Tasi 2015 di Kota Milan dihitung dengan mengacu pada resolusi 23 Juni 2014. Oleh karena itu, jika aset real estat tidak berubah dalam beberapa bulan terakhir, untuk mengetahui berapa uang muka yang harus dibayar, cukup untuk memulihkan jumlah yang dicairkan untuk Tasi 2014 dibagi dua. Dibandingkan tahun lalu, sebenarnya pemerintah tidak mengubah tarif atau potongan.
Setiap perubahan harus dikomunikasikan selambat-lambatnya 28 Oktober (batas waktu untuk publikasi resolusi kota yang berkaitan dengan 2015 di situs web Departemen Keuangan) dan hanya akan memengaruhi saldo, yang akan dibayarkan selambat-lambatnya 16 Desember. Bagaimanapun, di ibu kota Lombard, tarif Imu dan Tasi telah didorong ke level maksimum, jadi kecil kemungkinannya akan diubah. Satu-satunya perubahan penting yang harus diperhitungkan oleh pembayar pajak Milan saat ini menyangkut jadwal pembayaran.
1. BATAS WAKTU
Tahun lalu cicilan pertama Tasi harus dibayar 16 Oktober, sedangkan tahun ini hari terakhir pembayaran deposit adalah 16 Juni. Untuk angsuran kedua dan terakhir, sebagaimana disebutkan, batas waktunya adalah 16 Desember.
2. TARIF
Sistem yang diluncurkan oleh Kotamadya Milan menyediakan tiga tarif:
- 2,5 per seribu untuk tempat tinggal utama dan perlengkapan terkait, tidak termasuk properti mewah yang diklasifikasikan dalam kategori kadaster A/1, A/8 dan A/9, karena hanya dalam tiga kasus ini tempat tinggal utama juga membayar Imu. Selanjutnya, untuk tujuan Tasi, jenis-jenis unit real estate berikut diasimilasi ke tempat tinggal utama: rumah perkawinan dan perlengkapan terkait setelah penugasan oleh hakim; rumah (tidak disewa) yang dimiliki dengan cara kepemilikan atau hak pakai oleh orang tua atau orang cacat yang memperoleh tempat tinggal di lembaga perawatan jangka panjang; properti yang diberikan dengan pinjaman kepada anak-anak atau orang tua sebagai tempat tinggal utama, asalkan keluarga inti penerima memiliki ISEE tidak melebihi 15 ribu euro per tahun; satu-satunya properti (tidak disewa) yang dimiliki oleh personel militer atau polisi.
– 0,8 per seribu untuk rumah mewah utama (dengan perlengkapan terkait) yang diklasifikasikan dalam kategori kadaster A/1, A/8 dan A/9 dan untuk semua properti selain rumah utama, tidak termasuk bangunan pedesaan untuk penggunaan bisnis .
– 1 per seribu untuk bangunan pedesaan untuk penggunaan instrumen.
3. Potongan
Bab deduksi adalah salah satu yang paling dapat menimbulkan kebingungan di Tasi di Milan, karena bab ini memberikan tanda kurung yang ketat dengan konsesi yang menurun seiring dengan meningkatnya pendapatan kadaster. Berikut skemanya:
– pengurangan 115 euro untuk pendapatan kadaster hingga 300 euro;
– pengurangan 112 euro untuk pendapatan kadaster dari 301 menjadi 350,99 euro;
– pengurangan 99 euro untuk pendapatan kadaster dari 351 menjadi 400,99 euro;
– pengurangan 87 euro untuk pendapatan kadaster dari 401 menjadi 450,99 euro;
– pengurangan 74 euro untuk pendapatan kadaster dari 451 menjadi 500,99 euro;
– pengurangan 61 euro untuk pendapatan kadaster dari 501 menjadi 550,99 euro;
– pengurangan 49 euro untuk pendapatan kadaster dari 551 menjadi 600,99 euro;
– pengurangan 24 euro untuk pendapatan kadaster dari 601 hingga 700,00 euro.
Tidak termasuk dua tanda kurung pertama, semua pengurangan lainnya hanya berlaku "dengan syarat bahwa total pendapatan orang kena pajak, sebagaimana ditentukan untuk tujuan Irpef dan dikurangi biaya yang dapat dikurangkan - tulis Kotamadya Milan - tidak melebihi 21 ribu euro" .
Diskon lebih lanjut sebesar 20 euro dapat ditambahkan ke pengurangan dasar terkait dengan pendapatan kadaster untuk setiap anak hingga usia 26 tahun, asalkan ia memiliki tempat tinggal terdaftar dan biasanya tinggal di tempat tinggal utama. Namun, bonus tambahan ini tidak boleh melebihi 60 euro.
Di sisi lain, tidak ada pengurangan untuk rumah mewah utama (kategori kadaster A1, A8 dan A9) atau untuk semua properti selain rumah utama. Yang diberikan dengan pinjaman kepada anak-anak atau orang tua juga dikecualikan, “karena hal ini tidak disebutkan dalam seni. 5 Peraturan Tasi”, tentukan Kotamadya.
4. SEWA
Mengenai sewa, Kotamadya Milan telah menetapkan bahwa pemilik harus membayar 90% dari Tasi dan 10% sisanya harus dibayar oleh penyewa. Penting juga untuk mengingat beberapa aturan umum yang berlaku di seluruh Italia: pembayaran harus dilakukan secara terpisah dan jika tidak dibayar, administrasi kota harus mengembalikan jumlah yang jatuh tempo. Selain itu, penyewa tidak perlu membayar bagian Tasi mereka jika jumlah jatuh tempo kurang dari 16 euro atau jika kontrak memiliki durasi kurang dari enam bulan selama tahun kalender yang sama.
5. CONTOH PERHITUNGAN
Untuk perhitungannya kita mulai dari dasar kena pajak yang sama dengan IMU dan diperoleh dalam dua langkah: pertama pendapatan kadaster properti direvaluasi sebesar 5% (misalnya 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050) , kemudian hasilnya dikalikan dengan koefisien relatif, yang dalam kasus rumah induk dan perlengkapan terkait adalah 160 (jadi 1.050 x 160 = 168.000).
Dasar pengenaan pajak yang diperoleh harus dikalikan dengan tarif (dalam kasus 2,5 per seribu, perhitungannya adalah 168.000 x 0,0025 = 420). Pada titik ini cukup untuk mengurangi pengurangan apa pun dan hasil akhirnya sesuai dengan euro yang harus dibayarkan.
Akhirnya, Kotamadya Milan menyediakannya kalkulator online untuk Imu dan Tasi 2015.
Baca juga"Imu 2015 dan Tasi 2015: panduan dalam 7 poin"
"Tasi 2015 di Roma: tenggat waktu, tarif, dan potongan"
Lampiran: Resolusi Kotamadya Milan
