Yenul și prețurile trezoreriei americane au revenit simultan pe noul minim al lirei sterline, care nu a mai fost amintit de 30 de ani. Dar izbucnirea bulei imobiliare este cea care îi îngrijorează cel mai mult pe analiștii internaționali din cauza repercusiunilor inevitabile asupra companiilor de fond implicate. Dacă indicatorii privind vânzările cu amănuntul și incertitudinea locului de muncă în doar două săptămâni au arătat deja o înrăutățire clară și anormală, după cum a publicat Financial Times, suspendarea fondurilor imobiliare ale Aviva, Standard Life Investments și M&G Investments a fost cea care a declanșat panica .
Abia în perioada crizei Lehman a fost necesar să se recurgă la o măsură atât de drastică legată de o intensificare a cererilor de dezinvestire în fața unei piețe imobiliare aflate în criză evidentă. Deja săptămâna trecută se vorbea despre o scădere de 10% a prețurilor legată de slăbirea monedei britanice, dar acum situația se complică cu cumpărători aflați în defensivă și siguri că nu s-a atins încă partea de jos. La aceasta se adaugă un vid politic nedumerit de la demisia lui Cameron, la atitudinea oportunistă a fostului primar al Londrei și până la „pensionarea anticipată” voluntară pe cheltuiala UE a avocatului pentru Brexit Farage!!
Acum 7% din totalul investițiilor imobiliare comerciale din Regatul Unit sunt legate de aceste fonduri în valoare totală de 35 de miliarde de lire sterline și deja în mai aveau ieșiri de 360 de milioane de lire sterline. Fiind fonduri bazate pe active reale care nu pot fi vândute ca și cum ar fi acțiuni, suspendarea a fost necesară pentru a permite administratorilor să vândă aceste proprietăți, iar riscul vânzărilor pentru a face față răscumpărărilor este evident. Acest lucru ar declanșa o spirală descendentă, care ar implica și proprietăți rezidențiale, care s-ar agrava
cadrul economic al fostului Regat mai departe, așa cum se subliniază în raportul periodic al Băncii Centrale de acum câteva zile.
Efectul domino apoi asupra garanțiilor legate de credite ipotecare, precum și pentru investitorii cu efect de levier, care sunt mereu prezenți pe Sectorul imobiliar anglo-saxon, ar fi inevitabile și oneroase la nivel sistemic pentru băncile și instituțiile financiare aferente acestora. Testele de stres ale băncii centrale au simulat o scădere cu 30% a prețurilor proprietăților ca scenariu cel mai rău și a declarat că este gata să includă un șoc de preț mai mare într-un test de stres viitor pentru bănci.
În acest vid „consultativ” post-referendum, guvernatorul Carney a vorbit foarte clar despre o viitoare reducere a ratei și măsuri de izolare pentru a evita un risc clar de recesiune. Cu rezerve internaționale limitate și mai mici decât cele ale Italiei și Franței în raport cu PIB, chiar și anunțurile de măsuri de susținere a economiei cad într-un vid politic care cel mai probabil nu va fi completat până în octombrie. Absența unui prim-ministru în fața unor probleme structurale care trebuie abordate cu o anumită urgență alimentează o ciocnire socială și generațională nu indiferentă cu repercusiuni inevitabile asupra UE. De fapt, paradoxul tratatelor comunitare nu impune și nu obligă timpuri de rezoluție definite și asupra acestei incertitudini britanicii au trecut de la a fi protagoniștii unui acord provocator și reciproc satisfăcător semnat în februarie de Cameron, odată cu consolidarea " Statut special”, la un balast pentru UE.
