Enel meluncurkan operasi efisiensi energi di kondominium. Ini adalah layanan siap pakai baru yang dengannya grup listrik menghadirkan dirinya kepada administrator dan kondominium yang ingin mengeksploitasi ecobonus dan sismabonus diramalkan untuk penghematan energi dan intervensi anti-seismik pada bangunan. Sebagai? Memanfaatkan transfer kredit pada pengurangan pajak - dari 50 hingga 85 persen - disediakan oleh negara.
Dalam praktiknya, Enel – melalui divisinya sendiri Enel X – uang muka dan menjamin pelaksanaan pekerjaan; itu kondominium dibebaskan dari dokumen dan mereka hanya menanggung sebagian biaya yang tidak dapat dikurangkan dari SPT. Keuntungan untuk keduanya terbukti: Enel mengusulkan dirinya sebagai lawan bicara istimewa di pasar yang besar dan masih belum dijelajahi secara substansial; pemilik properti tidak lagi harus melakukan investasi yang signifikan di muka untuk memperbarui properti mereka dan mengevaluasi ulang nilainya. Keuntungan bagi Negara terletak pada dorongan menuju pencapaian tujuan Eropa untuk tahun 2030 yang menjadi komitmen Italia untuk mengurangi konsumsi energi primer sebesar 43%. , tepatnya melalui peningkatan efisiensi energi, serta mencapai pangsa sumber terbarukan sama dengan 30% dari konsumsi akhir dibandingkan dengan 17% saat ini.
Tujuan yang sangat ambisius yang mungkin sekarang menjadi lebih dapat dicapai berkat UU Anggaran 2018 disetujui oleh pemerintah Gentiloni yang memperkenalkan mekanisme pengalihan kredit pajak sebagai alat untuk membuat hidup lebih mudah bagi kondominium dan untuk menciptakan efek yang baik yang membuat intervensi modernisasi lepas landas, begitu sulit untuk memulai ketika harus membuat beberapa orang setuju pada saat yang sama waktu. Operasi dimulai dari jauh dan sejak tahun 2016 Federico Testa, presiden Enea, berlangsung promotor proposal. Butuh beberapa tahun tetapi undang-undang itu disetujui dan, di atas segalanya, Badan Pendapatan telah menetapkan aturan dan prosedur untuk mengakses mekanisme penugasan kredit.
Ecobonus dan sismabonus, kemungkinan intervensi dengan transfer kredit
Sementara itu, mari kita coba pahami mekanismenya contoh praktis. Mari kita asumsikan bahwa sebuah kondominium dengan 15 apartemen ingin melakukan intervensi untuk membuat lapisan termal pada bangunan dan mengganti ketel pemanas sentral lama dengan pompa panas yang lebih modern, lebih sedikit polusi, dan hemat energi. Total pengeluaran yang diharapkan: 450.000 euro, biaya untuk satu apartemen 30.000 euro. Jika kondominium bergerak secara mandiri, ia harus memajukan seluruh jumlah dan setiap kondominium kemudian akan dapat memulihkan 70% dari biaya (21.000 euro) melalui penyebaran bonus lingkungan selama periode 10 tahun. Proposal Enel X, di sisi lain, membayangkan bahwa grup tersebut akan mengambil alih 21.000 euro dari setiap kondominium yang dengan demikian harus membayar hanya sisa 9.000. «Kami membeli seluruh kredit pajak dari kondominium, yang dapat berkisar dari 50% hingga 85% dari biaya intervensi tergantung pada jenisnya. Diskonnya 5-6 persen, sehingga kondominium mendapat 92-93% dari keseluruhan kredit», jelasnya. Francesco Venturini, CEO Enel X. Dampak untuk kondominium karena itu menguntungkan.
Penawaran baru ini didasarkan pada potongan yang diatur oleh Undang-Undang Anggaran - misalnya bonus ramah lingkungan 50% yang disediakan untuk jendela dan perlengkapan atau 65% untuk pompa panas - tetapi juga digabungkan satu sama lain - misalnya insentif dari 80% hingga 85% untuk peningkatan kelas seismik digabungkan dengan pemasangan lapisan termal (yang mana saja akan mendapat manfaat dari 75%). Dan itu ditujukan untuk kondominium dengan peningkatan 8 apartemen, yaitu yang di mana seorang administrator harus berinteraksi dengannya.
Untuk mengetahui semua intervensi yang diterima di ecobonus baca disini juga.
Ecobonus dan sismabonus, sudah tersisa 400 kondominium
“Efisiensi energi – lanjut Francesco Venturini, dalam menghadirkan langkah baru grup – adalah bisnis kami. Selain itu, kami adalah pembayar pajak yang kuat dan oleh karena itu kami memiliki kapasitas fiskal untuk memulihkan, melalui kredit pajak yang dibagikan selama 10 tahun, jumlah yang kami naikkan. Akhirnya, pada operasi ini - tidak seperti operator atau utilitas lain yang bertindak secara eksklusif dari sudut pandang keuangan - kami menaruh perhatian kami padanya: Enel X menjamin kualitas pekerjaan yang akan dilakukan dan kami akan mengikuti langsung dari awal. proposal hingga kesimpulan mereka". dengan proyek turnkey yang disesuaikan.
Untuk membiayai permintaan yang akan datang, Enel telah menyediakannya €260 juta dalam anggaran 2019 dan 400 kondominium telah ditinggalkan setelah pekerjaan persiapan yang berlangsung selama beberapa bulan. Namun, Venturini mengisyaratkan, tax base Enel memungkinkan target dinaikkan jika pasar memberikan respon positif. “Ada sekitar 8 ribu kondominium Italia dengan lebih dari 550.000 unit dan di antaranya, 23% berada dalam kondisi konservasi yang buruk, situasi yang juga mencakup perumahan sosial. Jika ini adalah area tangkapan potensial untuk operasi efisiensi energi, dengan posisi yang baik di Italia tengah dan utara, jumlah properti yang akan dibuat aman seismik 6,1 juta bangunan terletak di daerah berisiko tinggi. Di sini umpan balik terbesar datang dari Italia Tengah, Sisilia, dan Calabria.
Ecobonus dan sismabonus, tetapi juga otomatisasi rumah, fotovoltaik, dan stasiun pengisian daya
"Pembangunan kembali bangunan dan pusat kota melewati efisiensi energi", tambah Francesco Venturini yang menggarisbawahi keuntungan tidak hanya dalam hal pengurangan tagihan energi tetapi juga dalam hal penilaian kembali properti. Niat Enel X adalah mendorong berbagai intervensi. "Dari otomatisasi rumah hingga pemasangan panel fotovoltaik dengan baterai penyimpanan, yang diproduksi oleh mitra kami di Emilia Romagna, kami bergerak dalam putaran", Venturini menyimpulkan yang juga memperhatikan pemasangan kolom pengisian daya listrik: "Kami melanjutkan dengan kecepatan dari 2.500 kolom dipasang per tahun. Jadi itu di tahun 2018 dan kami akan mengikutinya di tahun 2019”.
akhir!