Mengapa tidak selalu dan dalam hal apa pun mengadopsi solusi perakitan kondominium jarak jauh, terima kasih kepada konferensi video sekarang dalam jangkauan semua orang? Pengalaman sulit dari Coronavirus telah memaksa pilihan ini selama berminggu-minggu, larangan pertemuan baik di tempat umum maupun pribadi, tetapi keuntungan dari pertemuan online tidak dapat disangkal dan dapat cukup sederhanakan kehidupan kita masing-masing.
Isolasi paksa telah mendorong kami untuk menggunakan komputer pribadi dan Internet secara lebih ekstensif. Tautan video telah berhasil, dan kami menemukan bahwa tidak ada yang sesulit itu, dan sering kali bermanfaat untuk mengubah kebiasaan kita bahkan setelah berakhirnya darurat Covid-19. Teknologi membantu kita. Sistem untuk mengatur konferensi video dengan relatif mudah mereka tidak kekurangan. Sangat sering kita temukan mereka sudah terpasang dan siap dalam bentuk Aplikasi di PC atau ponsel kita.
Dalam kasus majelis kondominium, cukup membekali diri dengan sarana yang sangat sering kita miliki, dengan pengetahuan tentang aturan yang saat ini memungkinkan penggunaan penuh solusi ini, meskipun dengan beberapa karena hati-hati. Tanpa berpura-pura menghabiskan subjek dalam beberapa baris, berikut adalah jawaban atas 10 pertanyaan mendasar.
Apakah mungkin mengadakan perakitan kondominium secara online?
Ya, jawabannya berasal dari serangkaian pertimbangan, mulai dari aplikasi analogis dari konten seni. 2370 co. 4 cc untuk masalah kondominium (itu hukum perusahaan bahkan, itu memungkinkan partisipasi dalam pertemuan melalui telekomunikasi), asalkan Peraturan Rumah Susun tidak secara tegas melarang metode pertemuan ini.
Perlu mengubah peraturan kondominium?
Tidak, kecuali rapat online dilarang secara tegas atau tersirat.
Apakah perlu mengadakan pertemuan di tempat fisik?
Menurut sebagian ya, menurut pendapat penulis no. Aturan yang mengatur pemanggilan (pasal 66 KUH Perdata) mengacu pada keharusan untuk menunjukkan tempat dan waktu pertemuan, tanpa merinci apapun tentang fakta bahwa itu harus berupa tempat fisik atau "virtual". ".
Bisakah pertemuan diadakan "juga" di lokasi fisik maupun virtual?
Secara abstrak iya, untuk aturan yang berlaku saat ini untuk mengurangi penularan dari COVID-19 no.
Apa yang terjadi jika satu atau lebih kondominium tidak memiliki koneksi internet?
Semua kondominium harus dapat berpartisipasi, jadi jika seseorang tidak memiliki koneksi internet dan/atau ponsel pintar, dan tidak berniat untuk mengubah kondisinya, tinggal berhipotesis kemungkinan koneksi "telepon"., atau menggunakan instrumen delegasi.
Apakah perlu merekam rapat?
Tidak. Sebaliknya, pendaftaran akan menimbulkan komplikasi yang cukup besar dalam hal privasi, karena kebutuhan untuk memproses dan menyimpan pendaftaran sesuai dengan GDPR (Peraturan Eropa tentang Perlindungan Data Pribadi).
Bagaimana Anda memastikan identitas orang yang melakukan intervensi online?
Persis seperti yang dipastikan dalam pertemuan kondominium tradisional. Jika Ketua tidak mengetahui secara pribadi para hadirin, dia dapat meminta dokumen identitas untuk diperlihatkan dan mungkin memperoleh, juga secara elektronik, kuasa tertulis (di mana orang yang didelegasikan hadir).
Bagaimana isi resolusi yang diambil secara online direkam?
Dengan menyusun risalah tertulis yang ditandatangani oleh Presiden dan sekretaris, persis seperti rapat-rapat “tradisional”.
Bagaimana Anda menantang resolusi yang diambil selama pertemuan online?
Dengan metode tradisional, menurut dan oleh pengaruh seni. 1137 KUH Perdata.
Setelah darurat COVID-19 selesai, bisakah kita kembali ke majelis adat?
Tentu saja ya, tetapi perakitan online mewakili masa kini dan masa depan. Anda tidak perlu lagi meninggalkan rumah untuk menghadiri rapat kondominium, kecuali jika Anda menginginkannya.
Akhirnya, mengingat bagaimana jawaban yang diberikan untuk sepuluh pertanyaan di atas adalah hasil dari pertimbangan hukum yang jauh lebih kompleks dan diartikulasikan, yang diungkapkan terutama karena tidak adanya yurisprudensi yang relevan dan/atau legitimasi, disarankan untuk melanjutkan penyelenggaraan pertemuan online dengan The dukungan konsultan pengacara khusus dalam masalah kondominium, untuk mengurangi risiko kompresi hak kondominium serta tantangan resolusi.
