Setelah krisis mendalam yang terkait dengan pandemi, the pasar real estat Eropa, dan Italia khususnya, terus menuju pemulihan. Nyatanya, tahun 2022 akan ditutup dengan omzet dan kenaikan harga. Tetapi berhati-hatilah untuk berpikir bahwa krisis pasti sudah berlalu. Perang, pandemi, dan inflasi menciptakan banyak ketidakpastian di masa depan. Inilah yang muncul dariOutlook Eropa 2023, disajikan oleh Scenari Immobiliari pada pembukaan Forum ketiga puluh yang didedikasikan untuk sektor ini dan berlangsung di Santa Margherita Ligure.
Pasar Real Estat Eropa: angka 2022 dan perkiraan 2023
Berbicara dalam angka dan persentase, the pasar real estat Eropa mulai menutup tahun 2022 dengan a omset naik hampir 10% (+9,9% menjadi 1.163 miliar euro), dimana 139 miliar di Italia (+9,9%).
Prakiraan positif, meski menurun, juga untuk tahun 2023, dengan +3,9% menjadi 1.208 miliar untuk Eropa dan 148 miliar untuk Italia (+6,5%), pertumbuhan kedua setelah Jerman (+10,7% menjadi 382 miliar).
Kontribusi penting bagi pertumbuhan omset global berasal dari perubahan harga yang positif, di mana kenaikan inflasi dalam beberapa bulan terakhir telah berkontribusi.
Di sektor perumahan diperkirakan pada akhir tahun 2022 harga rumah di lima negara industri paling maju akan mencatat pertumbuhan rata-rata 4,5%, sedangkan perkiraan untuk tahun berikutnya ditetapkan pada pertumbuhan tahunan rata-rata 6,5%.
Real estat: transaksi dan investasi
Di depan transaksi real estat perumahan, setelah kinerja luar biasa di tahun 2021 (750.000 perdagangan), Italia akan menutup tahun 2022 dengan sedikit penurunan (-5,3% menjadi 710.000). Untuk tahun 2023, penurunan lebih lanjut sebesar 5,6% diperkirakan menjadi sekitar 670.000 penjualan.
Pada semester pertama jumlah volume investasi di Eropa mencapai 157 miliar (86 miliar di kuartal pertama dan 71 di kuartal kedua), sementara selama 12 bulan di bulan Juni volume investasi mencapai angka rekor 387,3 miliar (+35%).
Mengenai berbagai sektor, menurut perkiraan, itu logistik akan menutup tahun berjalan dengan pertumbuhan 2,9%, untuk eceran pertumbuhan rata-rata sebesar 0,8% diharapkan pada tahun 2022 dan +4,3% pada tahun 2023. tempat tinggal kenaikan harga diharapkan, tetapi perubahan negatif untuk penjualan pada tahun 2023 (turun antara 2,6% dan 5,6%), juga karena diperkirakan bahwa kenaikan suku bunga hipotek dan dampak inflasi pada upah tidak mendukung dorongan untuk membeli .
