Pasar real estat mencapai titik terendah pada tahun 2013, tetapi setelah delapan tahun perdagangan menukik, trennya berbalik: pada kenyataannya, penjualan di sektor perumahan meningkat sebesar +4,1% pada kuartal pertama tahun 2014 dibandingkan dengan periode yang sama pada periode sebelumnya. tahun.
Inilah yang muncul dari Laporan Nomisma terbaru di sektor tersebut, sebuah survei yang berfokus pada 13 kota besar, dari Roma hingga Milan, dari Venesia hingga Palermo. Catatan positif datang setelah tsunami yang melanda batu bata mulai tahun 2006. Pada periode ini, kata Nomisma, jumlah yang diperdagangkan turun 56,5% di sektor perumahan dan 63,5% di sektor komersial dan tersier. Jalan menuju pemulihan masih panjang dan berliku, terutama jika benar semakin sedikit keluarga yang mencari rumah, bahkan "324 dibandingkan hampir 730 setahun yang lalu", sementara mereka yang berpotensi tertarik untuk mengambil tindakan "adalah 1,6 juta dibandingkan dengan hampir 2 juta pada tahun 2013”.
Namun, data objektif tidak boleh diabaikan; pada kuartal pertama 2014, perdagangan akhirnya mendapatkan kembali tanda tambah dan persentasenya bahkan lebih signifikan daripada rata-rata nasional di 13 kota yang diteliti: +7,4% untuk segmen perumahan; +14,9% yang komersial. Sayangnya, tren masih negatif di sektor manajemen (-2,6%). Di depan harga, bagaimanapun, penurunan tidak berhenti: -4,2% tren tahunan untuk rumah di 13 kota besar; -18,9% sejak 2008.
Indikator pasar lainnya juga tetap ditandai oleh kelemahan: diskon rata-rata yang diterapkan untuk properti residensial adalah 16,5%, sedangkan properti bisnis melebihi 17%. Sewa menunjukkan tren serupa, meskipun menyewa sekarang menjadi alternatif yang jelas untuk membeli: "Secara keseluruhan - baca laporannya - pasar sewa perumahan pada tahun 2014 menunjukkan dispersi nilai yang lebih rendah dan peningkatan sewa median".
Di bidang kredit, mengamati pusat penelitian, hal-hal membaik tetapi pemulihan masih jauh: "tidak ada keraguan bahwa ekses restriktif yang menandai fase paling akut dari krisis telah diatasi, tetapi tampaknya sama-sama terbukti bahwa kembalinya alokasi normal adalah proses yang baru saja dimulai dan, untuk saat ini, terbatas pada dukungan keluarga".
Menyimpulkan: "titik nadir aktivitas permukiman kini sudah di belakang kita, tetapi jalan di depan tampaknya masih jauh dari pendek, dan mungkin sudah waktunya untuk mempercepat langkah".
