IMU, uang muka paling lambat 16 Juni 2022: semua aturan tentang pengecualian, sewa, tarif, pasangan, dan pinjaman gratis

16 Juni adalah hari terakhir untuk membayarUang muka Imu 2022, pajak properti kota.

Seperti setiap tahun, kami merangkum berita dan semua yang perlu Anda ketahui dalam panduan singkat.

1) Imu 2022 muka: pengecualian untuk tempat tinggal utama

Imu tidak dibayar padatempat tinggal utama (yaitu properti tempat Anda memiliki tempat tinggal terdaftar dan tempat tinggal Anda biasanya), kecuali jika ini adalah properti mewah (kategori A/1 untuk properti megah, A/8 untuk vila, dan A/9 untuk kastil dan istana).

Perlengkapan rumah utama (seperti kotak, garasi, atau ruang bawah tanah) juga dikecualikan, tetapi hanya satu unit untuk setiap kategori: jika, misalnya, Anda memiliki dua kotak, Imu jatuh tempo pada salah satu dari keduanya.

2) Bagaimana cara kerjanya untuk rumah sewa?

Jika rumah disewa, penyewa tidak perlu merogoh koceknya: dia hanya membayar pemilik, dengan pengurangan 25% untuk properti yang disewa dengan sewa yang disepakati (yang di banyak Kota juga mendapat manfaat dari tarif yang dikurangi).

3) Pengecualian baru untuk uang muka Imu 2022

Sejak 2022, mereka dibebaskan dari pajak bangunan yang dimaksudkan untuk dijual oleh perusahaan konstruksi ("properti barang"), asalkan masih belum terjual dan belum disewa.

Mereka juga dikecualikan tahun ini untuk properti perusahaan di sektor hiburan, aktivitas yang sangat dipengaruhi oleh pembatasan anti-Covid, tetapi hanya jika pemilik properti dan pengelola aktivitas bertepatan.

4) Bagaimana perhitungan uang muka Imu 2022?

untuk menghitung uang muka Imu 2022 ambil saja total pajak yang dibayarkan pada tahun 2021 dan bagi angka itu menjadi dua. Jelas, bagaimanapun, operasi ini tidak cukup jika sementara aset real estat telah berubah karena pembelian, penjualan atau suksesi.

5) Bisakah tarif berubah?

Ya, tapi untuk saat ini tidak wajib untuk mengkhawatirkannya. Surat edaran Kementerian Perekonomian nomor 1/DF tertanggal 18 Maret 2020 menunjukkan bahwa, hanya dalam kasus perhitungan baru untuk properti yang dibeli pada tahun berjalan, tarif baru yang mungkin disetujui oleh Pemerintah Kota dapat digunakan untuk membayar uang muka, dan diterbitkan di situs web Departemen Keuangan. Dalam semua kasus lainnya, the Tarif Imu 2022 sudah disetujui dan yang akan ditetapkan paling lambat 28 Oktober akan dipertimbangkan dengan pembayaran angsuran kedua, yang harus dilakukan paling lambat 16 Desember dan, selain saldo, juga menyediakan penyesuaian.

6) Apakah Imu juga dibayarkan atas tanah pertanian?

Ya: mereka diharuskan membayarUang muka Imu 2022 juga para pemilik tanah pertanian, meskipun tidak dibudidayakan, termasuk kebun sayur. Hanya yang berlokasi di kotamadya yang diklasifikasikan sebagai pegunungan atau perbukitan dan yang dimiliki dan dikelola oleh petani langsung dan pengusaha pertanian profesional yang dikecualikan.

7) Kasus pasangan yang tinggal di kota yang berbeda

Untuk pasangan yang memiliki tempat tinggal biasa dan tempat tinggal terdaftar di properti yang terletak di Kota yang berbeda aturan yang sama sudah berlaku berlaku untuk pasangan dengan tempat tinggal tetap dan tempat tinggal di properti yang berbeda tetapi di Kotamadya yang sama: pengecualian Imu tersedia di properti yang dipilih oleh pasangan, mungkin properti dengan pendapatan kadaster tertinggi. Pilihan properti yang akan mendapat manfaat dari pengecualian, dan oleh karena itu dianggap sebagai tempat tinggal utama, akan dikomunikasikan kepada kotamadya yang bersangkutan dengan penyerahan deklarasi IMU pada tanggal 30 Juni tahun berikutnya setelah perubahan tersebut.

8) Imu dan pinjaman gratis untuk anak-anak

Terakhir, ada diskon 50% untuk IMU jika properti tersebut dijual pinjaman gratis dari orang tua ke anak. Namun, persyaratan berikut harus dipenuhi:

1. satu-satunya hubungan kekerabatan yang diperbolehkan adalah hubungan orang tua-anak;
2. pemberi pinjaman harus memiliki tempat tinggal utamanya di Kotamadya yang sama dengan rumah yang diberikan dengan pinjaman (yang tidak harus mewah);
3. peminjam harus menggunakan properti sebagai tempat tinggal utama;
4. selain properti yang diberikan dengan pinjaman, pemberi pinjaman hanya dapat memiliki satu properti tempat tinggal lainnya di kotamadya yang sama, yang digunakan sebagai tempat tinggal utamanya;
5. penjamin tidak boleh memiliki properti tempat tinggal lainnya di Italia selain yang diberikan dengan pinjaman dan tempat tinggal utamanya;
6. perjanjian pinjaman harus didaftarkan.

Baca juga – Pasar properti: perang dan inflasi mengobarkan harga tetapi memperlambat penjualan