După Brexit valorile negocierilor de cumpărare a imobilului a Londra au scăzut cu 5,5%. Să spun că este Centro Studi di Casa.it, care evaluează impactul imediat al referendumului asupra pieței imobiliare. Al doilea Casa.it mai mult, cererea ar fi scăzut cu 19% în patru zile, iar piața imobiliară de lux a încetinit, mai ales în zone de top precum cartierul Kensington și zona Notting Hill. Boom în cererile de case în Scoția (+150%) din partea familiilor din Regatul Unit.
„Spectrul unei „Brexit Bubble” pe piața rezidențială londoneză este considerat mai mult decât probabil de majoritatea operatorilor locali – declară Alessandro Ghisolfi, șeful Centrului de Studii Casa.it – mai ales în ceea ce privește segmentul de vârf al pieței”.
„Deși în ultimul trimestru valorile vânzărilor de case din Londra au înregistrat o nouă creștere de 9,8% - continuă Ghisolfi -, Brexit a redus, în câteva ore, valorile 5,5 puncte procentuale. Astăzi, casele din Londra valorează în medie cu 33 de euro mai puțin decât prețurile record înregistrate în urmă cu 7 luni, costul mediu al unui apartament fiind estimat la aproximativ 590.000 de euro.
O scădere care a fost urmată și de încetinirea cererii: „Datele înregistrate pe principalele portaluri imobiliare engleze – continuă Alessandro Ghisolfi – arată că cererile de case în Londra sunt scadere cu 19% în 4 zile, în timp ce cererea pentru cei care caută o locuință în Scoția, provenind din familii din Marea Britanie, a crescut în mod curios cu 150% în doar 5 zile.
„Ultimele date arată o scădere a cererii pentru zonele de top ale Londrei de 2,5% în ultimul trimestru, comparativ cu trimestrul precedent – continuă Ghisolfi -; o cifră negativă care nu a fost înregistrată de peste un an și jumătate și care contrastează cu cifra anuală, iunie-iunie, care a înregistrat o creștere de 8,2%. În special, cele mai prestigioase zone urbane din West End au fost cele mai afectate de Brexit: cartierul Kensington a înregistrat o scădere a cererii cu 11,8% în trimestrul doi, urmată de -10,7% pentru zona Notting Hill”.
Dar cine sunt cei mai afectați de rezultatul referendumului? „Astăzi, cu siguranță, acționarii companiilor de dezvoltare activează pe piața londoneze. Acțiunile lor au suferit deja reduceri de valoare de peste 25% la o oră de la deschiderea piețelor din 24 iunie (cu sondajele închise și rezultatele obținute) – conchide Ghisolfi.”
