"Hati-hati mengubah pendapatan kadaster terlalu cepat, Anda berisiko lebih banyak merugikan daripada menguntungkan". Ini adalah seruan peringatan yang diluncurkan Luca Dondi, direktur Observatorium Nomisma di pasar real estat, atas usulan modifikasi untuk penghitungan pajak rumah. “Penggunaan database – dia mengamati – baik-baik saja, tetapi orang tidak bisa merujuk hanya pada satu. Ada risiko distorsi pada tingkat teritorial, terutama di pinggiran kota dan kota yang lebih kecil, yang dapat merusak seluruh reformasi”.
Rumah itu sudah dikenakan pajak yang tinggi dan tindakan tergesa-gesa dapat menyebabkan ketidakadilan yang tidak dapat dicerna. "Diperlukan kehati-hatian - kata peneliti - ketika pembedaan nilai diperkenalkan sesuai dengan karakteristik bangunan dan transisi dari kadaster berdasarkan kamar ke kamar berdasarkan permukaan sangat bermasalah".
Kehati-hatian tidak berarti kelumpuhan. Perubahan itu sakral jika itu benar-benar memperbaiki keadaan dan menanggapi kriteria ekuitas. “Tetapi kita harus mengakui kompleksitas tindakan, baik secara praktis maupun teoretis”. Transformasi harus dilakukan secara bertahap, menerima fase eksperimental dan mengantisipasi kemungkinan perubahan lebih lanjut.
Sebagai kesimpulan, proposal Nomisma: “Setelah nilai dasar baru ditetapkan, revisi, atas permintaan pemilik, 'klasifikasi' nilai yang dihasilkan dari algoritme harus diizinkan, menggunakan penilaian ahli yang disetujui di tingkat nasional dengan prosedur pembuktian publik. Untuk alasan ini perlu untuk melibatkan mata pelajaran yang berafiliasi dengan keandalan yang tidak diragukan dan terbukti. Biaya yang dikeluarkan oleh pemilik, tidak melebihi 180 Euro, akan menimbulkan kredit pajak jika hasilnya menguntungkan”.
