「新しいカットの お金のコスト 17月XNUMX日木曜日にECBによって決定された2,50%から2,25%に引き上げられ、 住宅ローンに適用される金利の引き下げ 銀行から 家族の。これは住宅ローンの支払いに大きな影響を与え、融資額と返済方法に応じて節約額は異なります。 ローン期間.
平均固定金利はすぐに 2,55％これは、約4年前まで適用されていた37％よりも大幅に低いものです。金利引き下げによる月々の返済額への影響は、住宅ローンの期間が長くなるにつれて次第に大きくなります。182年ローンの場合、融資額に応じてXNUMXユーロからXNUMXユーロの節約になります。 30年住宅ローンの場合、その影響はさらに大きくなり、月々200ユーロを超える。「これは、 ファビＥＣＢが６回連続で金融コストを引き下げる決定をしたことについてコメントした。
住宅ローン金利：ECB利下げでどう変わるのか
「より具体的には、 100.000年で20万ユーロ分割払いは月額76ユーロ減額され、同じ金額で 30歳で 節約額は81ユーロになります。ローンの 250.000年で30万ユーロ毎月の削減額は203ユーロに達し、年間では2.400ユーロ以上に相当します。その影響は、 長期住宅ローン利益の重みがより大きくなる場所です。金利の引き下げは、銀行が家庭に貸し出す住宅ローンの増加を促す手段にもなる。お金のコストが下がると、 住宅ローンの増加。回復は2024年後半に始まりました。今年6,5月から1,6月にかけて、住宅ローンは420,8億ユーロ増加し、427,3月のXNUMX億ユーロからXNUMX月のXNUMX億ユーロへとXNUMX%増加しました」とファビ氏は続けます。
金利、消費者信用のメリット
「金利の引き下げは不動産市場だけにプラスとなるわけではない。住宅市場にもメリットがあり、その効果は次第に持続的なものとなるだろう。 消費者信用。そのため、分割払いやお買い物が以前よりも便利になります。消費者信用の平均金利は、すぐに 7,65％。これはつまり、ファビは続ける。 700ユーロの洗濯機5年ローンで購入した場合、月々の支払いは14ユーロになります。 850ユーロのスマートフォン代わりに、月額 2 ユーロの分割払いで 40 年間にわたって融資されることになります。のために 1.200ユーロのテレビ3年間融資した場合、月々の支払いは39ユーロになります。 XNUMXつの 5.000ユーロの旅3年間の融資で、月々の支払いは161ユーロとなります。一方、 20.000万ユーロの車6年ローンで購入した場合、分割払いは月々357ユーロです。
しかし、ファビは最終的に「今のところ、支出は減少している。 融資額5,4%削減 個人向け（特定の目的なしに交付されるもの）は120,5億円から113,9億円に減少し、6,5億円の減少となった。
住宅ローン金利：Codaconsの計算
「ECBが本日決定した0,25%の利下げは、最終的にはイタリアで最も一般的な住宅ローンの節約につながるだろう。 月額13～30ユーロ「計算は Codaconsこれは、変動金利ローンを利用して初めて住宅を購入する家族の出費に及ぼす影響を推定するものです。のために 20年住宅ローン 100万ユーロから200万ユーロの範囲の金額の場合、月々の分割払いの節約額は13ユーロから27ユーロの間で変化し、これは年間支出が-156ユーロから-324ユーロの間で削減されることに相当します - Codaconsの分析 - ローンに次の条件がある場合 30年間の期間0,25%の金利引き下げにより、月々の分割払いで平均15～30ユーロの節約となり、年間では-180～-360ユーロの節約となります。
「 125年間で25ユーロの住宅ローン代わりに、同様の削減により、17 か月あたり約 204 ユーロの節約となり、年間では 1,42 ユーロの影響が生じます。実際に家計に適用される住宅ローンの金利は全体で4,92%低下し、2023年3,50月の記録的な2025%からXNUMX年XNUMX月にはXNUMX%となった。しかし、我々は引き続き警戒を怠ってはならない。 義務のダモクレスの剣 「住宅ローン市場に悪影響を及ぼし、金利上昇につながり、家族に深刻な影響を及ぼすリスクがある」とCodaconsは結論付けている。
