Gestão de Ativos Mérope, em nome da "Elettra", concluiu a compra de um importante fundo internacional de 10 edifícios em Roma chamados "As vilas do distrito de Sallustiano”. A operação contou com o apoio Intesa Sanpaolo e Banco BPM com um empréstimo de cerca de 100 milhões de euros, dividido igualmente entre os dois bancos.
Os Villini estão localizados entre a via Sallustiana, via Boncompagni, via Piemonte e via Quintino Sella, a poucos passos das embaixadas mais importantes da capital e da via Vittorio Veneto, berço da Dolce Vita italiana. No passado, pertencentes a algumas das mais importantes famílias romanas, os edifícios albergaram a sede da Mediocrédito e Unicredit, para depois passar para a titularidade de um fundo internacional. Dentro de um parque centenário, os prédios se estendem por uma área de mais de 17 mil metros quadrados e juntos representam um dos principais Troféus Ativos da capital.
A aquisição representa um dos maiores negócios únicos no mercado imobiliário romano, por um valor de cerca de 100 milhões de euros. A empresa italiana de investimento e promoção imobiliária prevê investimentos na ordem dos 80 milhões de euros em edifícios. Visando os mais altos padrões de eficiência energética, o investimento será direcionado para a transformação e recuperação do patrimônio em uma perspectiva sustentável, com o objetivo de restaurar um dos cantos mais históricos de Roma ao seu esplendor original.
“Estamos muito satisfeitos por ter concluído esta operação após mais de um ano de diálogo com o fundo vendedor – declarou Pedro Cruz, fundador e CEO da Merope Asset Management -. A negociação e o fechamento da operação exigiram muita energia e recursos de nossa equipe. Assistimos a uma fase de recomeço da cidade de Roma e estamos orgulhosos de poder dar o nosso contributo num momento tão decisivo da sua história. Os Villini del Rione Sallustiano são um ícone do centro de Roma e, juntamente com nossos investidores, pretendemos transformá-los em um marco único para a cidade e internacionalmente”.
Lorenzo Nicolini, Partner - Head of Investment & Asset Management da Merope Asset Management, acrescentou: "Após os investimentos e as importantes operações realizadas em Milão - um mercado cada vez mais competitivo - estamos felizes em anunciar nosso primeiro investimento em Roma. Acreditamos fortemente no crescimento do mercado de capitais, principalmente na área da Via Vittorio Veneto, uma área que está passando por um forte reposicionamento”.
A transação nesta carteira está alinhada com os objetivos de investimento da Merope e dos family offices que investem com a empresa. Até à data, a Merope já investiu mais de 800 milhões de euros.
Para a operação romana, a Merope contou com a assessoria de Dentons e Morri & Rossetti como assessores jurídicos, de Belvedere & Inzaghi como assessor administrativo e de Savills, Colliers e Jones Lang LaSalle como técnico e comercial. O estúdio associado Giancaspero & Carlucci coordenou a parte tributária e societária. Dentons com a equipe de financiamento e o estúdio associado Giancaspero & Carlucci também atuou como consultor na configuração do empréstimo bancário. Já o Intesa Sanpaolo e o Banco BPM foram assessorados pelo escritório de advocacia Advant-NCTM. Finalmente, as operações notariais foram confiadas ao estúdio Busani & Partners e, em particular, ao tabelião Giacomo Ridella.
