Kecenderungan Italia untuk mengelak dari kepatuhan terhadap hukum sudah dikenal luas dan sering dilakukan dengan kreativitas yang luar biasa. Pengelakan aturan selalu tercela. Namun, ketika "kreativitas" digantikan oleh kepalsuan yang jauh lebih membosankan, kita berada di hadapan fenomena yang benar-benar tidak senonoh. Inilah yang terjadi sehubungan dengan aturan penghematan energi yang terkait dengan pengukuran panas individu
Perppu 102/2014, diubah dengan Perppu 1414/2016, mengatur (pasal 9 ayat 5, surat b,c) kewajiban bagi pemilik rumah susun untuk memasang sub meter. Tetapi hal ini tidak selalu memungkinkan karena alasan teknis sehingga standar mengharuskan pemasangan distributor panas dan katup termostatik pada masing-masing radiator. Hukuman bagi mereka yang tidak mematuhi aturan ini tinggi: dari 500 hingga 2500 euro dan terserah daerah untuk memeriksa dan mendenda.
Namun, undang-undang menetapkan bahwa dalam beberapa kasus pengecualian dipicu: harus ditunjukkan bahwa pemasangan sub-meter atau pengalokasi biaya panas dan termovalf tidak efisien dalam hal biaya atau tidak sebanding dengan potensi penghematan energi.
Untuk mendemonstrasikan semua ini, Anda memerlukan laporan teknis dari perancang atau teknisi yang memenuhi syarat. Tentu saja, beberapa teknisi menggelitik kecenderungan beberapa kondominium yang tidak ingin menghabiskan apa pun untuk akuntansi, meyakinkan mereka tentang kemudahan menunjukkan bahwa intervensi tidak dapat dibenarkan.
Model hubungan ini diedarkan, beberapa dapat diandalkan, beberapa dipertanyakan, yang lain sangat imajinatif, dangkal dan terkadang dengan data palsu.
Menurut salah satu laporan ini, pemilik apartemen dengan 5 radiator harus mengeluarkan 1500 euro untuk distributor dan katup dengan penghematan energi tahunan yang rendah sehingga dibutuhkan waktu 41 tahun untuk mendapatkan pengembalian investasi.
Beberapa studi teknis lainnya telah menerbitkan peta Italia di situs web yang menunjukkan bahwa hampir di seluruh negara kita tidak ada kemudahan ekonomi untuk akuntansi.
Selain itu, ada laporan "teknis" pra-paket tentang topik yang sangat menarik: alih-alih membelanjakan 1500 euro per apartemen untuk mematuhi undang-undang, setiap pemilik menghabiskan 150 euro dan laporan teknis akan menunjukkan bahwa pengurangan itu dimungkinkan.
Menghadapi belantara kedangkalan dan kepalsuan ini, otoritas regulasi ARERA diharapkan untuk menetapkan beberapa harga referensi untuk produk yang digunakan untuk akuntansi, seperti yang telah dilakukan untuk layanan.
Mari kita lihat beberapa harga yang realistis dan tidak imajinatif.
Untuk pemasangan paket pengalokasi biaya panas/katup termostatik, biaya sebenarnya adalah €80.
Singkatnya, setiap pengguna menghabiskan sekitar €100 per radiator. Jadi di apartemen dengan 5 radiator, biaya maksimumnya adalah 500/600 euro, bukan 1500.
Siklus hidup untuk subsistem regulasi (UNI EN 15459) adalah 20 tahun. Jadi perkiraan biayanya adalah €5/tahun per radiator. Bahkan jika sekitar €4/tahun dihabiskan untuk mengganti pengalokasi setelah 10 tahun dan €4 lainnya untuk pembacaan dan perhitungan tahunan, total biayanya sekitar €13/tahun per pengalokasi/radiator. Singkatnya, cukup menghemat 13 euro per tahun per radiator untuk akuntansi individu terbukti menguntungkan!
Di banyak negara Eropa, akuntansi telah ada selama bertahun-tahun dan studi skala besar sedang dilakukan untuk mengukur persentase tabungan karena akuntansi individu. Penghematan ini diperkirakan sekitar 20% seperti yang ditunjukkan oleh penelitian yang dilakukan oleh Eurac bekerja sama dengan asosiasi nasional untuk pengukuran panas dan air -ANCCA- yang mewakili Ista, Oilcontrol, Techem, dan Zenner: perusahaan-perusahaan ini dengan lebih dari 10.000 karyawan, mengelola akuntansi dari sebagian besar apartemen dicatat di Eropa, dengan sekitar 110 juta unit dibaca setiap tahun.
