Tasi di Roma memang mahal, tapi perhitungannya - setidaknya kali ini - sederhana. Ada dua aturan utama yang perlu diingat dan juga berlaku untuk IMU:
A) untuk membayar angsuran pertama paling lambat 16 Juni, mengacu pada tarif dan potongan yang ditunjukkan dalam resolusi 2014. Oleh karena itu, wajib pajak yang memiliki aset real estat yang sama seperti tahun lalu harus membuat pembagian sederhana: jumlah yang harus dibayar untuk uang muka untuk 2015 sama dengan 50% dari total jumlah yang dibayarkan pada tahun 2014.
B) Tarif dan potongan yang berkaitan dengan tahun 2015 harus dipublikasikan di situs web Departemen Keuangan pada tanggal 28 Oktober mendatang dan setiap perubahan sehubungan dengan tahun 2014 akan berdampak pada pembayaran saldo, yang akan dibayarkan pada tanggal 16 Desember. Di sisi lain, tahun lalu Kota Roma telah mendorong tarif Imu dan Tasi ke batas maksimum dan, mengingat kondisi keuangan Campidoglio, kemungkinan besar tidak akan tersentuh.
Sekarang mari kita lihat apa aturannya secara detail.
1. BATAS WAKTU
Seperti disebutkan, ada dua janji temu: uang muka paling lambat 16 Juni dan sisanya paling lambat 16 Desember. Dibandingkan dengan 2014, batas waktu 16 Oktober dilewati.
2. TARIF
dengan resolusi 23 Juli 2014, Capitol telah menetapkan tarif berikut:
- 2,5 per seribu untuk tempat tinggal utama dan perlengkapan terkait, tidak termasuk properti mewah yang diklasifikasikan dalam kategori kadaster A/1, A/8 dan A/9, karena hanya dalam tiga kasus ini tempat tinggal utama juga membayar Imu. Tarif 2,5 per seribu juga berlaku untuk jenis properti berikut: perumahan sosial; rumah perkawinan ditugaskan untuk mantan pasangan; rumah yang dimiliki atau digunakan oleh lansia atau penyandang cacat yang tinggal di panti jompo (asalkan rumah tersebut tidak disewa); properti yang diberikan dengan pinjaman kepada anak-anak atau orang tua sebagai tempat tinggal utama, asalkan keluarga inti mereka memiliki ISEE tidak melebihi 15 ribu euro per tahun; properti koperasi perumahan dalam kepemilikan yang tidak terbagi yang digunakan sebagai tempat tinggal utama; satu-satunya properti (tidak disewa) yang dimiliki oleh personel militer atau kepolisian.
- 1 per seribu untuk rumah utama dan perlengkapan terkait yang diklasifikasikan dalam kategori kadaster A/1, A/8 dan A/9 dan pada bangunan pedesaan untuk penggunaan instrumen.
– 0,8 per seribu untuk rumah kedua dan semua properti lainnya.
3. Potongan
Properti yang membayar tarif Tasi 2015 sebesar 2,5 per seribu berhak atas potongan yang berbeda tergantung pada pendapatan kadaster. Ada tiga band:
– pengurangan 110 euro untuk pendapatan kadaster hingga 450 euro;
– pengurangan 60 euro untuk pendapatan kadaster antara 451 dan 650 euro;
– pengurangan 30 euro untuk pendapatan kadaster antara 651 dan 1.500 euro.
Tapi hati-hati: Campidoglio telah mengklarifikasi bahwa "untuk menghitung pengurangan karena, pendapatan kadaster dari rumah utama harus ditambahkan ke semua perlengkapan", satu set yang mencakup gudang dan ruang penyimpanan (kategori kadaster C/2), garasi gudang, kandang dan kandang (C/6), gudang tertutup atau terbuka (C/7). Jelas bahwa jumlah tersebut meningkatkan anuitas yang dirujuk untuk menetapkan deduksi dan ini dapat memicu deduksi yang lebih rendah, hingga kasus ekstrem di mana - melebihi 1.500 euro - seseorang tidak lagi berhak atas deduksi apa pun.
4. SEWA
Kotamadya Roma mengharapkan 80% dari Tasi 2015 dibayar oleh tuan tanah dan 20% sisanya oleh penyewa. Namun, kita harus ingat tiga peraturan yang berlaku di tingkat nasional: pembayaran terpisah dan dalam hal tidak dibayar, tergantung pada pemerintah kota untuk memulihkan jumlah yang harus dibayar; untuk penyewa, pengecualian Tasi dipicu jika kontrak memiliki durasi kurang dari enam bulan selama tahun kalender yang sama atau jika jumlah yang harus dibayar kurang dari 16 euro.
5. CONTOH PERHITUNGAN
Jika aset real estat telah berubah dibandingkan dengan tahun 2014, penghitungan ulang harus dilakukan (jika tidak, untuk mengetahui berapa banyak yang harus dibayar, cukup bagi jumlah total yang dibayarkan pada tahun 2014 dengan dua). Kita mulai dari basis pajak (sama dengan IMU), yang diperoleh dengan mengambil pendapatan kadaster properti (misalnya 1.000) dan menilai kembali sebesar 5% (oleh karena itu 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); hasilnya harus dikalikan dengan koefisien relatif, misalnya 160 (kelompok kadaster A, tidak termasuk A/10, dan kategori C/2, C/6 dan C/7) untuk tempat tinggal utama dan perlengkapan terkait (oleh karena itu 1.050 x 160 = 168.000). Koefisien lainnya, kami ingat, adalah 140 untuk kelompok kadaster B dan kategori C/3, C/4 dan C/5; 80 untuk D/5 dan A/10; 65 untuk D (tidak termasuk D5) dan 55 untuk C/1.
Oleh karena itu, dasar pengenaan pajak harus dikalikan dengan tarif (dalam kasus kita 2,5 per seribu, atau 168.000 x 0,0025 = 420). Terakhir, kemungkinan pengurangan dikurangi (420 – 30 = 390) dan hasil akhir sesuai dengan jumlah yang harus dibayarkan. Terakhir, Kotamadya Roma menyediakan kalkulator online untuk Tasi 2015, namun menetapkan bahwa nilai yang diberikan "murni informatif".
Baca juga"Imu 2015 dan Tasi 2015: panduan dalam 7 poin"
"Tasi 2015 di Milan: tenggat waktu, tarif, dan potongan"
