Berkshire Hathaway memperkuat kehadirannya di sektor real estat Usa dengan operasi baru senilai miliaran dolar:akuisisi Taylor Morrison Home Corp untuk 6,8 miliar dolar dalam bentuk tunai. Ini adalah langkah besar pertama di tahun 2026 di bawah kepemimpinan CEO baru. Greg Abelyang mengambil alih posisi dari Warren Buffett, yang sekarang menjabat sebagai ketua grup tersebut.
Kesepakatan ini terjadi di tengah aktivitas yang kuat bagi Berkshire, yang dalam beberapa bulan sebelumnya telah menyelesaikan akuisisi bisnis petrokimia dari Minyak Bumi Barat dengan nilai 9,5 miliar dolar, yang menegaskan strategi yang berorientasi pada penggunaan likuiditas signifikan yang telah terakumulasi dalam beberapa tahun terakhir.
Rincian transaksi: harga, premi, dan nilai total.
Perjanjian tersebut mengatur tentang a harga $72,50 per saham, Dengan bonus 24%. dibandingkan dengan harga penutupan 29 Mei ($58,50). Nilai keseluruhan transaksi, termasuk struktur pembiayaan, membawa nilai perusahaan menjadi sekitar $8,5 miliar. Hal ini didukung oleh posisi kas yang signifikan: Berkshire Hathaway memiliki kas antara $380 miliar dan $397 miliar pada akhir kuartal pertama tahun 2025, tingkat rekor yang memungkinkan grup untuk melakukan akuisisi tanpa menggunakan leverage. Penasihat dalam transaksi ini meliputi Goldman Sachs dan Moelis, sementara firma hukum yang terlibat adalah Simpson Thacher & Bartlett e Mayer Coklat.
Transaksi harus diselesaikan dalam paruh kedua tahun 2026, tunduk pada persetujuan regulator dan pemegang saham. Sheryl Palmer akan tetap bertanggung jawab atas operasional perusahaan bahkan setelah penutupan.
Angka-angka Taylor Morrison
Taylor Morrison Home Corp adalah salah satu dari pembangun perumahan besar Di Amerika Serikat, perusahaan ini menempati peringkat keenam dalam daftar Builder's Top 100. Pada tahun 2025, perusahaan mencatatkan pendapatan sebesar $8,12 miliar dan laba bersih sebesar $782,5 juta, yang menegaskan posisinya yang solid di pasar perumahan AS. Grup ini beroperasi di 12 negara bagian dengan lebih dari 350 komunitas perumahan dan merek Taylor Morrison, Esplanade, dan Yardly, yang mencakup segmen mulai dari pembeli rumah pertama hingga pengembangan bergaya resor premium.
Elemen kunci dari bisnis ini adalah integrasi layanan keuanganSelain pembangunan dan penjualan rumah, perusahaan ini menawarkan solusi hipotek dan asuransi internal, memungkinkan pelanggan untuk membiayai pembelian rumah mereka secara langsung. Hal ini menjadikan transaksi tersebut sangat strategis bagi Berkshire, yang dengan demikian memperluas kendalinya di seluruh rantai pasokan real estat.
Strategi Domestik Berkshire
Operasi ini merupakan bagian dari strategi real estat yang sudah luas. Perusahaan induk Warren Buffett telah hadir di sektor ini selama bertahun-tahun melalui Rumah Clayton (sejak 2003), selain posisi di bidang bahan bangunan seperti Acme Brick, Benyamin Moore e Johns ManvilleSelain itu, terdapat pula kepemilikan saham di perusahaan manufaktur besar Amerika seperti... Lennar e Tidak pernahMasuknya Taylor Morrison melengkapi arsitektur ini, yang bertujuan untuk model yang semakin terintegrasi antara konstruksi, material, dan pembiayaan.
Il pasar Amati dengan saksama fase transisi di bagian atas. Pada tahun 2026, judul Saham Berkshire Hathaway turun lebih dari 5%, lebih rendah dari S&P 500 (+10,7%), karena investor mempertimbangkan kemampuan manajemen baru untuk mengalokasikan likuiditas yang sangat besar secara efektif. Sementara itu, fundamental tetap solid: pada kuartal terakhir, grup ini menghasilkan pendapatan sekitar $6,9 miliar dari aktivitas operasional, dengan total pendapatan operasional sebesar $10,1 miliar.
Komentar
“Kami sangat gembira menyambut Taylor Morrison ke dalam portofolio Berkshire,” kata CEO. Greg AbelTujuan yang dinyatakan adalah untuk secara bertahap mengintegrasikan kegiatan konstruksi perumahan ke dalam satu platform yang lebih efisien. "Seiring waktu, kami berencana untuk menyatukan kegiatan pembangunan rumah kami ke dalam struktur terpadu, untuk membuat impian kepemilikan rumah lebih mudah diakses di Amerika Serikat," tambah Abel.
Bahkan CEO sekalipun Sheryl Palmer Memberikan komentar positif tentang kesepakatan tersebut, menyebut pendekatan jangka panjang Berkshire "sangat selaras dengan siklus konstruksi perumahan." Bergabung dengan grup ini akan memungkinkan Taylor Morrison untuk memperluas platformnya dan mempercepat pertumbuhan di segmen baru, sambil mempertahankan kesinambungan manajemen: Palmer akan tetap berada di pucuk pimpinan operasional perusahaan bahkan setelah transaksi selesai.
