Capitol berjanji bahwa biayanya tidak lebih dari IMU 2012, tetapi ketika berbicara tentang Tasi, masalahnya dimulai dengan perhitungan bahkan sebelum dompet. Ribuan pembayar pajak Romawi yang telah berjuang selama berminggu-minggu untuk memahami bagaimana dan kapan pajak baru atas layanan yang tidak dapat dibagi harus dibayar mengetahui sesuatu tentang hal itu. Salah satu bab yang paling kontroversial adalah tentang deduksi, di mana klarifikasi yang sangat penting baru-baru ini tiba. Tapi mari kita mulai dari awal.
KAPAN SAYA HARUS MEMBAYAR MELALUI?
Tidak banyak waktu tersisa. Kotamadya Roma sebenarnya adalah salah satu dari 5.300 administrasi lokal yang telah mengirimkan resolusi dengan tarif ke Departemen Keuangan pada 10 September dan ini menyiratkan dua penunjukan di bagian depan Tasi: uang muka harus dibayar oleh 16 Oktober, sedangkan untuk saldo batas waktunya adalah 16 Desember.
BERAPA HARGANYA?
Dengan resolusi 23 Juli lalu (terlampir), Majelis Capitoline menetapkan tarif sebagai berikut:
- itu 2,5 per seribu pada tempat tinggal utama dan perlengkapan terkait, tidak termasuk properti yang diklasifikasikan dalam kategori kadaster A/1 (rumah tipe megah), A/8 (villa) dan A/9 (kastil dan istana "dengan nilai seni atau sejarah terkemuka"), karena hanya di ketiga kasus ini, Imu juga dibayarkan pada tempat tinggal utama (mewah).
Tarif 2,5 per seribu juga berlaku untuk jenis properti berikut: perumahan sosial; rumah perkawinan ditugaskan untuk mantan pasangan; rumah yang dimiliki atau digunakan oleh lansia atau penyandang cacat yang tinggal di panti jompo (asalkan rumah tersebut tidak disewa); properti yang diberikan dengan pinjaman kepada anak-anak atau orang tua sebagai tempat tinggal utama, asalkan keluarga inti mereka memiliki ISEE tidak melebihi 15 ribu euro per tahun; properti koperasi perumahan dalam kepemilikan yang tidak terbagi yang digunakan sebagai tempat tinggal utama; satu-satunya properti (tidak disewa) yang dimiliki oleh personel militer atau polisi.
- L '1 per seribu pada rumah utama dan perlengkapan terkait yang diklasifikasikan dalam kategori kadaster A/1, A/8 dan A/9 dan pada bangunan pedesaan untuk penggunaan instrumen.
- apa 0,8 per seribu pada semua properti lainnya. Pada kenyataannya, dalam banyak kasus selain tempat tinggal utama, Roma telah mengenakan tarif maksimum untuk Imu (10,6 per seribu) dan ini berarti pengenaan pajak atas layanan. Kotamadya, bagaimanapun, juga telah memutuskan untuk menggunakan kenaikan maksimum yang diramalkan untuk Tasi oleh undang-undang nasional (sebenarnya 0,8 per seribu), yang hasilnya harus digunakan untuk membiayai pemotongan. Oleh karena itu, pada bangunan selain tempat tinggal utama, jumlah tarif pajak Imu dan Tasi di Campidoglio seringkali mencapai plafon yang tidak dapat diatasi sebesar 11,4 per seribu.
BAGAIMANA DEDUSI BEKERJA?
Properti yang membayar tarif 2,5 per seribu berhak atas potongan yang berbeda sesuai dengan pendapatan kadaster. Ada tiga band:
– pengurangan dari 110 € pada properti dengan pendapatan kadaster hingga 450 euro;
– pengurangan dari 60 € pada properti dengan pendapatan kadaster disertakan antara 451 dan 650 euro;
– pengurangan dari 30 € pada properti dengan pendapatan kadaster antara 651 dan 1.500 euro.
Tapi hati-hati: pada akhir September Pemerintah Kota menerbitkan klarifikasi mendasar, yaitu "untuk menghitung pengurangan karena, pendapatan kadaster dari tempat tinggal utama harus ditambahkan ke semua perlengkapan”. Oleh karena itu, perlu juga untuk mengetahui pendapatan kadaster dari perlengkapan rumah utama, satu set yang mencakup unit real estat dari berbagai jenis: gudang dan ruang penyimpanan (kategori kadaster C/2), garasi, gudang, kandang dan istal (C / 6), kandang tertutup atau terbuka (C/7). Jelas bahwa jumlah tersebut meningkatkan anuitas yang dirujuk untuk menetapkan deduksi dan ini dapat memicu deduksi yang lebih rendah, hingga kasus ekstrem di mana - melebihi 1.500 euro - seseorang tidak lagi berhak atas deduksi apa pun.
Bagaimanapun, tidak ada yang harus membayar lebih untuk Tasi di rumah utama daripada yang mereka bayarkan untuk Imu pada tahun 2012 (saat tarifnya 5 per seribu). Menurut perhitungan Kantor Wilayah Uil, untuk rumah dengan lima kamar yang ditumpuk di A/3 (pendapatan 450 euro) dihuni oleh keluarga dengan pendapatan Isee 10 euro dan pendapatan Irpef 20 euro, tanpa anak mereka akan menghemat rata-rata 99 euro, sedangkan dengan anak biayanya akan berkurang 49 euro. Dalam kasus alih-alih sebuah apartemen (selalu dengan lima kamar) terdaftar di A/2 (pendapatan 750 euro) yang dihuni oleh keluarga dengan pendapatan Isee 16 ribu euro dan pendapatan Irpef 20 ribu euro, tagihannya akan menjadi 145 euro lebih ringan tanpa anak dan 95 euro dengan seorang anak.
BERAPA YANG ANDA BAYAR UNTUK SEWA?
Berita besar Tasi adalah harus dibayar oleh pemilik rumah dan penyewa. Pembagian saham ditetapkan oleh Kotamadya dalam batas-batas tertentu dan Roma memperkirakan bahwa 80% pajak menjadi tanggungan pemilik bangunan, sedangkan 20% sisanya harus dibayar oleh penyewa.
Namun, tiga aturan yang berlaku di tingkat nasional harus diingat:
1) pembayaran dilakukan secara terpisah dan dalam hal tidak dibayar, administrasi harus mengembalikan jumlah yang jatuh tempo;
2) penyewa wajib merogoh dompetnya hanya jika kontrak memiliki durasi lebih dari enam bulan selama tahun kalender yang sama;
3) pengecualian untuk penyewa dipicu meskipun jumlah yang harus dibayar kurang dari 16 euro.
BAGAIMANA PAJAK ATAS RUMAH UTAMA DI ROMA DIHITUNG?
Untuk mendapatkan jumlah yang harus dibayar, kita mulai dari dasar pengenaan pajak, yang diperoleh dengan mengambil pendapatan kadaster dari properti (misalnya 1.000) dan menilai kembali sebesar 5% (jadi 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); hasilnya harus dikalikan dengan koefisien relatif, misalnya 160 untuk rumah utama dan perlengkapan terkait (1.050 160 x = 168.000).
Setelah basis pajak dihitung, perlu dikalikan dengan tarif, mengingat 2,5 per seribu dalam angka desimal dinyatakan sebagai 0,0025 (oleh karena itu 168.000 x 0,0025 = 420). Pada titik ini, kurangi pengurangan apa pun (420 – 30 = 390) dan hasil akhirnya sesuai dengan euro yang harus dibayarkan.
