Pada paruh pertama tahun ini, pasar real estat Italia tidak mengkonfirmasi sinyal positif yang muncul pada 2010. Inilah yang muncul dari laporan perkotaan federasi agen real estat profesional (Fiaip) Italia. Pasar real estat telah melanjutkan tren negatif yang dimulai pada tahun 2006 dan tampaknya telah terhenti tahun lalu. Kesenjangan antara penawaran dan permintaan tetap lebar (sekitar 20%) dan berdampak terutama di tiga belas wilayah kota utama negara itu, di mana terjadi penurunan harga satu setengah poin persentase (-1,5%) . Di sisi lain, dinamika ini lebih menyukai transaksi-transaksi yang jarak antara penawaran dan permintaannya lebih kecil, terutama di daerah pinggiran.
Analisis struktur aset keluarga Italia menyoroti kelemahan yang berkembang dari keluarga muda: 8% tidak dapat mengandalkan aset apa pun dan 42,6% tidak memiliki aset real estat (terhadap rata-rata 16,8%). . Sekitar 20% keluarga muda (dibandingkan dengan sekitar 40% dari total) hanya dapat mengandalkan rumah pertama (3,7%) atau rumah pertama dan rekening bank (19,1%). Kepemilikan properti atau investasi lain dan anuitas menyangkut sekitar 23% dari mereka, dibandingkan 36% mengacu pada semua rumah tangga. Faktanya, lebih dari 40% keluarga muda tinggal di rumah kontrakan. Orang Italia juga berjuang keras untuk mengambil pinjaman hipotek. Penurunan permintaan, yang dimulai Maret lalu, mencatat -14% pada Juli dibandingkan dengan bulan yang sama tahun sebelumnya, sebagaimana digarisbawahi oleh analisis Crif. Meneliti permintaan kumulatif untuk tujuh bulan pertama tahun 2011 dan membandingkannya dengan periode yang sama di tahun-tahun sebelumnya, gambaran negatif jelas muncul: -9% jika dibandingkan dengan tahun 2010, -12% dengan tahun 2009, -8% dengan tahun 2008 dan - 10 % dibandingkan tahun 2007.
