Se vorbește puțin despre asta, dar nu mai trece mult până la suspendarea procedurilor de evacuare a proprietăților rezidențiale și nerezidențiale, pe care Decretul Cura Italia o acordase inițial până la 31 august și pe care atunci Decretul din august se prelungise până la 31 decembrie. Raportul dintre măsurile care au avut loc în aceste luni de urgență sanitară și economică a fost de a proteja familiile aflate în dificultate, împiedicându-le să fie evacuate din case chiar în mijlocul unei pandemii.
Așadar, din luna martie, cei care s-au trezit în imposibilitatea de a plăti chiria (dar și cei care aveau măsuri executive la conducere încă de dinainte de Covid) au continuat să poată ocupa casa în care locuiesc, în detrimentul proprietarilor. ei reprezintă cealaltă față a monedei crizei, având în vedere că mulți dintre ei au investit într-o proprietate ca sursă de existență. Acum Parlamentul se află la o răscruce: acordarea de mai mult spațiu de respirație chiriașilor aflați în dificultate, deoarece unele forțe majoritare ar favoriza, în special Mișcarea 5 Stele, dar nu Italia Viva, sau recunoașterea drepturilor legitime ale proprietarilor de proprietăți, așa cum îndeamnă Liga în schimb?
Întrebarea se va decide în câteva zile, cu siguranță înainte de sărbătorile de Crăciun, iar jocul se va juca pe două fronturi. Prima este conversia Ristori 4 în lege: prevederea este în prezent examinată de Comisia de Finanțe și Buget a Senatului, care, teoretic, ar trebui să aprobe sau să respingă amendamentele până sâmbătă, 12 decembrie. Printre aceste amendamente se numără unul, al cărui prim semnatar este deputatul Emanuele Dessì al Mișcării 5 Stele, care propune prelungirea blocului privind evacuarile pana la 31 martie 2021: ar însemna un an de timp total, de la începutul stării de urgență, acordat chiriașilor aflați în neregulă.
Această eventualitate a dat naștere imediat la mici proprietari: 400 dintre aceștia au scris chiar și o scrisoare Președintelui Republicii Sergio Mattarella, denunțând a enesa prelungire drept „un sigur comportament pentru chiriași necinstiți, profitori și în unele cazuri chiar bogați (și care chiar în unele cazuri beneficiază de subvenții de la stat), care este deci total lipsită de justificare morală și legală”.
În comisie, centrul-dreapta promite bătăi de cap, iar aceiași raportori ai textului (pentru Comisia de Finanțe Mauro Maria Marino de la Italia Viva și pentru Comisia de Buget Vincenzo Presutto de la Cele 5 Stele) au lăsat să se înțeleagă, conform celor aflate FIRSTonline , acea standardul are șanse mari de a fi eliminat. Între timp, însă, jocul, pe care Confedilizia, organizația istorică a proprietarilor, îl urmărește îndeaproape, trece pe un alt front, deschis de data aceasta de Partidul Democrat: cel al Legii bugetului.
O astfel de regulă ar avea prea puțin de-a face cu o manevră financiară, dar așa cum se întâmplă adesea este posibil ca în ceaunul de articole și amendamente să existe loc și extinderea blocului privind evacuările, poate la rubrica „Stimulente și concesii” . Propunerea de adăugare a articolului 70 bis, prezentată de membrii Partidului Democrat, clarifică chiar din titlu („Măsuri privind procedurile de evacuare și stimulente și facilitări pentru renegocierea chiriilor pentru locuințe și alte utilizări decât locuința”) că scopul în acest sens cazul este dublu: oprirea evacuărilor și reducerea chiriilor.
Citind textul care va fi discutat și eventual aprobat în aproximativ zece zile, cu siguranță înainte de Crăciun, se observă însă că în acest caz nu ar fi vorba de o prelungire tout court, ci legată de un autocertificare care atestă scăderea veniturilor familiei sau afacerii cu cel puțin 50% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, sau dacă incidența chiriei este mai mare de 30% din venit. În aceste cazuri, chiriașul ar avea dreptul să ceară proprietarului un acord de renegociere a chiriei, iar în cazul lipsei unui acord, ar putea acționa în justiție.
În cazul unei proceduri de evacuare din cauza restanțelor, paragraful 3 al articolului 70 bis prevede, „prezentarea acestei cereri autocertificate va avea ca rezultat suspendarea procedurii pe o perioadă de cel puțin 90 de zile”. Pe scurt, de fapt încă o prelungire de 3 luni, astfel încât, chiar dacă blocada evacuărilor se încheie pe 31 decembrie, pentru executare s-ar discuta nu înainte de aprilie.
În sfârșit, în ultimele ore a apărut și o a treia ipoteză: un amendament prezentat de Leu (articolul 9 bis din Decretul Ristori) sugerează legarea extinderii evacuărilor pentru neplată de programul național „Next Generation Italy - Plan național pentru trai sustenabil, regenerare urbană și incluziune socială”, utilizând astfel fonduri pentru a oferi proprietarilor de proprietăți băuturi răcoritoare (a fi solicitate de la Agenția de Venituri, care ar asigura în termen de 30 de zile). Pe de altă parte, executarea măsurilor de eliberare a imobilelor va fi suspendat până la 30 iunie 2021.
