आज टैक्स अधिकारियों की नजर में चार कमरों वाले छोटे से घर की कीमत तीन कमरों में बंटे बड़े घर से ज्यादा है। यह मुख्य दोष है कि भूमि रजिस्ट्री सुधार अगले पांच वर्षों में ठीक करने का इरादा रखता है। नंबर एक नवाचार कमरों की संख्या के मानदंड से वर्ग मीटर तक का संक्रमण होगा, लेकिन इतालवी संपत्तियों (जो 63 मिलियन से अधिक हैं) के मूल्य की गणना करने के लिए कई अन्य चर भी चलन में आएंगे।
"सहयोग आवश्यक है - कल राजस्व एजेंसी के नंबर एक ने कहा, रोसेला ऑरलैंडी, ऑर्डर ऑफ आर्किटेक्ट्स द्वारा आयोजित भूमि रजिस्ट्री पर एक सम्मेलन के दौरान -। सिस्टम काम करता है अगर हर कोई जिम्मेदारी लेता है और नियम बिना किसी अपवाद के लागू होते हैं। कृपया ध्यान रखें कि अगर हम सहयोग नहीं करते हैं, तो कोई भी ऐसा नहीं कर सकता है।"
नई भूमि रजिस्ट्री दो उपयोगों के बीच अंतर करेगी: ऑर्डिनेरिया यह विशेष है। पहले मामले में, कैडस्ट्राल श्रेणियां 26 से 8 तक गिर जाएंगी, घरों को केवल तीन श्रेणियों (बहु-परिवार या मिश्रित आवासीय भवन, एकल-परिवार आवासीय भवन, पृथक या सीढ़ीदार बहु-परिवार के घर और विशिष्ट स्थानीय घर) में बांटा जाएगा। सुरुचिपूर्ण, साधारण और लोकप्रिय के बीच के अंतर को मिटाना।
इच्छित उपयोग विशेष, हालांकि, इसमें 18 कैडस्ट्राल श्रेणियां शामिल होंगी (अस्पतालों से स्कूलों तक अस्पतालों के माध्यम से और अधिक)।
अंत में, तथाकथित के संबंध में अनुत्पादक गुण (चर्च, उदाहरण के लिए), कराधान से मुक्त होना जारी रहेगा।
आयोग
नवंबर की शुरुआत में, मंत्रिपरिषद ने कार्यान्वयन डिक्री को मंजूरी दे दी, जो नए जनगणना आयोगों के काम को बंद कर देता है: स्थानीय स्तर पर 106 (जो डिक्री के लागू होने के एक वर्ष के भीतर कार्यभार संभालेगा) और एक केंद्रीय , रोम में, पर्यवेक्षी कर्तव्यों के साथ। सभी आयोगों को क्रमशः भूमि रजिस्टर, शहरी रजिस्टर और भवन रजिस्टर की मूल्यांकन प्रणाली के संशोधन के लिए जिम्मेदार तीन वर्गों में विभाजित किया गया है।
नया मानदंड...
आयोगों का मुख्य कार्य उन मापदंडों का ठीक-ठीक संशोधन करना होगा, जिन पर कैडस्ट्राल अनुमान आधारित हैं। बहु-परिवार या मिश्रित-उपयोग वाले आवासीय भवनों में घरों के लिए, कम से कम सात चर होंगे: वर्ग मीटर, भवन का प्रकार, शहरी संदर्भ, संरक्षण की स्थिति, लिफ्ट की उपस्थिति, दृश्य और फर्श का स्तर।
अंतिम लक्ष्य न केवल वार्षिकियां बल्कि संपत्तियों को भी फिर से लिखना है। इस प्रयोजन के लिए उन्हें संदर्भ के रूप में लिया जाएगा पिछले तीन साल की अवधि के बाजार मूल्य, या 2012-2014 की अवधि के, यह देखते हुए कि इस वर्ष सुधार शुरू हो रहा है।
आज भी जिन आंकड़ों को ध्यान में रखा जाता है, उनकी गणना की गई है अस्सी के दशक के अंत में और अब यह सोचने में बहुत समय बीत चुका है कि ये संख्याएँ अभी भी यथार्थवादी हैं, न केवल इसलिए कि घर की कीमतों में गहरा बदलाव आया है, बल्कि इसलिए भी कि मालिकों ने संपत्ति पर हस्तक्षेप किया हो सकता है, शायद नवीकरण के साथ इसके बाजार मूल्य में काफी वृद्धि हुई हो।
…और नया कराधान
कर अधिकारियों के अनुसार, सुधार का मार्ग 2019 में समाप्त हो जाएगा और इस प्रकार प्राप्त संख्या संपत्ति करों के भुगतान के लिए कर आधार बन जाएगी। प्रशासन का लक्ष्य बदलना नहीं है कर राजस्व कुल मिलाकर, संतुलन बढ़ता और घटता है।
नए असंतुलन से बचने के लिए यह स्पष्ट है कि सरकार को भी कर की दरों को पुनर्गठित करना होगा। दूसरी ओर, संपत्ति कराधान में सुधार 2019 से पहले अच्छी तरह से आ जाना चाहिए, इसलिए, जब भूमि रजिस्ट्री का सुधार पूरा हो जाता है, इमू और तासी को एक "स्थानीय कर" में विलय कर दिया जाना चाहिए।
