Aplikasi hipotek berkembang pesat di Italia. Hal ini dikonfirmasi oleh Laporan Real Estat 2014 yang dibuat oleh ABI dan Badan Pendapatan, yang menurutnya pada kuartal pertama pencairan hipotek baru meningkat lebih dari 20% setiap tahun.
Di sisi lain, untuk keseluruhan tahun 2013, penjualan turun 7,7% secara tahunan, menjadi 143.572 unit. Menurut indeks yang diuraikan oleh Kantor Riset ABI, pada tahun 2013 kemungkinan akses oleh keluarga Italia untuk membeli rumah meningkat: pada akhir tahun 2013 indeksnya sama dengan 6,7%, persentase 2,1 poin lebih tinggi daripada paruh pertama tahun tahun. Tren yang mencerminkan peningkatan harga relatif rumah dibandingkan dengan pendapatan yang dapat dibelanjakan.
“Data beberapa bulan pertama tahun 2014 – komentar general manager ABI Giovanni Sabatini di sela-sela presentasi laporan – menunjukkan tanda-tanda positif meski penurunan penjualan terus berlanjut di tahun 2013. Indeks menunjukkan tanda-tanda perbaikan yang menggambarkan skenario optimisme sederhana”.
Terlepas dari tanda-tanda positif, seperti yang disebutkan, pasar real estat juga tetap stagnan pada tahun 2013, mencapai 407 unit, jauh di bawah 430 yang tercatat pada tahun 1985, hampir 30 tahun yang lalu. Penurunan keseluruhan adalah 9,2% dan terutama mempengaruhi area Pusat (-10,3%) dan Kepulauan (-10,8%).
Mengenai kota-kota besar Italia, penjualan secara keseluruhan menurun sebesar 5,5% pada tahun 2013. Penurunan terbesar melibatkan Napoli (-15,2%) dan Genoa (-10,3%), diikuti oleh Roma dengan penurunan sebesar 7,3%. Sebaliknya sinyal positif untuk Milan, yang naik 3,4% dan, pada tingkat yang lebih rendah, Bologna dengan 1,5%. Di sisi lain, penurunan penjualan rumah lebih tinggi, -10,6%
Untuk pembelian rumah pada tahun 2013, pasar real estat kehilangan sekitar 8 miliar: faktanya, 67,5 miliar euro dihabiskan dibandingkan dengan 75,7 miliar yang tercatat pada tahun 2012. Penurunan tersebar luas di seluruh wilayah negara dengan tingkat tertinggi di Selatan (-13,4%), dengan tingkat sekitar 12% untuk Pusat dan Kepulauan, dan turun di bawah 10% untuk dua wilayah utara.
