Membeli rumah pertama Anda dengan status sewa seperti mobil atau perahu. Ini adalah kemungkinan baru yang disediakan oleh undang-undang stabilitas 2016 dan UniCredit adalah yang pertama di Italia yang menawarkan ke pasar berkat anak perusahaannya, UniCredit Leasing.
Mulai 26 April mendatang, dimungkinkan untuk secara bertahap memperoleh rumah pertama di 3.200 cabang UniCredit yang aktif di Italia dengan alat, yaitu leasing, yang selalu didedikasikan untuk bisnis dan nomor PPN, dan yang sekarang juga dapat diakses oleh pribadi individu.
“Penyewaan real estat adalah alat inovatif – kata Gabriele Piccini, Kepala Staf Negara UniCredit Italia – yang terutama memenuhi kebutuhan kaum muda dan, secara lebih umum, mereka yang memiliki pendapatan tahunan kurang dari 55 euro: kita berbicara tentang pasar yang di Italia memiliki lebih dari 1 juta 100 ribu orang. Ini adalah alat baru untuk membeli rumah pertama, yang melengkapi pinjaman hipotek tradisional: sebenarnya, leasing ditujukan terutama untuk orang-orang muda atau pasangan yang, berkat alat ini, akan dapat bercita-cita untuk mendapatkan properti yang lebih besar daripada yang mampu mereka beli dengan pinjaman hipotek”
Dalam praktiknya, UniCredit, melalui anak perusahaannya UniCredit Leasing, akan membeli properti tersebut dan pengguna akan membayar "sewa berkala": pada akhirnya, ia dapat menebus rumah tersebut. Keuntungan besar diwakili oleh pengurangan pajak dari sewa real estat. Untuk usia di atas 35 tahun dengan pendapatan di bawah 55 euro (sekitar 900 di Italia - sumber: Agenzia delle Entrate) biaya hingga 4 euro per tahun dapat dikurangkan untuk tujuan Irpef hingga 19% serta penebusan akhir hingga 10 ribu euro .
Yang lebih besar adalah keuntungan bagi mereka yang berusia di bawah 35 tahun dengan pendapatan di bawah 55 ribu euro (sekitar 200 ribu di Italia - sumber: Agenzia delle Entrate): jumlahnya mencapai 8 ribu euro untuk biaya dan 20 ribu euro untuk biaya pembelian terhadap pelaksanaan pilihan terakhir. Jumlah minimum yang harus dibayar berjumlah 50 ribu euro dan mungkin memiliki rencana pembayaran mulai dari 10 hingga 30 tahun.
“Alat ini – tambah Corrado Piazzalunga, CEO UniCredit Leasing – memiliki keuntungan yang cukup besar dan juga banyak perlindungan bagi mereka yang memilih untuk menggunakannya. Bahkan, legislator telah menyediakan kemungkinan untuk meminta penangguhan angsuran sewa paling lama 12 bulan jika terjadi kehilangan pekerjaan. Inisiatif ini juga akan dapat memberikan dorongan baru untuk pemulihan pasar real estat, dengan efek positif dalam hal penciptaan lapangan kerja baru di sektor konstruksi dan dengan kontribusi yang bermanfaat dalam menghasilkan sewa real estat yang belum diumumkan”.
