O custo do aluguel de um escritório de nível A em Pequim aumentará 20% este ano, apesar da desaceleração do crescimento econômico na República Popular. De acordo com o consultor imobiliário internacional Jones Lang LaSalle, muitas empresas provavelmente serão forçadas a se mudar. Qin Xiaomei, pesquisador-chefe da Jones Lang LaSalle (JLL) em Pequim, disse: "Embora os preços tenham esfriado de um aumento de 41% no ano passado, o crescimento adicional de 20% pesa sobre as locadoras em um período de desaceleração econômica como o que estão experimentando". Vários locatários já entregaram suas chaves neste trimestre e muitos podem fazer o mesmo nos próximos meses. Somente no trimestre encerrado em setembro, o aluguel mensal subiu para 341 yuans (equivalente a US$ 52,5) por metro quadrado de área bruta, 4,7% acima do trimestre anterior.
"Muitas das empresas inquilinas são ativas na fabricação, alta tecnologia e eletrônicos de consumo” comentou Qin, ou melhor, as empresas que mais estão sentindo a crise. Apesar da queda na demanda nos primeiros nove meses do ano, a taxa de vacância no setor é a menor em 12 anos, em apenas 5,7%.
Eric Hirsch, chefe de mercados da JLL em Pequim acredita que a combinação de baixa oferta e alta de preços levará muitas empresas a racionalizar espaços e explorar soluções alternativas. “É uma tendência que continuará pelo menos durante todo o ano de 2013”, comentou Hirsch.
http://europe.chinadaily.com.cn/business/2012-10/16/content_15820245.htm
