Il 2023 a fost o an turbulent pe piața creditelor ipotecare: deciziile de politică monetară adoptate de BCE pentru a contracara creșterea ratei inflației au crescut ratele dobânzilor, scumpind creditele ipotecare. Această creștere a afectat atât împrumuturile cu rată fixă, cât și împrumuturile cu rată variabilă. Acum că inflația a revenit într-un interval acceptabil, preţurile mari ale creditelor ipotecare par o amintire şi ratele dobânzilor au revenit la niveluri în conformitate cu datele istorice. În prezent, în Italia, DAE pentru credit ipotecar este printre cele mai convenabile din lume: pt compara creditele ipotecare online și fă-ți o idee despre ofertele disponibile, poți folosi comparatorul gratuit de pe MutuiOnline.it. Instrumentul compară soluțiile mai multor bănci partenere și ajută la identificarea celor mai bune împrumuturi ale perioadei.
Cât plătiți astăzi pentru un credit ipotecar în Italia?
După cum am menționat deja, Ratele dobânzilor ipotecare au scăzut ca urmare a reducerilor recente ale costului banilor decise de BCE, trei în cursul anului 2024 (și poate unul pentru decembrie viitor).
Având în vedere cele mai bune oferte disponibile în prezent pe comparatorul MutuiOnline.it, pentru un credit pentru prima casă cu o durată de 20 de ani solicitat de o persoană în vârstă de 40 de ani și pentru o sumă de 140.000 de euro, pentru a fi utilizat pentru achiziționarea unei case. cu o valoare de 200.000 euro, cele mai convenabile rate sunt 3,1% pentru un împrumut cu rată fixă și 4,46% pentru un împrumut cu rată variabilă.
Care este situația creditelor ipotecare în restul lumii
Pentru a înțelege dacă și cât de mult creditele ipotecare italiene sunt convenabile sau nu, este util să faceți a comparaţie cu situaţia actuală din alte ţări europene şi din restul lumii.
Având în vedere un credit cu aceleași caracteristici examinat pentru Italia, MutuiOnline.it a descoperit că situația internațională este destul de variată, dar că țara noastră se numără printre cele cu cele mai mici rate.
Pentru un credit ipotecar cu rată fixă, țara cu cele mai mici costuri este Elveția, cea mai bună rată fiind de 1,8%, dar o limită de termen de 15 ani. Dintre țările UE, Italia este cea cu cea mai bună DAE: 3,1% italian este de fapt mai ieftin decât 3,27% din Spania, cu 3,71% din Germania, cu 3,79% din Franța si 3,87% din Țările de Jos. În alte țări din UE costul unui credit ipotecar cu rată fixă este mult mai mare: în Belgia DAE începe de la 4,3% în sus Grecia de la 4,62%.
Chiar și analizând situația creditelor ipotecare cu rată variabilă, condițiile de pe piața italiană sunt printre cele mai bune. Elveția încă excelează, cu o dobândă globală începând de la 2,08%. Țara UE cu cele mai bune condiții dintre cele analizate de MutuiOnline.it este Spania, care are un DAE începând de la 4,18%. Urmează Italia, cu dobândă de la 4,46%, în timp ce cea mai bună rată a dobânzii disponibilă în Olanda este aproape de 5% (4,97%).
În afara UE situaţia este afectată de opţiunile de politică monetară locală şi de specificul pieţelor naţionale. The Regatul Unit ha rate semnificativ mai mari celor înregistrate în Uniune, atât pentru creditele ipotecare cu rată fixă, cât și cu rată variabilă. Diferența dintre cele două opțiuni este minimă: cele mai bune credite ipotecare cu rată fixă au un DAE de 5,4%, în timp ce ratele variabile urcă până la 5,6%.
În Statele Unite, în urma reducerii costului banilor decisă de FED, cele mai bune rate ipotecare încep de la 5,74% pentru împrumuturile cu rată fixă și 6,77% pentru împrumuturile cu rată variabilă.
Pentru cei care doresc să-și cumpere prima locuință, s-ar părea un moment bun să ceară finanțare și să obțină un credit ipotecar în Italia, datorită scăderii ratelor și unei situații economice stabilizatoare.
