La Bundesbank Fă-ți bagajele. După mai bine de o jumătate de secol, banca centrală germană este gata să spună rămas bun de la sediul său istoric din Frankfurt și A fost lansată o licitație europeană pentru a-și găsi noul sediu. Proiectul de reamenajare și extindere a complexului Wilhelm-Epstein-Straße, impunătoarea clădire din beton armat care a devenit un simbol al arhitecturii brutaliste germane, a fost astfel abandonat. Noua cale aleasă de Bundesbank trece în schimb prinachiziționarea unei proprietăți la cheie, inclusiv terenul și situat în orașul Frankfurt. Poate fi o construcție complet nouă sau o clădire existentă aflată în curs de renovare completă.
„Prin achiziționarea unei noi locații, creăm o soluție rentabilă, modernă și, în același timp, sustenabilă pe termen lung pentru sediul nostru central”, a explicat el. Stephan Bredt, directorul operațional al Bundesbank, anunțând începerea procedurii.
O licitație europeană, cu atribuirea așteptată până în 2027
Il procesul va fi împărțit în două fazePrima fază implică selecția candidaților, depunerea ofertelor și negocierile ulterioare până la semnarea contractului de achiziție. După atribuire, va începe faza de proiectare și construcție, sau renovare, care va duce la livrarea proprietății către banca centrală și transferul ulterior.
Bundesbank intenționează să identificeoferta cea mai avantajoasă din punct de vedere economic Pe baza mai multor parametri, inclusiv prețul, calitatea construcției, managementul proiectului și termenele de livrare. Locația și conexiunile de transport public vor juca, de asemenea, un rol semnificativ. „O locație bună și conexiuni excelente de transport public local sunt, de asemenea, importante pentru noi, astfel încât să putem fi ușor accesați de angajații noștri, partenerii de afaceri externi și vizitatorii”, a subliniat Bredt.
Obiectivul băncii centrale este să ajungă la premiu până la sfârșitul anului 2027Viitorul sediu va trebui să găzduiască aproximativ 2.500 de stații de lucru, precum și aproximativ 15.000 de metri pătrați de spațiu pentru zone specializate și funcționale. Printre cerințele luate în considerare se numără și siguranța, sustenabilitatea, caracteristicile tehnice și designul interior.
Proiectul de lege privind vechiul sediu central și întoarcerea de 180 de grade la mega-campus
Punctul de cotitură fusese deja anunțat în martie, când consiliul de administrație condus de președintele Joachim Nagel se hotărâse să caute o altă proprietate în Frankfurt. Alegerea s-a bazat pe un studiu al rentabilității care a constatat că achiziționarea unei noi locații este semnificativ mai puțin costisitoare decât rămânerea în complexul istoric.
Sediul actual al Bundesbank se află în cartierul Bockenheim, pe Wilhelm-Epstein-Straße, și este una dintre cele mai recunoscute clădiri ale arhitecturii instituționale germane postbelice. Construit între 1967 și 1972 proiectat de studioul ABB, complexul mare din beton armat reprezintă un important exemplu de arhitectură brutalistă germană si a fost declarat monument protejat în 2022Valoarea istorică și arhitecturală a clădirii a făcut ca proiectul de reamenajare să fie și mai complex și mai costisitor. „Analiza sustenabilității economice a arătat clar că achiziționarea unei proprietăți este semnificativ mai rentabilă decât amplasarea sediului central al Bundesbank la locația sa actuală”, a explicat Nagel.
Pentru proprietatea din Wilhelm-Epstein-Straße, banca centrală calculase aproximativ Investiții totale de 1,6 miliarde de euro, incluzând nu doar renovarea clădirii principale, ci și intervențiile necesare pentru adaptarea întregului complex la nevoile sediului central. Luând în considerare costurile de administrare și întreținere până în 2067, valoarea actualizată totală estimată a crescut la aproximativ 2,9 miliarde EUR.
Proiectul fusese deja supus unui revizuire profundă după pandemieRăspândirea muncii la distanță a redus, de fapt, nevoia în comparație cu cele aproximativ 5.000 de stații de lucru planificate inițial. Potrivit Reuters, creșterea prețurilor, dificultățile asociate cu îndepărtarea materialelor toxice și constrângerile de protecție arhitecturală au contribuit la creșterea suplimentară a costurilor. O estimare a Curtea Federală de Conturi a Germaniei indicase pentru proiectul inițial un cheltuieli totale de până la 4,6 miliarde de euro.
Aurul rămâne unde este, vechiul complex ar putea deveni o școală europeană
Mutarea Bundesbank nu va duce însă la relocarea... rezervele de aur deținute sub complexul actual. Seifurile sediului central conțin aproximativ 1.710 tone de aur, mai mult de jumătate din rezervele germane deținute de banca centrală, care vor rămâne în locația lor actuală. Muzeul Monedelor ar trebui să rămână în zonăRestul complexului, însă, are un viitor complet diferit. Orașul Frankfurt și-a exprimat interesul de a achiziționa părți din proprietate, iar ideea este de a găzdui Școala Europeană din Frankfurt, frecventată în principal de copiii angajaților Băncii Centrale Europene.
Aceasta ar închide un capitol care a început cu ambițiosul proiect de transformare a sediului istoric brutalist într-un campus modern al Bundesbank. Banca centrală germană a ales acum o cale mai pragmatică: schimbarea locației, limitarea costurilor și căutarea pe piață a unei clădiri deja proiectate pentru a satisface nevoile unei instituții care, după pandemie, are nevoie de mult mai puține birouri decât se imagina acum doar câțiva ani.
