अचल संपत्ति बाजार 2013 में निचले स्तर पर पहुंच गया था, लेकिन आठ साल के निस्तेज व्यापार के बाद, प्रवृत्ति उलट रही है: वास्तव में, आवासीय क्षेत्र में बिक्री पिछले की इसी अवधि की तुलना में 4,1 की पहली तिमाही में +2014% बढ़ी है। वर्ष।
इस क्षेत्र पर नवीनतम नॉमिस्मा रिपोर्ट से यह पता चलता है, एक सर्वेक्षण जो 13 बड़े शहरों पर केंद्रित है, रोम से मिलान तक, वेनिस से पलेर्मो तक। 2006 में शुरू हुई सूनामी के बाद सकारात्मक नोट आया है। इस अवधि में, नोमिस्मा बताती है कि आवासीय क्षेत्र में कारोबार की मात्रा 56,5% और वाणिज्यिक और तृतीयक क्षेत्रों में 63,5% तक गिर गई। सुधार का रास्ता लंबा और कठिन बना हुआ है, खासकर अगर यह सच है कि घर की तलाश में कम और कम परिवार हैं, यहां तक कि "एक साल पहले लगभग 324 के मुकाबले 730", जबकि संभावित रूप से कार्रवाई करने में रुचि रखने वालों की संख्या "1,6 मिलियन है" 2 में लगभग 2013 मिलियन"।
हालाँकि, वस्तुनिष्ठ डेटा की अनदेखी नहीं की जानी चाहिए; 2014 की पहली तिमाही में, व्यापार ने अंततः अपना प्लस चिह्न वापस प्राप्त किया और जांच किए गए 13 शहरों में प्रतिशत राष्ट्रीय औसत से भी अधिक महत्वपूर्ण था: आवास खंड के लिए +7,4%; +14,9% वाणिज्यिक। दुर्भाग्य से, प्रबंधन क्षेत्र (-2,6%) में प्रवृत्ति नकारात्मक बनी हुई है। कीमत के मोर्चे पर, हालांकि, गिरावट नहीं रुकी: -4,2 बड़े शहरों में घरों के लिए वार्षिक रुझान -13%; -18,9% 2008 के बाद से।
अन्य बाजार संकेतक भी कमजोरी से चिह्नित रहते हैं: आवासीय संपत्तियों पर लागू औसत छूट 16,5% है, जबकि व्यावसायिक संपत्तियों पर यह 17% से अधिक है। किराए समान रुझान दिखाते हैं, हालांकि किराए पर लेना अब खरीदने का स्पष्ट विकल्प है: "कुल मिलाकर - रिपोर्ट पढ़ता है - 2014 में आवासीय किराये बाजार ने मूल्यों का कम फैलाव और औसत किराए में वृद्धि दिखाई"।
क्रेडिट मोर्चे पर, अनुसंधान केंद्र का कहना है, चीजें सुधर रही हैं लेकिन सुधार अभी भी दूर है: "इसमें कोई संदेह नहीं है कि संकट के सबसे तीव्र चरण की विशेषता वाली प्रतिबंधात्मक ज्यादतियों पर काबू पा लिया गया है, लेकिन यह समान रूप से स्पष्ट प्रतीत होता है कि वापसी सामान्य आवंटन के लिए एक प्रक्रिया है जो अभी शुरू हुई है और फिलहाल, सहायक परिवारों तक सीमित है।"
समापन: "बस्ती की गतिविधि का नादिर अब हमारे पीछे है, लेकिन आगे की सड़क बहुत छोटी लगती है, और शायद गति को तेज करने का समय आ गया है"।
