Il Pasar real estat Italia terus menanjak, tapi pelan-pelan. Tahun 2017 merupakan tahun keempat pertumbuhan penjualan secara berturut-turut, namun hasilnya (+4,9%, dengan total 542.480 transaksi) jelas lebih rendah dari yang tercatat pada tahun 2016 (+18,6%). ITU harga, bagaimanapun, terus jatuh meskipun kurang dari tahun-tahun lainnya: – 0,4% setiap tahun. Dan justru penurunan harga yang terus berlanjut, dikombinasikan dengan tingkat hipotek rendah dan dengan dimulainya pemulihan ekonomi untuk memberikan dorongan pasar. Ini adalah data yang muncul dari laporan real estat perumahan 2018 yang dihasilkan oleh Observatorium Pasar Real Estat Badan Pendapatan bekerja sama dengan ABI.
Diperkirakan tahun 2017 sudah habis 89,6 miliar euro untuk pembelian rumah di Italia, 500 juta lebih banyak dari tahun 2016. Secara nasional, rata-rata luas permukaan rumah yang terjual adalah 105,8 m2.
Peningkatan yang paling mencolok menyangkut bidang Barat laut (di mana lebih dari sepertiga pasar nasional terkonsentrasi) dengan peningkatan sebesar 5,3% dan sebesar Selatan, dengan +5,8%; pertumbuhan yang lebih kecil, bagaimanapun, mencirikan daerah tersebut Centro (% + 3,5).
Di tingkat daerah, para Campania melihat perdagangan meningkat lebih dari 8 poin persentase, diikuti oleh Calabria, Tuscany e Sardinia, dimana peningkatan penjualan melebihi 6%. Sedikit negatif, bagaimanapun, tren di Umbria e nel berbariskarena peristiwa seismik yang parah.
Di antara kota-kota, peningkatan terbesar tercatat di Milan (+ 8,1%), Palermo (+ 7,9%), Florence (+ 7,8%), Napoli (+ 7,4%) e Torino (+4,9%). Mereka mengikuti Genova (+ 3,3%) e Roma (+3%), sementara Bologna itu adalah satu-satunya kota besar yang menutup tahun 2017 dengan hasil negatif (-3,3%).
Peningkatan penjualan terkait dengan rendahnya tingkat suku bunga hipotek dan perbaikan situasi ekonomi secara umum dibandingkan dengan periode dua tahun 2012-2013, tetapi terutama untuk kelanjutan penurunan harga rumah, turun 0,4% dari tahun ke tahun.
Hampir setengah dari pembelian rumah yang dilakukan oleh individu (259.095 rumah) pada tahun 2017 menggunakan pinjaman hipotek, dengan pertumbuhan sebesar 7,8% dibandingkan tahun 2016.
Il Harga rata-rata diterapkan oleh bank tetap tidak berubah secara substansial (2,38%) seperti halnya durasi rata-rata pinjaman, hampir 23 tahun. Tingkat rata-rata lebih tinggi di Wilayah Selatan (2,59%) dan di Kepulauan (2,53%) dan lebih rendah di wilayah Utara (2,25% di Timur Laut dan 2,26% di Barat Laut).
