Ini dia: hari X untuk pajak rumah telah tiba. Tanggal 16 Desember adalah batas akhir pembayaran cicilan kedua Imu dan Tasi 2016. Namun, tagihannya akan lebih murah dari sebelumnya. Mulai tahun ini, untuk pertama kalinya, baik Imu maupun Tasi tidak jatuh tempo di rumah utama, kecuali properti itu mewah. Namun, terlepas dari penyederhanaan ini, kerangka umum undang-undang tersebut masih cukup kompleks.
Berikut adalah diagram yang merangkum dalam hal mana wajib menjangkau dompet (perhatikan catatan).
¹ Pengecualian juga telah dikonfirmasi untuk perlengkapan rumah utama, tetapi hanya untuk satu dari setiap jenis (kotak, ruang bawah tanah, loteng…).
² Ada diskon 50% untuk dasar kena pajak Imu dan Tasi, tetapi hanya dalam kondisi tertentu: pinjaman harus ditandatangani antara kerabat tingkat pertama dalam garis lurus (orang tua atau anak) yang menggunakan properti sebagai tempat tinggal utama mereka; kontrak harus didaftarkan; pemilik tidak boleh menjadi pemilik rumah selain tempat tinggal utamanya (yang harus berada di Kotamadya yang sama dengan properti yang diberikan dengan pinjaman).
³ Pengurangan 25% dari basis pajak dipertimbangkan untuk IMU dan Tasi untuk rumah yang disewa dengan harga sewa yang disepakati.
Selain itu, baik Imu maupun Tasi tidak jatuh tempo pada beberapa properti yang setara dengan tempat tinggal utama. Berikut daftarnya:
– rumah yang dimiliki atau diambil alih oleh orang lanjut usia atau orang cacat yang telah pindah ke rumah sakit atau institusi kesehatan setelah rawat inap permanen, asalkan properti tersebut tidak disewakan;
– rumah warga negara yang terdaftar dalam Daftar Orang Italia yang tinggal di luar negeri (AIRE), sudah pensiun di negara tempat tinggal masing-masing, sebagai properti atau hak pakai hasil di Italia, asalkan tidak disewakan atau diberikan untuk penggunaan pinjaman;
– unit real estat milik koperasi bangunan milik tak terbagi, yang digunakan sebagai tempat tinggal utama anggota penerima hak, termasuk unit real estat milik koperasi bangunan milik tak terbagi yang diperuntukkan bagi mahasiswa, juga di bawah persyaratan tempat tinggal yang disyaratkan;
– bangunan yang ditujukan untuk perumahan sosial;
– rumah perkawinan yang diberikan kepada pasangan, mengikuti ketentuan pemisahan yang sah, pembatalan, pembubaran atau pengakhiran efek perdata dari perkawinan;
– properti yang dimiliki dan tidak disewa oleh personel layanan permanen milik angkatan bersenjata, kepolisian atau petugas pemadam kebakaran.
PENILAIAN
Angsuran pertama dihitung dengan menggunakan tarif tahun lalu, sedangkan sisanya membayar jumlah yang harus dibayar sepanjang tahun, termasuk penyesuaian uang muka. Kabar baiknya adalah tahun ini Pemerintah Kota tidak dapat menyesuaikan tarif yang ditetapkan pada tahun 2015 ke atas: perubahan diperbolehkan, tetapi hanya ke bawah. Mungkin juga konsesi baru telah diperkenalkan. Yang pasti, ada baiknya mengecek resolusi kotamadya yang diterbitkan di situs web Departemen Keuangan (jika tahun 2016 tidak ada, tahun 2015 berlaku).
KODE PAJAK
IMU
3912 untuk rumah utama dan bangunan tambahan:
3914 untuk tanah;
3916 untuk bidang bangunan;
3918 untuk bangunan lain;
3925 untuk bangunan guna produktif bagi Negara;
3930 untuk bangunan untuk penggunaan produktif Kotamadya.
TASI
3958 untuk rumah utama dan bangunan tambahan;
3959 untuk bangunan instrumen pedesaan;
3960 untuk bidang bangunan;
3961 untuk bangunan lainnya.
