Vești bune pentru familiile italiene. În timp ce împrumuturile pentru achiziționarea de case au încetinit anul trecut, tendința pare să se fi inversat anul acesta. În primul trimestru al anului 2011 au sosit împrumuturi în valoare de 13.502,32 milioane euro, înregistrând o creștere de 1,28% și o contravaloare de 170,67 milioane euro. Aceasta este ceea ce reiese din cea mai recentă publicație a Datelor Statistice ale Băncii Italiei.
După pasul greșit din trimestrul al patrulea din 2010, când s-a înregistrat o scădere de puțin peste 2%, creditul către gospodării începe, așadar, să crească din nou. Valoarea creditelor ipotecare restante în Italia continuă să crească. După scăderea din trimestrul II 2008, creșterea a fost progresivă până la atingerea volumului record de 309.711 milioane euro în ultimul trimestru I din 2011, înregistrând astfel o creștere de +1,27% față de trimestrul IV 2010.
Această tendință de acces la credit este însoțită de o scădere ușoară a valorii proprietăților. Pe baza analizei prețurilor, efectuată de Tecnocasa, în prima jumătate a acestui an toate orașele mari au raportat prețuri în scădere. Comparativ cu aceeași perioadă a anului 2010, Bari (-5,6%) și Napoli (-2,2%) au scăzut mai presus de toate. Milano și Roma, în schimb, au închis prima jumătate a anului 2011 cu valori stabile (-0,4% și -0,2%).
Analiza vânzărilor realizată de Tecnocasa evidențiază prevalența achizițiilor de reședințe principale (77,4%), urmate de cele pentru investiții (18%) și în final de casa de vacanță (4,6%). Piața de închiriere a înregistrat o ușoară scădere a chiriilor în orașele mari (-0,1% pentru apartamentele cu două camere și -0,3% pentru apartamentele cu trei camere). Cererea de locuințe închiriate se caracterizează printr-o prevalență a cererilor (48%) în rândul tinerilor (între 18 și 34 de ani). Cei care nu pot cumpăra pentru că nu pot accesa credit, lucrătorii care se mută și studenții din afara școlii aleg să închirieze. De fapt, cei care caută o casă pentru muncă sau studii sunt în principal în grupa de vârstă 18-44 de ani. În general, previziunile pentru piața imobiliară pentru 2011 sunt în continuare orientate către o scădere suplimentară a valorilor între -3% și -1%.
