Setelah 7 tahun depresi pasar real estat mulai mendaki lereng. Inilah yang muncul dari studi Observatorium pasar real estat di sektor perumahan yang diterbitkan oleh Badan Pendapatan bekerja sama dengan ABI di mana a peningkatan penjualan properti sebesar 3,5% setiap tahun. Namun masih terlalu dini untuk mengatakan dengan pasti bahwa pasar real estat pulih dengan cepat. Bahkan, mereka memberi tahu Badan Pendapatan bahwa kenaikan penjualan 3,5% dipengaruhi oleh efek fiskal dari perubahan pajak pendaftaran dari 2014 Januari 2013 yang menunda akta pembelian dari akhir 2014 ke awal 0,7 Bersih dari efek ini, tetap ada peningkatan tetapi terbatas pada XNUMX% berdasarkan tren. "Bagaimanapun, itu pertanda positif," demikian bunyi laporan itu.
Kami juga mencatat peningkatan signifikan dalam akses kredit untuk pembelian rumah. Titik balik positif ini dicatat olehindeks keterjangkauan diuraikan oleh Abi Studies Office tentang kemungkinan keluarga membeli rumah dengan cara berutang. "Menurut proyeksi bulanan, pada bulan Maret dengan nilai 10,3%, itu akan membentuk rekor tertinggi baru", demikian analisis Abi-Agenzia delle Entrate yang disajikan hari ini. Oleh karena itu, ada perubahan kecepatan di pasar perumahan dalam hal hipotek dan kondisi akses untuk membeli, setelah tahun 2014 di mana, bagaimanapun, berkat suku bunga yang rendah, indeks keterjangkauan memiliki tren positif.
Tren positif yang dicatat oleh indeks keterjangkauan untuk tahun 2014 terutama disebabkan oleh perusahaan pengurangan biaya hipotek. Bukan kebetulan pada tahun 2014 tersebut Rumah yang dibeli melalui hipotek meningkat 12,7% dari tahun ke tahun (lebih dari 160 rumah dibeli dengan hipotek).
Penjualan mencapai 421 pada tahun 2014, angka yang lebih tinggi dari tahun sebelumnya namun masih di bawah nilai yang tercatat pada akhir tahun 80-an.
Itu dibeli terutama di utara dan di tengah. Laporan menunjukkan bahwa tren dan distribusi volume transaksi paling kuat di Tengah (+6,5%), Kemudian Timur Laut (+5%) dan di Barat Laut (+3,4%), sedangkan di Selatan kenaikannya 0,8 persen. Di peringkat kota ada empat yang mencatat peningkatan persentase dua digit, tidak ada satupun di Selatan Bologna (+18,5%), Genoa (+15%), Roma (+13,9%) dan Florence (+13,3%). Pemulihan yang lebih moderat untuk pasar real estat Turin (+5,4%), Milan (+5%) dan Palermo (+4). Sebaliknya pasar real estat di Naples: transaksi turun sebesar 3,7%.
