Tenggat waktu semakin dekat dan menimbulkan pertanyaan: bagaimana cara menghitungnya saldo Tasi 2015? Jawabannya tidak sederhana, karena, antara resolusi yang disetujui terlambat dan amnesti yang tidak efektif, kebingungan menguasai banyak kota tentang tarif mana yang akan digunakan. Tetapi waktu hampir habis sekarang: Saya akan masuk 16 Desember orang Italia diharuskan membayar cicilan kedua dari pajak atas layanan yang tidak dapat dibagi, termasuk setiap penyesuaian pada uang muka bulan Juni. Namun sebelum membahas aspek perhitungan yang lebih bermasalah, mari kita perjelas keraguan awal.
1) SIAPA YANG HARUS MEMBAYAR SALDO TASI 2015?
Jawabannya sederhana: semua yang sudah membayar cicilan pertama. Mulai tahun depan, aturan permainan akan berubah total, karena undang-undang Stabilitas yang baru membatalkan Tasi di rumah pertama dan di rumah yang disewa sebagai tempat tinggal utama (yaitu, penyewa tidak akan lagi membayar bagian Tasi mereka, asalkan mereka telah terdaftar). tinggal di properti sewaan dan menggunakannya sebagai "tempat tinggal biasa"). Namun, perubahan tersebut baru akan berlaku mulai tahun 2016, sehingga cicilan 16 Desember harus dibayar oleh semua orang sesuai rencana.
Sekalipun untuk terakhir kalinya, aturan lama tetap berlaku: saldo Tasi 2015 dibayarkan pada semua properti (bangunan dan area bangunan), tetapi tidak pada lahan pertanian (yang juga termasuk "kebun kecil"), sedangkan penyewa harus membayar sebagian dari pajak yang ditetapkan oleh pemerintah kota dalam kisaran yang dapat bervariasi antara 10 dan 30%. Jika resolusi kota tidak menunjukkan apa-apa, penyewa diharuskan membayar 10% dari Tasi. Dalam hal ketidakpatuhan oleh penghuni, pemilik tidak akan dimintai pertanggungjawaban. Terakhir, untuk penyewa, pengecualian total dipicu jika kontrak memiliki durasi kurang dari enam bulan selama tahun kalender yang sama.
Klarifikasi penting juga harus diingat: untuk tujuan Tasi, semua perlengkapan terkait diasimilasi ke tempat tinggal utama, yaitu gudang dan ruang penyimpanan (kategori kadaster C/2), garasi, gudang, kandang dan istal (C/6) , kanopi tertutup atau terbuka (C/7).
Sekarang mari kita lihat langkah-langkah apa yang harus diikuti untuk menghitung saldo Tasi 2015.
2) APA DASAR PAJAKNYA?
Kami mengetahuinya dengan baik sekarang: itu sama dengan yang telah kami gunakan untuk membayar uang muka untuk Tasi dan Imu. Namun, karena review tidak ada salahnya, ingatlah bahwa untuk mendapatkannya perlu mengevaluasi kembali pendapatan kadaster sebesar 5% dan mengalikannya dengan koefisien relatif, misalnya 160 untuk rumah utama dan perlengkapan terkait. Berikut adalah daftar koefisien menurut kategori kadaster:
- 160 untuk bangunan yang diklasifikasikan dalam kelompok kadaster A, dengan pengecualian kategori kadaster A/10 dan dalam kategori kadaster C/2, C/6 dan C/7;
- 140 untuk bangunan yang diklasifikasikan dalam kelompok kadaster B, dan dalam kategori C/3, C/4 dan C/5 (bengkel kerajinan, gimnasium (nirlaba), tempat pemandian);
- 80 untuk bangunan yang diklasifikasikan dalam kategori D/5 (lembaga kredit, bursa, asuransi);
- 80 untuk bangunan yang diklasifikasikan dalam kategori kadaster A/10 (kantor dan studio pribadi);
- 65 untuk bangunan yang diklasifikasikan dalam kelompok kadaster D (gudang, hotel, bioskop, dll.), kecuali bangunan yang diklasifikasikan dalam kategori D/5, yang sebagaimana disebutkan, pengalinya adalah 80;
- 55 untuk bangunan yang diklasifikasikan dalam kategori C/1 (ruko).
Sejauh menyangkut luas bangunan, basis pajak terdiri dari nilai pasar dalam perdagangan bersama. Penghasilan kadaster yang harus diperhitungkan untuk keperluan perhitungan adalah yang dihasilkan dalam Pendaftaran Tanah pada 2015 Januari 50. Terakhir, dasar pengenaan pajak dikurangi XNUMX% untuk bangunan bersejarah atau kepentingan artistik dan untuk yang dinyatakan tidak dapat digunakan atau tidak dapat dihuni. oleh teknisi kota.
3) BERAPA TARIF DAN Potongan?
Sejauh menyangkut tarif dan pengurangan, tidak ada aturan yang berlaku untuk semua orang: nilai yang akan digunakan untuk perhitungan adalah yang ditunjukkan dalam resolusi masing-masing Kota.
[Cari tarif Tasi 2015 dan potongan Kota Anda di situs web Kementerian Ekonomi]
Paling-paling, jumlah yang harus dibayar untuk saldo Tasi 2015 sama dengan yang telah kami bayarkan untuk uang muka bulan Juni. Namun, kami harus memeriksa apakah Pemerintah Kota kami telah menerbitkan resolusi untuk menunjukkan tarif dan/atau potongan yang berbeda dari tahun 2014 (yang dalam banyak kasus juga digunakan untuk uang muka tahun ini). Namun berhati-hatilah: jika resolusi disetujui setelah 30 Juli, itu dapat diabaikan oleh pembayar pajak, karena tiba setelah hari terakhir untuk memberi lampu hijau pada anggaran Kotamadya (hanya walikota Sisilia yang diberikan perpanjangan hingga 30 September).
Untuk menyelesaikan kekacauan, minggu lalu Komite Anggaran Senat menyetujui amandemen Partai Demokrat terhadap undang-undang Stabilitas yang berisi amnesti untuk resolusi pajak daerah yang disetujui dari 30 Juli hingga 30 September (langkah tersebut, menurut Layanan Kebijakan Teritorial dari Uil, melibatkan 844 administrasi kotamadya, dengan total 2.188 resolusi, 661 di antaranya terkait dengan Tasi). Namun, langkah ini terbukti sia-sia, karena aturan tersebut akan mulai berlaku pada 2016 Januari 16 dan akibatnya tidak akan berpengaruh pada saldo Tasi pada 2015 Desember XNUMX.
Oleh karena itu, Pemerintah Kota meminta agar amnesti diajukan, tetapi Pemerintah menentangnya, karena - mengingat Renzi telah mengumumkan penghapusan Tasi di rumah pertama pada 18 Juli - perpanjangan ex post dari ketentuan untuk menyesuaikan tarif dapat membuka jalan menuju peningkatan instrumental, memutuskan hanya untuk menaikkan tagihan kompensasi negara.
Dari semua ini – tanpa mengurangi peringatan bahwa perubahan di menit-menit terakhir masih memungkinkan – dua kesimpulan dapat ditarik:
A) Jika Pemerintah Kota belum menerbitkan resolusi apa pun untuk mengubah tarif, atau jika telah menerbitkannya setelah 30 Juli (ini adalah kasus 10 ibu kota provinsi: Naples, Avellino, Frosinone, Mantua, Matera, Rieti, Terni, Trieste, Verbania ) , tidak perlu perhitungan lebih lanjut: jumlah saldo Tasi 2015 sama dengan angsuran pertama, yaitu 50% dari jumlah yang dibayarkan pada tahun 2014 (asalkan untuk sementara aset real estat tidak berubah) .
B) Sebaliknya, jika Pemerintah Kota telah mengubah tarif dan/atau pengurangan dengan resolusi yang disetujui antara 16 Mei dan 30 Juli, maka kami harus melakukan dua operasi:
I. ulang akun menggunakan nilai baru untuk menghitung pajak terutang sepanjang tahun 2015;
II. kurangi jumlah yang telah dibayarkan sebagai uang muka dari jumlah yang diperoleh.
Hasil yang akan kita peroleh sesuai dengan saldo Tasi 2015, yang meliputi cicilan kedua dan penyesuaian pada cicilan pertama.
Di Kotamadya di mana administrasi menyetujui resolusi baru sebelum 16 Mei, perhitungannya bahkan lebih sederhana. Dalam kasus ini, sebenarnya pembayaran bulan Juni juga dilakukan dengan tarif tahun 2015, sehingga cicilan kedua akan memiliki jumlah yang sama dengan uang muka.
Kami lampirkan di Pdf daftar lengkap Kotamadya yang tertinggal, yang dibuat oleh Layanan Kebijakan Teritorial Uil.
Di antara Kota "pendatang baru" kami menemukan 10 ibu kota provinsi (Naples, Avellino, Frosinone, Mantua, Matera, Rieti, Terni, Trieste, Verbania).
Lampiran: Daftar komune latecomers.pdf
