La 住宅ローンの分割払い いつもなる 最高 これは、欧州中央銀行がインフレを抑えるために実施している利上げを反映しています。 2014 月、イタリアの住宅ローンとローンの金利は 2023 年以来の最高水準に戻りました。一方、企業と家計へのローンはプラスではあるものの、減速しています。 しかし、金利競争は XNUMX 年も続き、その結果、毎月の住宅ローンの支払いはさらに増加します。 によってリリースされた最新の調査 イタリア銀行、2022 年 XNUMX 月。
多くの家庭にとって状況は持続不可能になり始めており、すでに高価なエネルギーとショッピング カートの間の他の価格上昇に取り組んでいます。 しかし、住宅ローンの支払いができない場合はどうすればよいでしょうか。 XNUMXつあります ソリューション コストを軽減するため: 再交渉、代位弁済、上限付き変動金利。
住宅ローン金利が8年ぶりの高水準に
による 最新の調査結果 ナツィオナーレ通りの、付帯費用を含む住宅購入のために世帯に支払われるローンの金利 (年率、テグ) は 3,23 年ぶりの高水準に跳ね上がります: XNUMX 月の XNUMX% から 3,55月はXNUMX%まで. 一方、新規の消費者クレジットの支払いを受けたものは、9,25 年 2014 月以来見られなかった 8,93% に跳ね上がりました (XNUMX 月の XNUMX%)。
金利も上昇 新規ローン 2,94％（前月は2,54％）でした。 1 万ユーロまでの金額の金利は 3,37% でしたが、このしきい値を超える金額の新規融資の金利は 2,67% でした。
金利は上がるが、ローンも（わずかに）上がる
より高い金利にもかかわらず、イタリア銀行は、要求されたローンの数はゆっくりではあるが増加し続けていると述べた。 2022 年 3,5 月にも、民間部門への融資は 3,4% 増加しました (XNUMX 月にはすでに XNUMX% でした)。 家族の 3,8% 増加しました (4 月は XNUMX%)。
ノベルティはフロントに登録されています 預金. 2022 年の最後の一瞥は、XNUMX 月に示した銀行預金のトレンドのサインの変化を記録しました 0,3%の低下 前月に記録された0,2％の下落の後、年間で。 預金の最後の減少は、今月記録されたものよりもマイナスで、2012 年 0,79 月に記録され、ナツィオナーレ通りを特定すると、3,2 か月間の変化は -6% でした。 債券調達は、前年同期比 XNUMX％減（XNUMX 月は▲XNUMX％）。
再交渉、代位弁済、上限付き変動金利：高すぎる住宅ローンの支払いに対する XNUMX つの解決策
急激な分割払いの増加により、住宅ローンの支払いが滞った方には、 2023 年予算法 の可能性を提供します 再交渉する 住宅ローン 200万ユーロ未満のローンと35千ユーロ未満のISEEで、追加費用なしで変動型から固定型に切り替えることができます。 困難な人は、 代理、これにより、ローンをある銀行から別の銀行に転送して、最初に規定された条件よりも有利な条件を取得できます。 住宅ローンを借りるという選択肢もあります キャップ付き変動レート、つまり、ローンの全期間にわたって分割払いが上昇できない最大の上限。
高い住宅ローンの支払い: さらなる増加が進行中
問題は、欧州中央銀行が金利上昇サイクルのベルトを緩めるつもりがなく、変数をめぐる競争が止まる運命にないように見えることです。 ドイツの何十回ものタカ派宣言の後 イザベル・シュナベル、フランクフルト理事会の他のメンバーは、次の会議のオリエンテーションを確認しました。 ロバート・ホルツマン執行委員会のオーストリア人メンバーは、ウィーンでの演説で、「インフレが中期目標にタイムリーに2％戻ることを保証するのに十分な制限的なレベルに到達するには、金利をさらに大幅に引き上げる必要がある」と宣言して、線量を強化しました。 」。 ホルツマン氏は、「コアインフレが緩和するまで ECB の方向性は変わらない」とし、「コア価格がまだピークに達していない」ことを考えると、この瞬間はまだ到来していないと述べた。
市場の期待を見て、Euribor 先物、専門家は 2023 年 XNUMX 月までに3か月のEuribor それでもほぼ XNUMX 倍は伸びます。 その場合、毎月の住宅ローンの支払いは増え続けます。
