Tidak hanya penghapusan Tasi di rumah utama yang perlu diperhatikan. Undang-undang Stabilitas 2016, yang mulai berlaku XNUMX Januari lalu, berisi banyak inovasi pajak yang berkaitan dengan real estat: beberapa dirancang khusus untuk keluarga (seperti bonus rumah yang diberikan dengan pinjaman), sementara yang lain memberikan kondisi yang sangat menguntungkan bagi kaum muda (seperti bonus furnitur dan sewa untuk pembelian rumah pertama). Tujuan pemerintah adalah untuk memberikan dorongan baru ke pasar perusahaan real estate dan konstruksi, tetapi juga untuk menjamin penghematan yang signifikan kepada pembayar pajak untuk mendorong konsumsi domestik.
Berikut adalah 10 inovasi utama yang dibayangkan oleh manuver terkait dengan pajak dan keringanan pajak di rumah.
1) PAJAK ATAS RUMAH UTAMA
Tasi di rumah utama dibatalkan. Tindakan itu memengaruhi 19 juta orang Italia dan bernilai 3,7 miliar.
2) IMU ATAS TANAH PERTANIAN DAN TANAH
IMU di lahan pertanian dan di tanah yang dibaut, yaitu mesin perusahaan yang dipasang di tanah, juga telah dihapuskan. Sebaliknya, Imu tetap berada di rumah mewah pertama (kategori kadaster A-1, A-8 dan A-9).
3) BONUS IMU DAN PAJAK RUMAH YANG DIBERIKAN SECARA PINJAMAN
Selanjutnya, mulai tahun depan, hanya 50% dari Imu dan Tasi yang akan dibayarkan pada rumah kedua yang diberikan secara pinjaman untuk digunakan oleh anak atau orang tua. Pinjaman, bagaimanapun, harus didaftarkan dan Anda harus memiliki paling banyak rumah pertama selain yang diberikan kepada kerabat.
4) DISKON UNTUK SEWA DENGAN BIAYA YANG DISETUJUI
Untuk rumah yang disewakan dengan tarif yang disepakati, ada diskon 25% untuk Imu dan Tasi.
5) BONUS RESTRUKTURISASI
Keringanan pajak untuk renovasi properti diperpanjang hingga 31 Desember 2016. Dimungkinkan untuk mengunduh 50% dari biaya yang dikeluarkan dari Irpef dalam 10 cicilan tahunan yang sama, tetapi dengan batas pengeluaran 96 euro dan karenanya pengurangan maksimum 48 euro.
6) BONUS MOBILE
Bonus furnitur terkait dengan bonus renovasi, yang menyangkut furnitur dan peralatan besar dengan kelas tidak lebih rendah dari A+ (A untuk oven) yang ditujukan untuk melengkapi bangunan yang sedang direnovasi. Juga dalam hal ini pengurangan Irpef adalah 50%, dengan batas pengeluaran 10 ribu euro per satu unit real estat. Pengurangan maksimum, oleh karena itu, adalah 5 ribu euro.
Namun, bonus furnitur tidak terkait dengan bonus renovasi untuk pasangan muda, yang dapat memanfaatkannya jika mereka membeli properti untuk digunakan sebagai tempat tinggal utama. Dalam hal ini pagu pengeluaran adalah 16 ribu euro (maka maksimal pemotongannya adalah 8 ribu euro), untuk dibagi menjadi 10 kali angsuran tahunan. Pasangan tersebut harus telah membentuk inti keluarga setidaknya selama 3 tahun (yaitu mereka harus menikah atau hidup bersama) dan setidaknya salah satu anggota tidak boleh berusia lebih dari 35 tahun.
7) EKOBONUS
Bonus untuk pekerjaan efisiensi energi gedung juga telah diperpanjang hingga akhir tahun 2016. Porsi yang dapat dikurangkan dari pajak penghasilan pribadi sama dengan 65% dari pengeluaran yang dikeluarkan. Di bawah ini adalah diagram berbagai intervensi yang termasuk dalam kategori ini, dengan batasan terkait:
– pekerjaan rekualifikasi energi umum bangunan: pagu pengeluaran di mana bonus dapat diterapkan ditetapkan sebesar 153 ribu euro, yang sesuai dengan pengurangan maksimum 100 ribu euro;
– pembelian panel surya: plafon pengeluaran 92 ribu euro, potongan maksimum 60 ribu euro;
– pembelian dinding isolasi, atap, lantai, jendela dan perlengkapan isolasi: biaya atap 92 ribu euro, potongan maksimum 60 ribu euro;
– pemasangan sistem dengan generator panas yang ditenagai oleh biomassa yang mudah terbakar: plafon pengeluaran sebesar 46 ribu euro, pengurangan maksimum 30 ribu euro;
– penggantian sistem pendingin udara musim dingin dengan boiler kondensasi, pompa panas atau sistem panas bumi: plafon pengeluaran sebesar 46 ribu euro, pengurangan maksimum 30 ribu euro.
8) SEWA UNTUK PEMBELIAN RUMAH PERTAMA
Dimungkinkan untuk memotong 19% dari cicilan leasing (dan penebusan terkait) dari Irpef yang dibayarkan dari tahun 2016 hingga 2020 untuk membeli atau membangun properti yang akan digunakan sebagai tempat tinggal utama dalam waktu satu tahun setelah pengiriman.
Bagi mereka yang berusia di bawah 35 tahun, dengan total pendapatan kurang dari 55 euro dan yang tidak memiliki properti lain untuk penggunaan tempat tinggal, biaya maksimum yang memenuhi syarat adalah 8 euro untuk biaya dan biaya tambahan (1.520 euro per tahun) dan 20 euro untuk penebusan (3.800 euro per tahun). Bagi mereka yang berusia 35 tahun ke atas, biaya maksimum yang memenuhi syarat dibelah dua.
9) DISKON PPN
Siapa yang pada tahun 2016 membeli properti untuk penggunaan perumahan kelas energi A atau B dari perusahaan konstruksi dapat dikurangkan dari pajak penghasilan, dalam 10 kali angsuran tahunan, jumlah yang sama dengan 50% dari PPN yang dibayarkan.
10) BONUS KEAMANAN
Pemerintah telah mengalokasikan 15 juta euro untuk menjamin kredit pajak pada tahun 2016 bagi mereka yang membeli alarm atau sistem pengawasan video, atau mengadakan kontrak dengan lembaga pengawasan. Sebuah keputusan dari Departemen Keuangan akan menetapkan jumlah subsidi.
