最も高級な住宅物件を提供するイタリアの都市のトップ XNUMX では、 ローマは高級不動産価格でチャートのトップに 20.000平方メートルあたり最大15.000ユーロに達する歴史的中心部にあります。 次に、高級物件が 13.000 平方メートルあたり最大 8.200 ユーロの費用がかかるヴェネツィア、ヴェローナと同等の最大 XNUMX ユーロの価格のミラノ、そして最後に、ルンガルノの物件が最大 XNUMX ユーロの費用がかかるフィレンツェを見つけます。平方メートルあたり。
これはイタリアの高級不動産の概要であり、高級住宅不動産仲介部門で活動するグループである Engel & Völkers が実施した分析から明らかになりました。 ランキングの作成に使用されたデータは、同社が仲介した不動産物件と2016年上半期に市場で記録された取引に基づいています。
ローマ: 20.000 平方メートルあたり最大 XNUMX ユーロ
ローマは人口約 2.9 万人のイタリア最大の都市です。 ローマのエンゲル & フォルカーズ マーケット センターのゼネラル マネージャーであるマルコ ロニーニは、次のように述べています。 「最高価格は 20.000 平方メートルあたり 90 ユーロにもなります。 関心のある購入者のほぼ XNUMX% はイタリア国民であり、最も需要が高いのは歴史的建造物にある独立型のアパートです。 その他の選択基準は、モダンな家具、エレベーター、駐車場、ローマの街並みの眺めです。」
ヴェネツィア: 15.000 平方メートルあたり最大 XNUMX
首都に次ぐ第 2016 位はベネチアです。 15.000 年上半期、大運河にある最も美しい建物の価格は 70 平方メートルあたり最大 XNUMX ユーロでした。 「最も人気のあるアパートメントは、カナル グランデを見下ろす典型的なベネチアのアパートメントです。つまり、天井が高く、屋上テラスまたはバルコニーがあり、場合によってはエレベーターもあります。 ここでの市場は国際的な需要が高く、セカンドハウスは主に投資目的で購入されます。 購入者の XNUMX% は外国人で、ほとんどがイギリス、フランス、ドイツから来ています。
ミラノ: 13.000 平方メートルあたり最大 XNUMX ユーロ
13.000 位は代わりに、イタリアの金融とファッションの中心地であるミラノで、歴史と現代の影響が混在する都市景観を備えています。 最も有名な地域は市内中心部にあり、価格は XNUMX 平方メートルあたり最大 XNUMX ユーロです。
特に、スカラ座を中心に展開する地区とファッション地区の地区は、市内で最も高価なエリアです。 ブレラ地区 (10.500 平方メートルあたり最大 9.500 ユーロ) とサン バビラ地区 (95 平方メートルあたり最大 XNUMX ユーロ) にも専用エリアがあります。 投資家の XNUMX% は先住民族です。 「XNUMX 世紀後半から XNUMX 世紀初頭の建物には大きな需要があります」と、Engel & Völkers Milan のライセンス パートナー、Roberto Magaglio 氏は述べています。 「特に、広いリビングルーム、パノラマテラス、駐車場、コンシェルジュサービスを備えたモダンなペントハウスが最も人気があります。」
ヴェローナ: 13.000 平方メートルあたり最大 XNUMX ユーロ
ヴェローナの最も高級な住宅街はエルベ広場です。 2016 年上半期には、ミラノと同様に、13.000 平方メートルあたりの価格が 80 ユーロに達しました。 「当社のお客様は、アール ヌーボー様式のヴィラなどの古い物件に非常に興味を持っています。 所有するアパートに関する限り、需要は主にペントハウスに集中しています」と、Engel & Völkers Verona のライセンス パートナーである Stefano Bani 氏は明らかにしました。 「最高の物件は、眺めの良い大きなテラス、ガレージ、フレスコ画などの歴史的なディテールが特徴の物件です。 イタリアのバイヤーが国内市場を支配しており、これは総取引の XNUMX% に相当します。」
フィレンツェ: 8.200 平方メートルあたり最大 XNUMX ユーロ
フィレンツェの最も高級なエリアはアルノ川のほとりにあり、最高価格は 8.200 平方メートルあたり最大 200 ユーロに達しています。 最もリクエストの多い所有アパートは、テラスまたは庭と専用駐車場を備えた約40平方メートル以上のアパートです。 バイヤーは、フレスコ画、木製の梁のある高い天井、テラコッタの床など、細部に特に惹かれます。 建築の観点から、最も求められているのは古典様式とルネサンス様式の宮殿です。 バイヤーの XNUMX% は外国人です。 「フィレンツェは生活の質が高く、物価はローマやミラノなどの都市よりもわずかに低くなっています。 これにより、外国人投資家の目には、より魅力的なものになります」と、Engel & Völkers Firenze のライセンス パートナーである Winfried Mauthner は述べています。
