Bonus fasad dapat digabungkan dengan diskon pajak lainnya yang diberikan untuk intervensi rumah (ecobonus, bonus gempa, bonus renovasi, bonus furnitur). Hal ini diyakinkan oleh Menteri Warisan Budaya, Dario Franceschini, dalam sebuah wawancara dengan Sole 24 Ore: “Innocenzo Cipolletta memberi saya ide tersebut setidaknya tiga tahun lalu. Saya mencoba mempraktikkannya selama pemerintahan Renzi dan Gentiloni, tetapi saya tidak berhasil. Jadi sekarang saya mengungkitnya lagi."
Bonus fasad adalah salah satu inovasi utama yang diperkenalkan dengan keputusan pajak terkait dengan UU APBN 2020. Insentif tersebut baru akan berlaku tahun depan, karena “niatnya – lanjut Franceschini – adalah untuk segera memberikan dorongan ekonomi. Kemudian kita akan melihat bagaimana bonus bekerja dan berapa biayanya. Penting untuk memahami berapa banyak yang akan mendapat manfaat darinya. Cakupan sebenarnya dihitung berdasarkan persentase tertentu dari bangunan. Saya yakin ini akan berhasil dan peningkatan pendapatan PPN, Irpef, dan PDB akan kuat. Dua burung klasik dengan satu batu terbunuh: kota-kota akan lebih indah dan ekonomi akan terguncang”.
Untuk memperjelas, mari kita lihat apa saja fitur utama dari bonus fasad - yang, kami ingat, masih dapat mengalami perubahan di Parlemen - dan bonus rumah lainnya yang dapat digabungkan dengannya.
BONUS WAJAH
Penambahan terbaru untuk keluarga konsesi adalah pengurangan pajak 90% untuk restrukturisasi, restorasi, dan bahkan pemeliharaan biasa fasad luar bangunan. Ini akan berlaku untuk semua bangunan pribadi (dari vila hingga kondominium), di semua kota (dari desa hingga kota besar) dan di setiap lokasi (dari pinggiran kota hingga pusat bersejarah). Tidak ada batasan pengeluaran atau pendapatan untuk mengakses bonus fasad. Tentu saja, informasi ini tidak cukup untuk mengklarifikasi semua keraguan tentang tindakan tersebut (dimulai dengan tumpang tindih dengan bonus ramah lingkungan untuk mantel termal), tetapi untuk merinci perlu menunggu surat edaran aplikasi dari Badan Pendapatan. , yang diperkirakan akan tiba di awal tahun 2020.
EKOBONUS
Seperti bonus restrukturisasi berikutnya, bonus ramah lingkungan diperpanjang hingga 2020 dengan manuver baru. Ini adalah pengurangan Irpef atau Ires yang menjadi hak Anda saat intervensi dilakukan yang meningkatkan tingkat efisiensi energi bangunan. Untuk sebagian besar pekerjaan, bonus ramah lingkungan adalah 65%, tetapi dalam beberapa kasus turun menjadi 50% (jendela, tabir surya, dan sistem pendingin udara). Eco-bonus harus dibagi menjadi 10 angsuran tahunan yang sama. Untuk skema lengkap pengurangan maksimum pada intervensi individu, lihat bimbingan dari Badan Pendapatan.
Boiler. Sejauh menyangkut boiler, insentif tidak berlaku untuk yang kurang efisien (kelas energi B). Namun, untuk kondensasi kelas A, diskon pajak 50% diberikan, yang meningkat menjadi 65% jika sistem termoregulasi canggih juga dipasang.
Peningkatan diskon untuk kondominium. Secara umum, eco-bonus naik menjadi 70 atau 75% ketika indeks kinerja energi tertentu tercapai. Skemanya adalah sebagai berikut:
- 70% jika intervensi menyangkut selubung dengan kejadian lebih dari 25% dari permukaan sebaran kotor gedung yang sama.
- 75% ketika intervensi meningkatkan kinerja energi musim dingin dan musim panas dan asalkan mereka mencapai setidaknya kualitas rata-rata yang ditunjukkan dalam keputusan Menteri Pembangunan Ekonomi tanggal 26 Juni 2015.
Dalam dua kasus ini, peningkatan diskon dapat diterapkan pada biaya maksimum 40 euro untuk setiap unit real estat di gedung tersebut.
GEMPA BONUS
Untuk intervensi pada bagian umum bangunan kondominium yang terletak di zona seismik 1, 2 dan 3, yang ditujukan untuk pengurangan risiko seismik dan pembangunan kembali energi, pengurangan yang lebih tinggi dipertimbangkan, sama dengan 80 atau 85%. , tergantung pada apakah pekerjaan melibatkan pengurangan satu atau dua kelas risiko. Dalam kasus ini, batas pengeluaran maksimum yang diperbolehkan adalah 136 ribu euro, dikalikan dengan jumlah unit real estat yang membentuk bangunan tersebut.
BONUS RENOVASI
Bonus restrukturisasi adalah pengurangan Irpef sebesar 50% dari biaya yang dikeluarkan untuk merenovasi baik unit real estat individual maupun bagian umum kondominium. Ada batas pengeluaran 96 euro, jadi diskon maksimalnya adalah 48 euro.
Dalam kasus tempat tinggal tunggal, tidak hanya pemilik yang dapat memanfaatkan bonus, tetapi juga semua pemegang hak nyata/pribadi atas properti (pemakai hasil, penyewa, peminjam, anggota koperasi), asalkan mereka menanggung biaya untuk renovasi. Hal yang sama berlaku untuk anggota keluarga yang tinggal bersama, pasangan yang terpisah, anggota serikat sipil dan pasangan yang hidup bersama lebih uxorio dari siapa pun yang memiliki atau memegang properti.
Sedangkan untuk rumah susun, untuk campur tangan yang dilakukan di atas tanah bersama, pengurangannya disebabkan oleh rumah susun perseorangan dalam batas bagian yang menjadi haknya, asalkan telah dibayarkan kepada rumah susun tersebut dalam batas waktu penyampaian Surat Pemberitahuan Pajak.
BONUS MOBILE
Bonus furnitur terus dikaitkan dengan bonus renovasi. Mereka yang mulai bekerja di dalam rumah pada tahun 2019 akan dapat memanfaatkan diskon pajak pada tahun 2020 untuk pembelian furnitur dan peralatan besar kelas tidak lebih rendah dari A+ (A untuk oven). Pengurangannya sama dengan 50% dan harus dihitung dengan pengeluaran maksimal 10 ribu euro (termasuk uang untuk transportasi dan perakitan). Juga dalam hal ini pemotongan harus dibagi menjadi sepuluh angsuran tahunan yang sama. Untuk memanfaatkan subsidi, pembelian furnitur dan peralatan besar harus dilakukan setelah tanggal dimulainya pekerjaan.
BONUS TAMAN UNTUK SELAMAT DATANG
Dalam draf manuver tahun 2020, bonus taman tidak disebutkan di antara insentif yang dapat diperpanjang. Diperkenalkan dengan Undang-Undang Anggaran 2018, diskon terdiri dari pengurangan Irpef 36% untuk pengeluaran hingga 5 ribu euro untuk perawatan teras dan taman, termasuk kondominium. Besar kemungkinan tindakan tersebut belum memperoleh hasil yang diperoleh, sehingga Pemerintah kini memutuskan untuk membatalkannya.
