O fundo de pensões do grupo Intesa Sanpaolo decidiu investir em casas de repouso para idosos. Assim o definiu o conselho de administração do Fundo de Pensões que pela primeira vez atribuiu uma tranche inicial de 30 milhões do total de 45 milhões aprovados. O investimento incidirá sobre o Residências de Saúde (RSA), um mercado seguido por investidores institucionais devido a um conjunto de alterações ocorridas nas estruturas socioeconómicas que determinam um aumento da procura por parte dos clientes-alvo e do interesse dos operadores do setor:
- o envelhecimento progressivo da população;
- as dificuldades da "família" em conciliar as exigências da própria vida com as necessidades dos pais idosos;
- a necessidade de estruturas modernas e qualificadas diante de problemas complexos;
- a crescente dificuldade de gestão/modernização das estruturas existentes por parte dos organismos públicos.
As Residências de Saúde, recorda um comunicado do grupo bancário, são estruturas onde se desenvolvem atividades de assistência social para idosos autossuficientes e não autossuficientes, com assistência médica, de enfermagem e de reabilitação de nível médio. Os novos investimentos imobiliários têm sido fundamentais na estratégia de alocação de ativos gerido pelo Fundo de Pensões, consistente com a disponibilidade global de ativos para investimentos alternativos, nos setores envolvidos.
O processo de seleção foi realizado com a assessoria da consultora imobiliária Deloitte Financial Advisory Srl, através de um procedimento de concurso de beleza. A informação solicitada aos gestores foi analisada para compreender as características do produto e avaliar a sua coerência com as diretrizes identificadas com uma abordagem avaliativa, recorrendo a quatro macroáreas (Gestor, Veículo, Portfólio e Performance).
De acordo com os critérios, as ofertas e os prazos estabelecidos, procedeu-se a uma selecção que conduziu à identificação de três gerentes, Ream Sgr, Investire Sgr e Numeria Sgr. Como mais uma iniciativa estabelecida em benefício dos funcionários do Intesa Sanpaolo, o Fundo de Pensões está entrando em contato com os gestores das RSAs para tentar ativar acordos em favor dos membros.
