Bagi yang ingin membeli rumah, ini adalah waktu yang sangat menarik untuk pindah. Pada bulan November, tingkat rata-rata hipotek 20 dan 30 tahun mencapai 2,09% untuk tetap dan 0,93% untuk variabel. Sebaliknya, secara rata-rata untuk 10 bulan pertama tahun ini, suku bunga tetap mencatat 2,28% dan suku bunga variabel 1,02%. Tahun lalu masing-masing berada di 2,3 dan 1,23%. Hanya lima tahun yang lalu, tingkat bunga tetap adalah 6% dan tingkat variabel hanya di bawah 4%. Data tersebut terdapat di Observatorium terbaru yang dibuat oleh MutuiOnline.it.
Berikut adalah penawaran terbaik berdasarkan survei pada 5 Desember, yang dilakukan terhadap profil seorang karyawan berusia 35 tahun, yang tinggal di Milan, yang membeli rumah pertamanya dengan meminta hipotek 100 ribu euro.
Durasi - Variable Rate - Cicilan
10 tahun – 0,57% – 858 euro
15 tahun – 0,50% – 577 euro
20 tahun – 0,50% – 438 euro
25 tahun – 0,70% – 363 euro
30 tahun – 0,67% – 307 euro
35 tahun – 1,06% – 285 euro
40 tahun – 1,06% – 256 euro
Durasi - Tarif Tetap - Angsuran
10 tahun – 1,00% – 876 euro
15 tahun – 1,40% – 616 euro
20 tahun – 1,60% – 487 euro
25 tahun – 1,80% – 414 euro
30 tahun – 1,85% – 362 euro
TINGKAT TETAP ATAU VARIABEL? ORANG ITALIA TIDAK RAGU
Menurut Observatorium MutuiOnline, dalam fase tarif yang masih menguntungkan ini dan juga untuk keamanan cicilan yang lebih besar yang tidak berubah selama bertahun-tahun, orang Italia tetap lebih memilih tarif tetap (77,2%) yang masih dikonfirmasi sebagai bentuk hipotek. dicairkan dibandingkan variabel (19,5%).
KPR RUMAH PERTAMA, SUBROGASI KE BAWAH
Pada triwulan terakhir masih terjadi pertumbuhan KPR yang disalurkan untuk pembelian rumah pertama yang naik dari 33% di awal tahun menjadi 46% di akhir November. Hipotek untuk substitusi dan subrogasi menurun pada tingkat yang sama, meskipun sebesar sekitar 45,4% dari pasar, secara signifikan kehilangan pijakan dibandingkan dengan 59,5% pada kuartal pertama.
DURASI DAN JUMLAH PINJAMAN
Dari segi jangka waktu, mayoritas KPR yang dicairkan berjangka waktu 20 tahun (31,7%), masih terus meningkat secara bertahap sejak awal tahun (30,7% dicairkan di triwulan I; 31,1% di triwulan III). Jumlah rata-rata yang dicairkan juga sedikit meningkat (123,597 Euro). 36,4% hipotek diberikan untuk kelas jumlah antara 50.001 dan 100 ribu euro.
PROFIL PEMINJAM
46,8% dari pinjaman diberikan kepada kelompok usia antara 36 dan 45 dan 38,2% untuk kelompok pendapatan antara 1.501 dan 2.000 euro. Secara geografis, Utara masih mendominasi dengan 45,8% KPR yang dicairkan, diikuti Pusat (37%) dan Selatan (11,8%) dan kepulauan (5,4%).
Baca juga: hipotek, mitos rumah sebagai tempat berlindung yang aman berakhir
