La casa, एक दुर्लभ मुद्रीकरण योग्य लेकिन बहुत आश्वस्त खजाना, अब हमें पहले की तरह गारंटी नहीं देता है; द रीज़न? यह 2011 की तुलना में एक ट्रिलियन कम है. एक 20% की गिरावट इसने इतालवी परिवारों के घरों को 5300 में 2011 ट्रिलियन से घटाकर वर्तमान 4300 ट्रिलियन कर दिया।
का दायरा वैवाहिक हानि - घरेलू कीमतों पर बैंक ऑफ इटली के अनुमानों को घर की कीमतों पर इस्तत के अनुमानों के साथ जोड़कर जिस तक पहुंचा जा सकता है - बहुत बड़ा है। 2016 को टर्निंग प्वाइंट माना जा रहा था, लेकिन ऐसा नहीं था: यदि व्यापार धीरे-धीरे बहु-वर्षीय पक्षाघात से उभर रहा है, i कीमतें अभी भी अपरिवर्तित हैं.
अचल संपत्ति संकट और मंदी ने क्षेत्र को मृत और घायल कर दिया है। बैंक ऑफ इटली के आंकड़ों के मुताबिक, 2010 से 2014 के बीच a अधिक मूल्यह्रास प्रतिशत के रूप में थे: ले सबसे धनी परिवारों के प्रमुख निवास (-23%) और बेरोजगार और निष्क्रिय गैर-सेवानिवृत्त लोगों के (-34%)। बस बाद वाले ने अक्सर खुद को रियायती कीमतों पर बेचने के लिए पाया है।
दूसरी ओर यह है घरों के मालिक धनी परिवारों की हिस्सेदारी बढ़ी हैएक के लिए कमरा छोड़ना संपत्ति के मालिकों का "कुलीनतंत्र": लगभग दो तिहाई घरों के मालिक 20% सबसे धनी हैं।
Lo रियल एस्टेट झटका यह कई कारकों के कारण हुआ था। के पास सट्टा बुलबुले की अपस्फीति और करने के लिए आर्थिक संकट के प्रभाव, आपको ध्यान में रखना होगा भारी संपत्ति कर, 2011 के अंत में पेश किया गया। तब से आवास पर कर सख्त होने के कारण राजस्व प्रति वर्ष 150% बढ़कर 51 बिलियन हो गया है, और मुख्य निवास की छूट से निश्चित रूप से समस्या का समाधान नहीं हुआ है।
यह प्रदर्शित करने के लिए कि कितना ए अत्यधिक कराधान ने सभी मूल्यों को निराशाजनक बनाने में योगदान दिया है, कॉन्फेडिलिज़िया ओलिवियरो और स्कोग्नैमिग्लियो द्वारा अध्ययन का हवाला देता है; दो अर्थशास्त्रियों के अनुसार, पिछले वर्षों में बिना आसन्न चुनावों के नगर पालिकाओं, जहां इमू को उच्च स्तर तक उठाया गया था, ने अचल संपत्ति की कीमत में 6% अधिक गिरावट देखी है, जो नगर पालिकाओं को वोट से जूझ रही है और इसलिए करों में कमी आई है।
अर्थशास्त्रियों और समाजशास्त्रियों के अनुसार, लंबे और सामान्यीकृत रियल एस्टेट झटके का घरेलू खर्च के फैसलों पर स्पष्ट प्रभाव पड़ा; सीडी है। "धन प्रभाव" एक नकारात्मक संस्करण में: मेरे घर का मूल्यह्रास होता है, मुझे कम गारंटी महसूस होती है, फलस्वरूप मैं कम खर्च करूंगा।
बैंक ऑफ इटली द्वारा हाल ही में किए गए एक अध्ययन में यह अनुमान लगाया गया है कि घरों की वास्तविक संपत्ति में कितना परिवर्तन उनकी खपत को प्रभावित कर सकता है: अचल संपत्ति की सराहना या मूल्यह्रास के प्रत्येक € 100 के लिए साढ़े तीन सेंट अधिक या कम।
हालांकि यह कहना उचित है घर की कीमतों में गिरावट के भी इसके सकारात्मक प्रभाव हैं: यदि कई परिवारों को घाटे में बेचने के लिए मजबूर किया जाता है, तो कई अन्य स्पष्ट रूप से उन्हें खरीद सकते हैं। ट्रेडिंग गेम फिर से शुरू हो गया है, धन्यवाद भी कीमतों और बंधक दरों में गिरावट और प्रयोज्य आय में वृद्धि.
Se पांच साल पहले औसत घर खरीदने में चार साल की तनख्वाह लगती थी, आज साढ़े तीन काफी हैं. युवा जोड़ों के लिए स्थिति अलग है: उनमें से 60% अभी भी एक घर का खर्च नहीं उठा सकते हैं, जबकि शेष 40% एक रिकॉर्ड का प्रतिनिधित्व करते हैं यदि हम सोचते हैं कि अभी एक साल पहले संभावित युवा खरीदार 30% से अधिक नहीं थे।
