भूमि रजिस्ट्री का सुधार सरकार में बहस को भड़काता है। मंगलवार 5 अक्टूबर को लीग ने मंत्रिपरिषद का परित्याग कर दिया कर प्रतिनिधिमंडल ठीक भूकर अनुमानों के संशोधन के विरोध के संकेत के रूप में। इल कैरोशियो का मानना है कि ऑपरेशन घर पर कर बढ़ाने का एक तरीका है और माटेओ साल्विनी "पैट्रिमोनियल" के हौवा को हिला देने के लिए आया है। दूसरी ओर, डेमोक्रेटिक पार्टी, उत्तरी लीग पर बड़े नगर पालिकाओं में केंद्र-अधिकार के लिए विनाशकारी प्रशासन के परिणाम से ध्यान हटाने के एकमात्र उद्देश्य के साथ एक सहायक विवाद को हवा देने का आरोप लगाती है। स्पष्ट करना मारियो ड्रैगी ने हस्तक्षेप किया, जिन्होंने बुधवार को स्लोवेनिया से वही दोहराया जो उन्होंने पहले ही कई मौकों पर कहा था: “भूमि रजिस्ट्री सुधार एक पितृसत्तात्मक नहीं है। यह सरकार इटालियंस के घरों को छूती नहीं है, न ही टैक्स बढ़ाती है। कैडस्ट्रे पारदर्शिता का एक ऑपरेशन है: अपारदर्शिता के पीछे क्यों छिपते हैं और उन संख्याओं के आधार पर करों की गणना करते हैं जिनका कोई मतलब नहीं है? क्या कुछ प्रकाश डालना बेहतर नहीं है?"।
1) भूमि रजिस्ट्री में सुधार: इसकी आवश्यकता क्यों है?
खींची जिन नंबरों की बात करती है, वे हैं भूकर आय, जो सिद्धांत रूप में संपत्ति के मूल्य को व्यक्त करते हैं (या बल्कि, सैद्धांतिक आंकड़े जो वर्षों पहले इसे किराए पर लेकर प्राप्त किए जा सकते थे) और घर पर करों की गणना करने के लिए उपयोग किए जाते हैं। समस्या यह है कि कई घरों (अनुमानित दस लाख) में भूकर आय नहीं है, क्योंकि वे अवैध हैं। हालांकि, अन्य मामलों में, भूकर आय के मूल्य की गणना बहुत पहले (XNUMX के दशक के अंत में) की गई थी कि यह अक्सर अविश्वसनीय होता है। न केवल इसलिए कि घर की कीमतें बदल गई हैं, बल्कि इसलिए भी कि मालिकों या राज्य ने संपत्ति पर हस्तक्षेप किया हो, इसे पुनर्निर्मित कर रहे हों या उस क्षेत्र का पुनर्विकास कर रहे हों जिसमें यह स्थित है।
2) अन्याय को सुधारना
परिणाम यह है कि कर अधिकारियों के पास इतालवी अचल संपत्ति की एक झूठी छवि है और यह अन्याय की एक श्रृंखला पैदा करता है। विशिष्ट उदाहरण ऐतिहासिक केंद्र में लक्जरी घर का है, जब करों की बात आती है, तब भी इसे सार्वजनिक घर के रूप में माना जाता है, एक ऐसी श्रेणी जिसे दशकों से इसमें शामिल नहीं किया गया है।
3) लंबे समय तक और जोखिम में वृद्धि
कडेस्टर के सुधार के साथ, उद्देश्य इन विकृतियों को खत्म करना है, अंत में इतालवी गुणों का एक सच्चा नक्शा तैयार करना है। ऑपरेशन न तो सरल है और न ही त्वरित: आवश्यक समय पांच साल है, इसलिए वर्तमान स्थिति कम से कम 2026 तक नहीं बदलेगी। हालांकि, तब सरकारें घर पर करों की गणना करने के लिए नए किराए का उपयोग करने का निर्णय लेने में सक्षम होंगी, जो हो सकता है फिर ऊपर जाओ
4) कमरे से वर्ग मीटर तक
एक अन्य समस्या अनुमानों की गणना करने के तरीके से संबंधित है। आज कर अधिकारी की नजर में चार कमरों वाले छोटे घर की कीमत तीन कमरों में बंटे बड़े घर से ज्यादा है। कारण सरल है: अतीत में, भूकर आय निर्धारित करने के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला मुख्य मानदंड कमरों की संख्या थी जिसमें संपत्ति को विभाजित किया गया था। ड्रैगी सरकार द्वारा प्रस्तावित भूमि रजिस्ट्री सुधार (और पहले से ही कई अन्य अधिकारियों द्वारा असफल प्रयास) का उद्देश्य इस पैरामीटर को वर्ग मीटर की कुल संख्या से बदलना है। इस तरह, संपत्ति का आकार भूकर आय की गणना के लिए सबसे महत्वपूर्ण मानदंड बन जाएगा, जो इसलिए बाजार मूल्य (आज प्रकाश वर्ष दूर) के करीब होगा।
5) एसेट वैल्यू
न केवल। आगामी सुधार यह भी प्रदान करता है कि प्रत्येक अचल संपत्ति इकाई, कैडस्ट्राल आय के अलावा, "सापेक्ष संपत्ति मूल्य और जहां संभव हो, बाजार द्वारा व्यक्त सामान्य मूल्यों के आधार पर छूट वाली आय" को भी जिम्मेदार ठहराया जाता है। इसके अलावा, अचल संपत्ति बाजार में उतार-चढ़ाव को ध्यान में रखते हुए परिसंपत्ति मूल्य और वार्षिकी दोनों को समय-समय पर अद्यतन करने की आवश्यकता होगी।
