Pada 16 Juni, jutaan pembayar pajak Italia harus membayar cicilan pertama Tasi dan Imu 2016 kepada otoritas pajak, yang totalnya bernilai sekitar sembilan miliar euro. RUU itu tampaknya tidak ringan, namun tahun ini - antara pengecualian dan diskon - pajak rumah lebih murah daripada di masa lalu. Faktanya, untuk pertama kalinya, rumah utama tidak hanya akan dibebaskan dari pajak kota tunggal, tetapi juga dari pajak atas layanan tak terpisahkan yang disediakan oleh Pemerintah Kota. Kebaruan harus menjamin penghematan rata-rata sekitar 200 euro, tetapi itu tidak cukup untuk menyederhanakan gambaran umum.
Berikut adalah diagram yang meringkas dalam kasus mana Anda harus membayar dan di mana Anda dapat menghindari meletakkan tangan Anda di dompet Anda.
¹ Mengonfirmasi pengecualian juga pada perlengkapan rumah utama, tetapi hanya pada satu perlengkapan untuk setiap jenis (kotak, ruang bawah tanah, loteng…).
² Diskon 50% atas dasar kena pajak diramalkan jika kontrak pinjaman terdaftar dan memiliki kerabat tingkat pertama dalam garis lurus (orang tua atau anak) yang menggunakan properti sebagai tempat tinggal utama mereka. Selain itu, penjamin tidak boleh menjadi pemilik properti tempat tinggal lainnya di Italia dan harus tinggal sejak lahir di kotamadya yang sama di mana properti yang diberikan dengan pinjaman berada. Sebagai alternatif dari poin sebelumnya, selain properti yang diberikan dengan pinjaman, ia dapat memiliki rumah lain yang tidak mewah yang digunakan sebagai rumahnya sendiri di kotamadya yang sama.
³ Untuk rumah yang disewa dengan sewa yang disepakati, pengurangan 25% dalam basis pajak dipertimbangkan untuk IMU dan Tasi.
PENILAIAN
Mengenai tarif, tahun ini Kotamadya tidak dapat menyesuaikan ke atas yang ditetapkan pada tahun 2015. Perubahan dimungkinkan, tetapi hanya ke bawah. Tarif definitif dapat diputuskan oleh Pemerintah Kota sebelum 16 Oktober, sehingga pembayar pajak akan mendapat manfaat dari setiap perubahan hanya ketika mereka membayar angsuran kedua (batas waktu adalah 16 Desember).
CONTOH PERHITUNGAN
Basis pajak (sama untuk Imu dan Tasi) diperoleh dengan mengambil pendapatan kadaster properti (misalnya 1.000) dan menilai kembali sebesar 5% (oleh karena itu 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); hasilnya harus dikalikan dengan koefisien relatif, misalnya 160 untuk rumah dan perlengkapan terkait (maka 1.050 x 160 = 168.000).
Oleh karena itu, basis kena pajak harus dikalikan dengan tarif yang diputuskan oleh Pemerintah Kota untuk saldo tahun lalu (misalnya 2,5 per seribu, oleh karena itu 168.000 x 0,0025 = 420). Akhirnya, setiap pengurangan dikurangi, dibagi dua dan hasilnya sesuai dengan uang muka yang harus dibayar.
