La Manobra 2026 revoluciona o panorama de bônus em casa e incentivos fiscais, confirmando algumas deduções, introduzindo novas regras e excluindo medidas históricas como a Super bônus e o bônus Barreiras arquitetônicas. A lei orçamentária aprovada em dezembro afeta diretamente os proprietários de imóveis e suas famílias, com impactos tangíveis nos orçamentos domésticos e no acesso a incentivos, especialmente para aqueles que planejam projetos de construção ou de eficiência energética.
Um elemento fundamental que influencia quase todas as deduções é oEu vejo 2026, que mudanças significativamente, com novas franquias, escalas de equivalência atualizadas e controles mais rigorosos.
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Bônus de reforma: extensão de 50% para primeiras residências.
Il Bônus de reforma restos confirmado até 31 de dezembro de 2026. O benefício permite deduzir do imposto de renda uma parte das despesas incorridas com manutenção extraordinária, restauração e obras de recuperação conservadora, bem como com a manutenção ordinária realizada em áreas comuns ou incluída em reformas gerais.
Para o primeira casa, a A dedução é de 50%. com um teto máximo de 96 mil euros por unidade imobiliária. Se o imóvel não for residência principal no início das obras, a dedução ainda será aplicável caso passe a ser ao término das obras. segundas residências e imóveis alugados, a taxa permanece em 36%. até o final de 2026. A partir de 2027, a dedução fiscal para primeiras residências cairá para 36%, enquanto a partir de 2028, uma taxa fixa de 30% entrará em vigor para todos os imóveis, independentemente de sua finalidade.
Bônus para Mobiliário 2026: Dedução de 50% no imposto de renda para móveis e eletrodomésticos.
até mesmo o Bônus de móveis foi prorrogado até 31 de dezembro de 2026, com um teto máximo de 5.000 euros. O desconto de 50% aplica-se à compra de cozinhas, camas, roupeiros, cómodas e móveis grandes. aparelhos Eletrodomésticos com eficiência energética, com classificações mínimas de eficiência energética: A para fornos, E para máquinas de lavar roupa, máquinas de lavar e secar roupa e máquinas de lavar louça, e F para refrigeradores e congeladores. Para se qualificar para o bônus, você deve ter concluído um projeto de construção, como manutenção extraordinária, restauração, reforma conservadora ou renovação do edifício em apartamentos individuais ou áreas comuns. Projetos de manutenção comuns, como pintura ou substituição de pisos, não se qualificam para a dedução.
Ecobonus 2026: Melhorias na eficiência energética com deduções fiscais confirmadas
O Ecobônus, projetado para eficiência energética, permite deduzir despesas com projetos como a instalação de bombas de calor, proteção solar, geradores híbridos e sistemas de controle multimídia para sistemas de aquecimento. Em 2026, As taxas permanecem em 50%. Para residências principais, o valor é de 36%, e para residências secundárias, 36%, dividido em dez parcelas anuais iguais. No entanto, a partir de 2026, os reparos em caldeiras a combustíveis fósseis, que até 2025 estavam sujeitos às mesmas taxas, deixarão de ser elegíveis. De 2027 as porcentagens eles vão descer respectivamente em 36% e 30%, embora entre em vigor em 2028 uma única taxa de 30% para todos os imóveis.
Bônus para Terremotos em 2026: Segurança sísmica confirmada
Il O bônus de terremoto permanece ativo Até 2026, para melhorias de segurança sísmica em edifícios residenciais e comerciais em áreas de alto risco. As despesas dedutíveis também incluem aquelas referentes à classificação e avaliação sísmica. Tanto pessoas físicas quanto jurídicas com direitos reais sobre o imóvel são elegíveis.
Le As taxas de 2026 permanecem em 50%. Para residências principais, a dedução é de 36% e para outras unidades, 36%, com limites de gastos de € 96.000 para unidades individuais e € 136.000 para reformas em áreas comuns de condomínio. A partir de 2027, as deduções cairão para 36% e 30%, respectivamente, enquanto a partir de 2028, apenas o Bônus de Reforma de 30% permanecerá em vigor.
Pare o Superbônus e o Bônus de Barreiras Arquitetônicas
A partir de 1 de janeiro de 2026, o Super bônus cessou definitivamente, com exceção dos territórios da Itália Central atingidos pelo terremoto, que estão em estado de emergência, limitados a projetos apresentados antes de 30 de março de 2024. Bônus de barreiras arquitetônicasA lei que permitia uma dedução fiscal de 75% para despesas com a adaptação de edifícios para acessibilidade expirou em 31 de dezembro de 2025, sem prorrogação. Essas mudanças exigem que famílias e proprietários planejem com mais cuidado para evitar a perda de incentivos importantes.
Como o ISEE influencia o acesso aos bônus habitacionais
Para muitas concessões, em particular as relacionadas com mobiliário e eletrodomésticos ou com intervenções de eficiência energética, oIsee Este é um requisito fundamental. Famílias com rendimentos mais baixos podem ter acesso a benefícios com limites de gastos mais favoráveis, enquanto aquelas que ultrapassam os limites do ISEE (Imposto sobre a Renda Econômica e Social) estabelecidos por lei podem perder o direito à dedução por completo. Portanto, é essencial avaliar cuidadosamente a situação financeira antes de planejar intervenções significativas, a fim de maximizar as deduções fiscais disponíveis.
ISEE 2026: Novas regras e controles mais rigorosos
O Orçamento introduz mudanças significativo para oIndicador de Situação Econômica Equivalente (ISEE), uma ferramenta fundamental para acessar benefícios sociais, creches, auxílio-creche e apoio familiar. O primeiro notícia diz respeito ao primeira casaDe quem franquia passa dos atuais 52.500 euros 91.500 de euros, enquanto no Cidades metropolitanas chegam a 200 mil eurosAlém disso, para cada filho que resida com o titular da apólice após o primeiro, são adicionados € 2.500 à franquia.
Le escalas de equivalênciaOs índices utilizados para relacionar a renda e o patrimônio ao número de membros da família são aumentados: +0,1 para famílias com dois filhos, +0,25 para três filhos, +0,40 para quatro e +0,55 para cinco ou mais filhos. No entanto, essas regras se aplicam apenas a determinados benefícios, como o Auxílio para Solteiros, o bônus creche, o auxílio-creche e o auxílio-moradia para crianças com doenças crônicas.
A partir de 1 de janeiro de 2026, torna-se O formulário DSU pré-preenchido é obrigatório. Para solicitar o ISEE, inclusive para aqueles que contatam a CAF. O objetivo é reduzir erros nos saldos das contas correntes e nos ativos financeiros. Ao mesmo tempo, um novo sistema está sendo introduzido: uma repressão aos controlesO INPS poderá acessar automaticamente os dados do Cadastro Público de Veículos Automotores para verificar a propriedade de carros, motocicletas e barcos, e cruzar esses dados com o Cadastro Nacional de Residentes para identificar mudanças de residência ou famílias divididas artificialmente.
Por fim, os investimentos a serem declarados no ISEE também incluem: criptomoeda mantidos no exterior, um desenvolvimento importante para aqueles que possuem ativos digitais ainda não declarados no patrimônio familiar.
