Desconto na fatura para todas as reformas de prédios e novas regras para o Superbonus de 110% em casas unifamiliares. Ao nível da fiscalidade e do imobiliário, estas são as duas inovações fundamentais que o Governo pretende introduzir na lei do orçamento. O dispositivo deve chegar ao Parlamento ainda nesta semana: o prazo original era 20 de outubro e - mesmo que alguns dias de atraso sejam considerados fisiológicos - o executivo Draghi se aproxima agora do recorde negativo do ano passado, quando a manobra chegou ao Classroom quase um mês depois do que o esperado, em 18 de novembro. Também por isso, o governo poderia optar por abreviar o prazo alterando o texto da lei antes mesmo de ela chegar oficialmente ao Senado, para evitar a via da emenda.
Mas vamos ver em detalhes do que estamos falando.
DESCONTO NA FATURA E TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO
Na primeira versão da manobra, o governo havia estabelecido que, a partir de 2022, os contribuintes poderiam utilizar o desconto na fatura e o repasse apenas no Superbônus 110%. Agora, no entanto, teria sido decidido novamente estender essas possibilidades a todos os bônus de construção (o bônus ecológico para reformas de prédios, o bônus de fachada e muito mais).
Os dois mecanismos em causa são particularmente importantes, porque beneficiam sobretudo os baixos rendimentos, que muitas vezes não têm acesso a bónus por não terem capacidade fiscal suficiente ou por não poderem pagar a obra de imediato e depois recuperar o dinheiro ao longo de vários anos. Estes obstáculos são ultrapassados com o desconto na factura ou com a transferência do crédito, que permitem aos contribuintes transferir o benefício fiscal (no primeiro caso para a empresa que executa a obra, no segundo para um banco ou financeira) obtendo assim uma vantagem econômica imediata.
SUPER BÔNUS 110% PARA CASAS UNIFAMILIARES
A segunda alteração diz respeito ao Superbônus de 110% em residências unifamiliares. Na manobra emitida pelo Conselho de Ministros (texto que nunca foi oficializado) previa-se que os proprietários, para acederem ao subsídio, tivessem de ter um ISEE inferior a 25 mil euros. A exigência foi muito criticada porque excluiria do Superbônus 110% várias famílias que não vivem em condições difíceis, mas também não podem ser consideradas particularmente abastadas. De acordo com os rumores relatados por mensageiro, portanto, o governo poderia decidir cancelar o telhado do Isee, obrigando os proprietários a apresentar a comunicação juramentada de início das obras (Cilas) dentro de um prazo determinado (estamos falando do mês de março).
