लगभग 7 में से XNUMX इटालियन घर के मालिक हैं। बैंक ऑफ इटली के आंकड़ों के मुताबिक 69,2% परिवारों के पास वह घर है जिसमें वे रहते हैं: हमारे देश के चूल्हों के वित्तीय विवरणों में अचल संपत्ति बाजार की भूमिका इसलिए स्पष्ट है। और इस प्रकार मोंटी सरकार को फिर से शुरू करने का विकल्पयहां कर दायित्वों को पूरा करने के लिए आवश्यक तरलता को शीघ्रता से खोजने के लिए। हाल के वर्षों में, हालांकि, अचल संपत्ति बाजार में मंदी आई है, मुख्य रूप से ए के कारण बिक्री में तेज गिरावट। विश्लेषक सिमोना कोस्टागली की एक रिपोर्ट के अनुसार, बीएनएल अनुसंधान सेवा के नवीनतम फोकस से पता चलता है कि 2011 की दूसरी तिमाही में यह 3,2 की इसी अवधि की तुलना में 2010% गिरकर 219.905 इकाइयों तक पहुंच गया। द्वीपों के अपवाद के साथ, जहां 8,2% की वृद्धि दर्ज की गई थी, कमी सभी भौगोलिक विभाजनों से संबंधित है।
इसके बजाय यह था संपत्ति की कीमतों में दर्ज की गई गिरावट अधिक नियंत्रित थी: 2007 से आज तक कमी वास्तव में 6% से कम रही है, कोटेशन के सामान्य स्तर के साथ जो केवल थोड़ा अधिक अनुमानित (7%) है। नोमिस्मा के अनुमान के अनुसार, इस साल की दूसरी छमाही में घर की कीमतों में और 1,6% की गिरावट आई, वर्ष के पहले भाग में दर्ज -0,7% के बाद। सभी मुख्य शहरों की आवासीय कीमतों में कमी आएगी, विशेष रूप से फ्लोरेंस (-3,8%), बोलोग्ना (-2,8%), कैटेनिया (-1,5%), नेपल्स (-1,4%) और रोम (-1,4%) ). अगले कुछ वर्षों के अनुमान थोड़े अधिक निराशावादी हैं और 2014 तक गिरावट की भविष्यवाणी करते हैं जब कीमतें फिर से बढ़ने लगेंगी।
Istat डेटा के अनुसार (केवल नोटरी डीड में निहित समझौतों के संदर्भ में), वर्ष की दूसरी तिमाही में निर्धारित बंधक की संख्या भी घट रही है: केवल अचल संपत्ति इकाइयों के लिए, गिरावट की राशि -5,5% वर्ष/वर्ष (118.834 शर्तें)। इसके अलावा इस मामले में, द्वीप प्रवृत्ति के खिलाफ गए, जहां कुल संख्या में केवल 19,3% का प्रतिनिधित्व करने के बावजूद संख्या में 9,6% की वृद्धि हुई।
अंत में, नोमिस्मा के अनुसार, औसत बिक्री समय में वृद्धि हुई है: 2001 की दूसरी छमाही के बाद से यह लगातार बढ़ रहा है, इस वर्ष के दूसरे भाग में 3,3 महीने के औसत से बढ़कर छह से अधिक हो गया है।
यह ध्यान रखना दिलचस्प है कि जब परिवार का मुखिया स्नातक है, 8 में से लगभग 10 इटालियंस के पास अपना घर है, जबकि 55 से अधिक लोगों में यह प्रतिशत 78% है, जबकि 47 वर्ष से कम उम्र के लगभग 34% युवा हैं। इसके विपरीत, बिना किसी शैक्षिक योग्यता के, 6 में से केवल 10 के पास अपना घर है, जबकि वितरण के सबसे कम प्रतिशतक में आय वाले परिवार के मुखिया वाले परिवारों के मामले में प्रतिशत घटकर 1,8% रह जाता है। अंत में, 27,5% इतालवी परिवारों के पास कोई संपत्ति नहीं है।
बीएनएल अध्ययन केंद्र का साप्ताहिक फोकस डाउनलोड करें: सिमोना कोस्टागली द्वारा "वैश्विक रियल एस्टेट पहेली"
संलग्नक: वैश्विक अचल संपत्ति पहेली। पीडीएफ
