Luni, 16 iunie 2025 este termen limita pentru plată de prima tranșă a IMU, impozitul municipal pe proprietăți, altele decât prima locuință. Anul acesta plata sosește cu importante știri sulle ratele municipalități, datorită noului sistem simplificat oferit de Legislația bugetară 2020, care a devenit operațional odată cu decretul de punere în aplicare din septembrie 2024.
De fapt, începând cu 2025, municipalitățile trebuie să adopte o noul prospect standard de rate și deduceri, reducând drastic combinațiile posibile: de la peste 250 de mii de cazuri anterioare la 128 de tipuri predefiniteCu toate acestea, nu toate municipalitățile s-au conformat în termenul preconizat: la 1 iunie 2025, 7.019 din 7.896 au actualizat regulamentele și rezoluțiile până la termenul limită de 28 februarie. Pentru celelalte 870 de municipalități, conform confirmării Ministerului Economiei (MEF), se vor aplica tarifele de bază stabilite prin lege, cu excepția prelungirilor sau actualizărilor ulterioare.
Termen limită IMU 2025: când și cât se plătește
Il Plată IMU se desparte în două termene limităprima tranșă (plată în avans) până la 16 iunie 2025 și al doilea (echilibru) până la 16 decembrie 2025. Întreaga sumă anuală poate fi plătită într-o singură soluție până în iunie. Plata în avans corespunde la 50% din impozitul calculat conform tarifelor municipale aprobate. Dacă Primăria a adoptat noul sistem simplificat până la 28 februarie, aceste tarife se utilizează pentru plata în avans, în caz contrar se aplică tarifele din 2024. Rezoluțiile pot fi consultate pe Portalul Mef.
La Declarația Imu 2025 este obligatoriu doar în cazul unor schimbări semnificative (vânzări, modificări ale utilizării preconizate, modificări ale scutirilor sau alte modificări care afectează taxa) și trebuie trimise electronic până la 30 iunie 2025. Dacă situația rămâne neschimbată față de anii precedenți, nu este necesară retransmiterea acesteia.
Cine trebuie să plătească IMU și pentru ce proprietăți
IMU se aplică la proprietate diferit de prima casă, inclusiv locuințe secundare, proprietăți comerciale, artizanale și industriale, zone construite și terenuri agricole, și privește nu numai proprietarii, ci și pe cei care dețin drepturi reale sau sunt chiriași în leasing sau concesiune. Aceștia sunt scuti Proprietăți deținute de stat, organisme teritoriale din teritoriul lor, proprietăți ale sistemului național de sănătate, clădiri rurale utilizate ca locuințe de către antreprenorii agricoli și proprietăți utilizate în scopuri agricole.
L "resedinta principala este scutită de IMU, cu condiția să fie reședința obișnuită și reședința înregistrată a proprietarului, cu excepția locuințelor de lux (categoriile cadastrale A/1, A/8 și A/9), care rămân impozabile. Deducerea se extinde la maximum trei anexe (pivnițe, garaje, șoproane) și, conform unei hotărâri recente a Curții de Casație, dubla scutire se poate aplica și soți separați cu reședință și domiciliu obișnuit în proprietăți separate din aceeași municipalitate.
Oricine a achiziționat o locuință pentru a fi utilizată ca reședință principală are dreptul la scutire numai dacă își transferă reședința în termen de 18 luni de la încheierea actului. Scutirea rămâne valabilă numai în caz de forță majoră, cum ar fi renovările în curs care fac proprietatea nelocuibilă.
Imu 2025, noul sistem tarifar simplificat din 2025: ce se schimbă
Il noul sistem simplificat au intrat în vigoare în 2025, corecțiile au fost o cotă de bază de 0,86%, că municipalitățile pot crește până la maximum 1,06% o dell'1,14% în prezența creșterii anterioare a impozitului pe proprietate (Tasi) în vigoare până în 2023. De asemenea, municipalitățile pot reduce sau elimina cota, cu excepția clădirilor din categoria D (industriale), pentru care rămâne o cotă fixă de 0,76%, care trebuie plătită direct statului.
Pentru reședințe principale de lux (categoriile A/1, A/8, A/9) nu va mai fi posibilă aplicarea unor cote reduse: aceste categorii vor trebui să plătească cota obișnuită fără reduceri. Cu toate acestea, este în continuare posibil concesii pentru proprietăți comerciale, cu condiția ca acestea să se bazeze pe criterii obiective, cum ar fi un venit scăzut din cadastru sau amplasarea în zone defavorizate.
O altă evoluție nouă se referă la proprietățile destinate închirierii pe termen scurt, pensiuni cu mic dejun și facilități non-hoteliere: pentru aceste tipuri de activități, tarifele IMU pot fi diferențiate în funcție de natura activității, distingând între utilizarea antreprenorială sau ocazională.
Scutiri, reduceri și bonusuri Imu confirmate în 2025
Mai multe opțiuni rămân confirmate și pentru 2025 scutiri e reduceriDe exemplu, se așteaptă o reducere 50% a IMU pentru proprietăți rezidențiale non-luxury acordate în comodat gratuit pentru utilizare părinților sau copiilor, cu condiția ca aceștia din urmă să locuiască și să locuiască în mod obișnuit acolo. Contractul trebuie înregistrat, iar proprietarul trebuie să aibă reședința în aceeași municipalitate și să dețină doar acea proprietate, pe lângă reședința principală.
Reducerea de 50% este confirmată și pentru clădirile improprii locuirii, improprii utilizării sau care prezintă interes istoric și artistic. Proprietățile închiriate la un preț de chirie convenit beneficiază de 25% reducereRămân exceptate, printre altele, clădirile rurale ale fermierilor, clădirile publice, clădirile ocupate ilegal și cu proces-verbal, clădirile care se prăbușesc, cele afectate de cutremur și clădirile instrumentale deductibile din veniturile din activități economice.
În cele din urmă, unele municipalități pot decide asupra unor scutiri suplimentare sau concesii pentru proprietăți acordate organizațiilor non-profit sau întreprinderilor din zone defavorizate.
Imu 2025: metode de calcul și plată
Taxa se calculează luând în considerare luni de posesieO lună întreagă se calculează dacă depășește jumătate de lună. În cazul unei vânzări, luna se datorează cumpărătorului dacă actul este încheiat până la data de 15 a lunii. Pentru prima locuință, IMU-ul se datorează până la transferul reședinței înregistrate.
Il plată se poate face prin modelul F24 (bancă, online sau ghișeu), comandă poștală precompilat o Platforma PagoPA. Fiecare coproprietar își plătește partea fără răspundere solidară: în caz de omisiune, Primăria ia măsuri numai împotriva celor care nu plătesc.
Erori și întârzieri la plată: cum se regularizează
În cazul erori o omis plăți, este posibil să vă regularizați poziția cu pocăință activăDacă plata se efectuează în termen de 15 zile de la data scadenței, sancţiune se reduce la 0,083% pentru fiecare zi de întârziere, la care se adaugă dobânda legală, egală cu 2% pe an începând cu anul 2025. Dacă întârzierea depășește 15 zile, penalizarea crește progresiv. Plata suplimentară trebuie efectuată prin completarea unui formular F24, bifând căsuța „Ravv” și indicând codul fiscal corect cu suma totală, inclusiv taxa, dobânzile și penalitățile. Există, de asemenea, posibilitatea de a obține o restituire dacă ați plătit mai mult decât datorați: cererea trebuie depusă online, iar Primăria are la dispoziție șase luni pentru a efectua verificările necesare și a decide cu privire la plată.
De la dal 1 ° gennaio 2026 va intra în vigoare noul regim de sancțiuni pentru taxele locale, menit să înlocuiască actualul sistem de pocăință cu reguli actualizate și probabil simplificate.
