住宅用不動産を貸し出す家主には、カレンダーに16月XNUMX日を記す理由がほとんどの場合よりもある。 実際、その日は、個人所得税とイム・タシ前払い金だけでなく、ドライ・クーポンの残高と初回分割払い、つまり住宅賃貸料収入に対する代替税や任意税の支払い期限が切れる。 Irpef（追加の税金を含む）とリース料の登録税と印紙税を支払います。
1. 料金
2014 年 15 月に法律として制定された住宅法令により、10 年から 2014 年の 2017 年間に合意家賃での家賃に対するドライクーポンの率が 21 ％から XNUMX ％に引き下げられました（ただし、この引き下げは住宅価格の高い自治体でのみ有効です）緊張、および措置発効前の XNUMX 年間に非常事態を宣言した国々）。 一方、フリーレント契約の割合はXNUMX％にとどまった。
2. デポジットの額
前払い金は、95% ではなく、前年の納税額の 100% に相当します。 個人所得税の場合.
3. デポジットは支払われない場合
次の XNUMX つの場合、デポジットは支払われません。
1) ドライクーポンオプションの行使の初年度。参照課税標準または前期の代替税がないため。
2) 前年のクーポンが 51,65 ユーロを超えない場合。
3. デポジットの支払いを XNUMX 回または XNUMX 回に分割して行う
支払いスキームは Irpef の支払いスキームと似ています。
– 支払額が 257,52 ユーロを超えない場合は、30 月 XNUMX 日までに XNUMX 回の支払いが必要です。
– 一方、金額が 257,52 ユーロを超える場合は、16 回の分割払いが想定されます。40 回目は 40 月 95 日までに支払われ、頭金の 30% に相当します (したがって、総額の 60% のうち 95% が支払われなければなりません)計算されます）、XNUMX番目は残りのXNUMX％（常に総額のXNUMX％）をカバーするためにXNUMX月XNUMX日までに支払われる必要があります。
4. バランス
残金は、対象年の翌年の 16 月 16 日までに、または 0,40% の追加料金を加えて XNUMX 月 XNUMX 日までに支払われます。
5. F24 モデルの税法
F24 モデルでドライ クーポンを支払うには、次のいずれかの税コードを指定する必要があります。
– 初回分割払い頭金: 1840
– 1841 回目の分割払い頭金または単一ソリューション: XNUMX
– バランス: 1842
FIRSTonline で読む「Imu 2015 と Tasi 2015: ガイド 7 点」
