Il रियल एस्टेट क्षेत्र, निर्माण, किराया व्यय और ब्रोकरेज सेवाओं में निवेश का योग माना जाता है, यह व्यावहारिक रूप से राष्ट्रीय सकल घरेलू उत्पाद का पांचवां हिस्सा दर्शाता है, और दावा करता है समग्र चक्र के निर्धारण के लिए महत्वपूर्ण अन्योन्याश्रयताएँ। के अनुसार का अनुमानबंका एमपीएस का अनुसंधान क्षेत्र और आईआर, वास्तव में, अप्रत्यक्ष प्रभावों को ध्यान में रखते हुए, निर्माण क्षेत्र में खर्च में वृद्धि, पूरी अर्थव्यवस्था पर, मूल्य के संदर्भ में एक समग्र प्रभाव उत्पन्न करती है, जो अपेक्षित लोगों में से सबसे अधिक है यदि उच्चतर व्यय वैकल्पिक रूप से अन्य क्षेत्रों के लिए नियत किया जाता है। उद्योग और सेवा दोनों में।
नए बुनियादी ढांचे के लिए सरकार द्वारा आवंटित संसाधनों के साथ, जिसमें 1990 के बाद से कमी आई है 60 से अधिक%, निर्माण क्षेत्र लगातार संकट से जूझ रहा है जिसका रोजगार पर गंभीर प्रभाव पड़ रहा है: राष्ट्रीय वीए पर निर्माण का भार पिछले सात वर्षों में लगातार कम हुआ है, पहुंच गया है2013 में वास्तविक रूप से लगभग 4,9%. निवेश के लिए परिकल्पित यूरोपीय लचीलेपन खंड के आवेदन से, इस क्षेत्र को फिर से शुरू करने के लिए संसाधन (4 में 5/2014 बिलियन यूरो) आ सकते हैं, हालाँकि यह है यूरोपीय संरचनात्मक निधियों की उपलब्धता और स्थिरता संधि द्वारा निर्धारित वित्तीय बाधाओं का सम्मान करने के लिए उनके गैर-उपयोग के बीच असंगतता पर काबू पाने के उद्देश्य से सरकारी कार्रवाई की सख्त जरूरत है। आंतरिक क्षेत्र और स्थानीय अधिकारी, साथ ही पर्याप्त खर्च की समीक्षा, जो अतिरिक्त संसाधनों को मुक्त कर सकता है।
भी आवासीय खंड को दंडित किया गया हैके साथ, इटली में बिकने वाले घरों की संख्या 2007 के बाद से लगभग आधी हो गई है; संकुचन, हालांकि धीमा हो रहा है, पर्याप्त दर पर जारी है (8 की चौथी तिमाही में -2013% y/y)।
निर्माण आत्मविश्वास सूचक यह क्षेत्र के लिए अनिश्चित अल्पकालिक संभावनाओं का संकेत देता है, झुकते समय घरेलू कीमतें जारी रहना तय लग रहा है. ऐसे में दूसरा का अनुमानबंका एमपीएस का अनुसंधान क्षेत्र और आईआरयह मानते हुए कि 2014 में आवासीय बिक्री में सीमित सुधार हुआ है (नवीनतम नोमिस्मा रियल एस्टेट वेधशाला द्वारा पुष्टि की गई है), बंधक संवितरण लगभग 15% बढ़ सकता है, वह भी क्रेडिट मध्यस्थों द्वारा अधिक विस्तृत पेशकश नीतियों की उपस्थिति में.
किए गए विश्लेषण से, क्षेत्र के लिए बैंक वित्तपोषण का महत्व उभर कर सामने आता है, जिसमें वितरित ऋण - परिवारों को बंधक, निर्माण कंपनियों को ऋण और रियल एस्टेट सेवा गतिविधियों के रूप में - जो दर्शाता है कुल बैंक ऋणों का एक तिहाई से अधिक और इसका लगभग 50% घरों और व्यवसायों के लिए है. लेकिन की उच्च डिग्री उत्तोलन निर्माण कंपनियों द्वारा पंजीकृत (2007 में समान और परिसंपत्तियों के योग के संबंध में वित्तीय ऋण उद्योग और सेवा क्षेत्र की कंपनियों के औसत से क्रमशः 20 और 14 प्रतिशत अंक अधिक थे) एक अत्यधिक संवेदनशील कारक का प्रतिनिधित्व करता है जो क्रेडिट गुणवत्ता में परिलक्षित होता है. सबसे हालिया विकास दिखाता है निर्माण क्षेत्र के लिए ऋण में उल्लेखनीय गिरावट और घरेलू बंधक में अधिक स्थिरताहाल के वर्षों में नए ऋणों के प्रवाह में उल्लेखनीय गिरावट के बावजूद।
इस क्षेत्र को फिर से शुरू करने के लिए, बैंकिंग के लिए वैकल्पिक वित्तपोषण चैनलों का उपयोग निर्णायक है: के प्रसार से रियल एस्टेट फंड और के पुनः आरंभ से परियोजना का वित्तपोषण ऐसे समाधान आ सकते हैं जिनमें किसी भी स्थिति में शामिल हो सार्वजनिक भागीदारी की भागीदारी.
