avans pentru a-și renova proprietățile și a-și reevalua valoarea. Avantajul pentru stat constă în împingerea către realizarea obiectivelor europene pentru 2030 pentru care Italia se angajează să le reduce consumul de energie primară cu 43%. , tocmai prin îmbunătățirea eficienței energetice, precum și prin atingerea unei cote de surse regenerabile egale cu 30% din consumul final comparativ cu actualul 17%.
Obiective foarte ambițioase, care devin probabil din ce în ce mai realizabile datorită Legea bugetului 2018 aprobată de guvernul Gentiloni care a introdus mecanismul de transfer al creditului fiscal ca instrument de ușurare a vieții condominiilor și de a crea un efect virtuos care declanșează intervențiile de modernizare, atât de greu de demarat atunci când este vorba de a pune mai multe persoane de acord în același timp. timp. Operatiunea incepe de departe si de atunci a avut loc in 2016 Federico Testa, presedintele Enea. promotor al propunerii. A durat câțiva ani, dar legea a fost aprobată și, mai ales, Agenția de Venituri are reguli și proceduri definite pentru a accesa mecanismul de atribuire a creditelor.
Ecobonus și sismabonus, posibilele intervenții cu transfer de credit
Între timp, să încercăm să înțelegem mecanismul un exemplu practic. Să presupunem că un condominiu cu 15 apartamente dorește să efectueze o intervenție pentru realizarea unui strat termic pe clădire și înlocuirea vechiului cazan de încălzire centrală cu o pompă de căldură mai modernă, mai puțin poluantă și mai economică. Cheltuieli totale preconizate: 450.000 euro, cost pentru apartamentul unic 30.000 euro. În cazul în care condominiul se mută independent, va trebui să avanseze întreaga sumă și fiecare condominiu va putea apoi recupera 70% din cheltuială (21.000 euro) prin ecobonusul repartizat pe o perioadă de 10 ani. Propunerea Enel X, in schimb, prevede ca grupul sa preia cei 21.000 de euro ai fiecarui condominiu care va trebui astfel sa plateasca doar restul de 9.000. «Cumparam intregul credit fiscal din condominiu, care poate varia intre 50% si 85% din costul interventiei in functie de tip. Reducerea va fi de 5-6 la sută, deci condominiul va primi 92-93% din întregul credit”, a explicat el. Francesco Venturini, CEO al Enel X. Impactul pentru condominii este deci avantajos.
Noua ofertă se bazează pe deducerile prevăzute de Legea bugetului - de exemplu ecobonusul de 50% prevăzut pentru ferestre și corpuri de iluminat sau 65% pentru pompele de căldură - dar și combinate între ele - de exemplu un stimulent de la 80% la 85% pentru imbunatatirea clasei seismice combinata cu montarea stratului termic (care singur ar beneficia de 75%). Și se adresează condominiilor cu un spor de 8 apartamente, adică acelea în care un administrator cu care să interfați este obligatoriu.
Să cunoască toate intervențiile admise la ecobonus citeste si aici.
Ecobonus și sismabonus, 400 de condominii au plecat deja
„Eficiența energetică – a continuat Francesco Venturini, prezentând noua mișcare a grupului – este afacerea noastră. În plus, suntem contribuabili puternici și deci avem capacitatea fiscală de a recupera, prin creditul fiscal distribuit pe 10 ani, sumele pe care le avansăm. În fine, asupra acestei operațiuni – spre deosebire de alți operatori sau utilități care acționează exclusiv din punct de vedere financiar – ne punem fața: Enel X garantează calitatea lucrărilor care vor fi efectuate și pe care le vom urmări direct de la început. propunere la concluzia lor”. cu un proiect personalizat la cheie.
Pentru a finanța cererile care vor ajunge, Enel a pus la dispoziție 260 de milioane de euro în bugetul 2019 iar 400 de condominii au plecat deja după o lucrare pregătitoare care a durat câteva luni. Dar, a sugerat Venturini, baza de impozitare a Enel permite creșterea țintei dacă piața dă răspunsuri pozitive. „Sunt în jur de 8 de mii de condominii italiene cu peste 550.000 unități și dintre acestea, 23% sunt în condiții proaste sau proaste de conservare, situație care include și locuințele sociale. Dacă aceasta este zona de captare potențială pentru operațiunea de eficiență energetică, bine poziționată în centrul și nordul Italiei, numărul de proprietăți care urmează să fie asigurat seismic cu 6,1 milioane de clădiri situate în zone cu risc ridicat. Aici cel mai mare feedback a venit din centrul Italiei, Sicilia și Calabria.
Ecobonus și sismabonus, dar și automatizări pentru locuințe, fotovoltaice și stații de încărcare
„Reamenajarea clădirilor și centrelor urbane trece prin eficiență energetică”, adaugă Francesco Venturini care subliniază avantajul nu doar în ceea ce privește reducerea facturii la energie, ci și în reevaluarea proprietății. Intenția Enel X este de a face forță pentru o gamă largă de intervenții. „De la automatizarea locuinței până la instalarea de panouri fotovoltaice cu acumulator, produse de partenerii noștri din Emilia Romagna, ne mișcăm în rotund”, conchide Venturini care face și bilanțul instalării coloanelor de încărcare electrică: „Procedăm în ritm. de 2.500 de coloane instalate pe an. Așa a fost în 2018 și vom ține ritmul în 2019”.
In cele din urma!