Biaya rumah bukan hanya harga beli, tetapi pajak dan biaya lainnya harus dianggarkan.
Biaya rumah tidak diberikan hanya dengan harga yang dibayarkan kepada penjual, tetapi untuk ini kita harus menambahkan biaya mediasi jika Anda membeli melalui agen, notaris, dan pajak. Lalu ada biaya sambungan, pindah rumah dan perabotan. Selain itu, empat pajak harus dianggarkan untuk: pendaftaran, hipotek, dan pajak kadaster, yang ditambahkan PPN jika dibeli dari pabrikan.
Pajak jika Anda membeli secara pribadi
Pajak tergantung pada jenis properti. Jika ini adalah rumah pertama, Anda menikmati diskon: untuk apartemen yang dibeli dari perorangan, Anda membayar pajak pendaftaran 2% atas pendapatan kadaster dikalikan 115, dengan minimal 1000 euro, ditambah total 100 euro dalam pajak hipotek dan kadaster. Untuk pembelian rumah lain, 9% dibayarkan dari pendapatan kadaster dikalikan 126 untuk register.
Pajak jika Anda membeli dari pembangun
Saat membeli dari pembangun: jika ini adalah rumah pertama, Anda membayar PPN 4% dari harga sebenarnya dan tetap 600 euro (200 untuk masing-masing dari tiga pajak lainnya); Jika Anda membeli apartemen yang bukan rumah utama, Anda membayar: Anda membayar PPN 10%.
Untuk rumah yang dibeli dari pembangun paling lambat 31 Desember 2017, dimungkinkan untuk memperoleh bonus pajak sebesar 50% dari PPN, asalkan rumah tersebut kelas energi A atau B. Dalam akta tersebut juga terdapat biaya tetap yang harus dihadapi. , terlepas dari jenis properti: bea materai 230 euro, dan pajak hipotek 90 euro.
Rumah pertama: saat Anda berhak mendapatkan keuntungan
1) rumah tidak boleh mewah atau tidak termasuk kategori A/1 (penginapan elegan); A/8 (villa), A/9 (bangunan bersejarah);
2) rumah harus berada di kotamadya tempat Anda tinggal atau tempat Anda bekerja. Tidak perlu bertempat tinggal pada saat pembuatan akta, tempat tinggal di kotamadya harus dipindahkan dalam waktu 18 bulan;
3) Anda tidak dapat memiliki atau memiliki hasil dari rumah lain di kotamadya yang sama. Sebaliknya, seseorang dapat memiliki hak kepemilikan telanjang;
4) Anda tidak dapat menjadi pemilik, sendiri atau bersama pasangan Anda, hak apa pun, bahkan tidak berbagi, atas properti lain yang dibeli dengan manfaat pajak "rumah pertama", di mana pun properti itu berada di wilayah Italia.
Baca sisa artikel di situs salvadenario.com
