सीनेट ने निश्चित रूप से नए नियमों को मंजूरी दे दी है बंधक ऋण, जो संपत्ति के मालिकों को नंगे स्वामित्व को छोड़े बिना धन एकत्र करने की अनुमति देते हैं। यह क्लासिक बैंक ऋण के लिए ऋण का एक वैकल्पिक स्रोत है और यह उन सभी नागरिकों के लिए सुरक्षित होगा जिनके पास इससे अधिक है 60 वर्ष की आयु और में हैं एक संपत्ति का स्वामित्व.
कोई भी जो इन आवश्यकताओं को पूरा करता है, वह बैंक या वित्तीय मध्यस्थ से बराबर राशि के लिए तत्काल क्रेडिट प्राप्त करने के लिए कह सकता है संपत्ति के मूल्य का एक प्रतिशतजिस पर इसे रखा गया है बंधक गारंटी के रूप में।
पलाज़ो मादामा के वित्त आयोग के अध्यक्ष, मौरो मारिया मैरिनो, इस बात को रेखांकित करते हैं कि "बंधक उसे किसी भी तरह से संपत्ति छोड़ने की आवश्यकता नहीं है".
इसलिए दोनों पक्ष धनवापसी के नियमों और शर्तों पर सहमत होने के लिए स्वतंत्र हैं। उपकृती अनुबंध को समाप्त कर सकता है यदि वे कम से कम होते हैं देर से भुगतान के सात एपिसोड (किश्त की समाप्ति से 30वें और 180वें दिन के बीच), भले ही लगातार न हो।
यदि पार्टियां एक समझौते पर नहीं पहुंचती हैं, तो तीन मामलों में कानून लागू करता है एक समाधान में पूर्ण वापसी:
- देनदार की मृत्यु (दायरे को चुकाने और घर को फिर से हासिल करने के लिए उत्तराधिकारियों की हस्तक्षेप की संभावना पर प्रतिकूल प्रभाव डाले बिना);
- संपत्ति पर स्वामित्व या अन्य वास्तविक या आनंद अधिकारों का स्थानांतरण (आंशिक भी);
- हस्तक्षेप जो संपत्ति के मूल्य को काफी कम कर देते हैं।
यदि इनमें से किसी एक स्थिति के होने के 12 महीनों के भीतर क्रेडिट का भुगतान नहीं किया जाता है, ऋणदाता संपत्ति बेच सकता है बाजार मूल्य पर (जो बिक्री के समय तक प्रति वर्ष 15% कम हो जाता है)।
मेरिनो ने हालांकि स्पष्ट किया कि "ठेकेदार की मृत्यु की स्थिति में यह रेखांकित करना महत्वपूर्ण है कि इसे रोका नहीं गया है उत्तराधिकारियों को कर्ज चुकाने और संपत्ति पर पूरा कब्जा वापस पाने की संभावना। इसके अलावा, ये व्यक्तिगत रूप से मृत्यु के बाद 12 महीनों के भीतर उसी की बिक्री की व्यवस्था कर सकते हैं।"
