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Imu 2025、最初の分割払いは16月XNUMX日に期限が到来:料金、免除、規則に関するニュース 自治体別

IMU前払い金の支払い期限は16年2025月XNUMX日月曜日です。今年の変更点、支払い義務者、免除対象者、期待されるメリットについてご紹介します。

Imu 2025、最初の分割払いは16月XNUMX日に期限が到来:料金、免除、規則に関するニュース 自治体別

月曜日月16 2025 あります scadenza 以下のために 支払いIMUの最初の分割払い第一住宅以外の不動産にかかる市税。今年は重要な税金が課せられます。 ニュース オン 料金 自治体は、新しい簡素化されたシステムのおかげで、 2020予算法2024年XNUMX月の施行令により運用が開始されました。

実際、2025年以降、自治体は 新しい標準目論見書 税率と控除額の大幅な削減により、可能な組み合わせが250万件以上の過去のケースから 128個の定義済みタイプしかし、すべての自治体が予定された期限内に準拠したわけではありません。1年2025月7.019日現在、7.896の自治体のうち28の自治体が870月XNUMX日の期限までに規則および決議を更新しました。残りのXNUMXの自治体については、経済省(MEF)の確認によると、その後の延長または更新がない限り、法律で定められた基本料金が適用されます。

IMU期限2025:いつ、いくら支払うのか

Il IMU支払い 分裂する 2つの締め切りに:第1回(預金)を16年2025月XNUMX日までに、そしてXNUMX番目の(バランス)を16年2025月XNUMX日までにお支払いください。年間の全額をXNUMX月までに一括でお支払いいただけます。前払い金は 計算された税金の50% 承認された市町村税率に基づきます。市町村が28月2024日までに新しい簡易税率を採用した場合は、前払い金にこれらの税率が適用されます。そうでない場合は、XNUMX年の税率が適用されます。決議については、 Mefポータル.

La イム宣言2025 それは必須である 重大な変更があった場合 (売上、用途変更、免税変更、その他税額に影響する変更)に関する報告を電子的に30年2025月XNUMX日までに提出する必要があります。前年と比べて状況に変化がない場合は、再提出は不要です。

誰がどの資産に対してIMUを支払う必要があるか

IMUは以下に適用されます 財産 最初の家とは違うセカンドハウス、商業用地、職人用地、工業用地、建築用地、農地などを含む、所有者だけでなく、不動産権を有する者、賃貸借契約の借地人、または譲渡権保有者にも関係する。 免除 国有財産、その領土内の地方自治体、国民保健サービスの財産、農業経営者が住宅として使用している農村の建物、農業目的で使用される財産。

L '本邸 所有者の常居所かつ登記上の住居である限り、固定資産税の免除対象となります。ただし、高級住宅(地籍区分A/1、A/8、A/9)は課税対象となります。この控除は最大XNUMXつの付属物(地下室、ガレージ、納屋)まで適用され、最近の破毀院の判決によれば、二重免除は以下に適用されます。 住所と常居所を有する別居中の配偶者 同じ自治体内の別々の物件に。

主な居住地として住宅を購入した人は、登記日から18ヶ月以内に居住地を移転した場合にのみ、この免税を受けることができます。この免税措置は、継続的な改修工事により住宅が居住不能になるなど、不可抗力の事態が発生した場合に限り有効です。

Imu 2025、2025年からの新しい簡素化された料金システム:何が変わるのか

Il 新しい簡素化されたシステム 2025年に発効した修正 基本税率0,86% 自治体が増加できる 最大1,06% o デル '1,14% 以前の Tasi の増税は 2023 年まで有効です。自治体は、カテゴリ D の建物 (工業用) を除き、税率を減額または廃止することもできます。カテゴリ D の建物については、固定税率 0,76% が維持され、国に直接支払われます。

のために 高級メインレジデンス (カテゴリーA/1、A/8、A/9)減税は適用されなくなり、減税なしの通常税率が適用されます。ただし、引き続き適用可能です。 譲歩 商業用不動産の場合、土地登記所得が低い、恵まれない地域に立地しているなどの客観的な基準に基づいていることが条件となります。

もう一つの新しい展開は、短期レンタル、B&B、ホテル以外の施設を目的とした物件に関するものです。これらの種類の活動については、事業目的か臨時使用かに区別して、活動の性質に基づいて IMU 料金を差別化できる可能性があります。

2025年に免除、減額、IMUボーナスが確定

2025年についてもいくつかの選択肢が確認されている 免除 e 削減例えば、削減が期待される 50% 親または子が居住し、日常的に居住していることを条件として、非高級住宅物件を無償で貸与するIMU(居住用不動産投資)が認められます。契約は登記が必要であり、所有者は同一市町村内に居住し、主たる居住地に加えて当該物件のみを所有している必要があります。

居住に適さない、使用に適さない、または歴史的・芸術的に価値のある建物についても、50%の減額が認められています。合意賃料で賃貸されている物件は、 25%の割引農家の農村建築物、公共建築物、届出のある不法占拠建築物、倒壊建築物、地震の被害を受けた建築物、事業所得から控除できる重要な建築物などは引き続き免除される。

最後に、一部の自治体はさらなる免除または 譲歩 恵まれない地域の非営利団体や企業に付与される資産に対して。

Imu 2025:計算と支払い方法

税金は、 数か月の所有半月を超える場合は15ヶ月として計算します。売買の場合、当該月のXNUMX日までに証書が交付されていれば、その月は買主に支払われます。最初の住宅については、居住地移転日までにIMUが支払われます。

Il 支払い できる F24フォーム経由 (銀行、オンライン、またはカウンター) 郵便 プリコンパイル済み o PagoPAプラットフォーム。 各共有者は共同責任を負うことなく自分の負担分を支払います。支払いを怠った場合、市町村は支払いをしない者に対してのみ措置を講じます。

支払いエラーと遅延:正規化の方法 

の場合 エラー o 省略 支払い、あなたの位置を正規化することが可能 積極的な悔い改め支払期日から15日以内に支払いが行われた場合、 制裁 遅延日数0,083日につき2%に減額され、これに法定利息が加算され、2025年からは年XNUMX%となる。遅延日数が 15日を超える罰金は段階的に増加します。追加支払いは、F24フォームに記入し、「Ravv」ボックスにチェックを入れ、正しい納税者番号と、税金、利息、罰金を含む合計金額を記入して行う必要があります。また、 償還 支払期限を過ぎて支払った場合: 申請はオンラインで提出する必要があり、市町村は必要な確認を実施して支払いを決定するのに 6 か月かかります。

から dal1°gennaio2026 a 新たな制裁体制 地方税については、現在の悔い改めの制度を更新し、おそらく簡素化された規則に置き換えることを目的としています。

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