Il 2022 में वृद्धि की विशेषता थी ब्याज दर जिसने उधारकर्ताओं को मूल्यांकन करने के लिए प्रेरित किया नए प्रकार के बंधक सदन के लिए। इतना ही कि 2022 की पहली छमाही में टोपी के साथ परिवर्तनीय दर निश्चित दर पर। इसके अलावा, औसत टिकट 159.720 यूरो था, जो मूल रूप से 2021 के अनुरूप है। अवधि के संदर्भ में, के बंधक 25-30 साल, जो एक साथ 72,4% अनुरोधों को कवर करते हैं। यह बात एक पोर्टल सर्वे से सामने आई है बंधक (गैबेटी समूह) गृह खरीद ऋण आवेदनों पर।
दिए गए ऋण की राशि और के बीच का अनुपात संपत्ति मूल्य, तथाकथित लोन टू वैल्यू (LTV), पहली छमाही के लिए देखता है 2022 सबसे अनुरोधित शेयर (अनुरोधों का 67%) के रूप में एक राशि जो संपत्ति के मूल्य के 81% से अधिक है, एक स्पष्ट संकेत है कि अधिकांश मांग 36 वर्ष से कम उम्र के लोगों से आती है।
"वर्तमान में बंधक अनुप्रयोगों में मंदी रही है, स्पष्ट रूप से पिछली अवधि में दर्ज की गई दरों में तेज वृद्धि से जुड़ा हुआ है, जिसने अधिक नाजुक आय वाले परिवारों को प्रभावित किया है, यानी वे जो वर्तमान में मुद्रास्फीति और प्रिय बिलों से भारी रूप से दंडित हैं। ” बताते हैं एंथोनी फेरारागैबेटी समूह की एक क्रेडिट ब्रोकरेज कंपनी, मोनीटी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी। "बंधक पर ब्याज दरों में निरंतर वृद्धि का सबसे बड़ा परिणाम सबसे अधिक युवा लोगों को भुगतना पड़ेगा जिन्होंने हाल के वर्षों में बाजार को प्रभावी ढंग से संचालित किया है। उत्तरार्द्ध, उच्च किश्तों का भुगतान करने के अलावा, वास्तव में केवल दिसंबर तक लागू कॉन्सैप की राज्य गारंटी तक पहुंचने में सक्षम नहीं हो सकता है। 2022.
होम लोन 2022: कैप के साथ वेरिएबल रेट जीतता है
यदि एक निश्चित दर बंधक के लिए अनुरोध, स्पष्ट कारणों से, कम हो रहे हैं, तो यह भी सच है कि वहाँ एक रहा है सवालों की बौछार कैप के साथ फ्लोटिंग रेट के लिए, हाल के महीनों में सबसे ज्यादा बिकने वाला उत्पाद। लेकिन यह है क्या? यह एक बंधक है जिसकी ब्याज दर यूरिबोर के रूप में परिभाषित एक पैरामीटर की प्रवृत्ति के आधार पर उतार-चढ़ाव करती है, जो हालांकि एक निश्चित सीमा (कैप) से अधिक नहीं हो सकती है, इस प्रकार भुगतान की जाने वाली किस्तों के लिए अधिकतम राशि परिभाषित होती है।
“वैरिएबल मोर्टगेज को फिक्स्ड-रेट या कॉन्स्टेंट-रेट एक्सचेंज ऑप्शन फॉर्मूले के साथ भी पेश किया जाता है, जो बेहद महत्वपूर्ण हैं लचीला और तनाव के समय में ग्राहकों द्वारा विशेष रूप से सराहना की जाती है जैसे कि हम अनुभव कर रहे हैं। सामान्य तौर पर हम आश्वस्त हैं: हम उम्मीद करते हैं कि 2022 700 से अधिक बिक्री के साथ समाप्त होगा", फेरारा ने जारी रखा।
राशि की कक्षाएं, वर्षों में अंतर
पर राशि वर्ग 2021 और 2020 की तुलना में स्पष्ट अंतर हैं। 100 की तुलना में 2021 हजार यूरो से कम के बंधक आवेदन कुल वजन के मामले में बढ़े हैं, 30 में 36% की हिस्सेदारी की तुलना में कुल का 2021% तक पहुंच गया है। 101 हजार से 150 हजार यूरो की वृद्धि, 40% तक पहुंच गई। 151 हजार यूरो और 200 हजार यूरो के बीच की राशि के लिए ऋण के अनुरोध बढ़ रहे हैं, जो 26 में 2021% से बढ़कर 30 की पहली छमाही में 2022% हो जाएगा।
बंधक: इसका अनुरोध कौन करता है और बैंकों की प्रतिक्रिया
प्रोफाइल के लिए के रूप में आवेदक, का प्रचलन निजी कर्मचारी, 64% के बराबर, भले ही वे सापेक्ष रूप से बढ़ते हों i राज्य के कर्मचारी (8 की तुलना में +2021%), जबकि इससे संबंधित मूल्य वैट मिलान 2021 की तुलना में, आवेदकों के 29% से 14% तक जा रहा है।
फेरारा ने फिर निष्कर्ष निकाला: "जो पीढ़ियां कुछ वर्षों के लिए काम की दुनिया में प्रवेश कर चुकी हैं, वे हैं जो कम आर्थिक स्थिरता और इसलिए सबसे बड़ी अनिश्चितताओं ने जटिल आर्थिक स्थिति को देखते हुए। उत्तरार्द्ध में, भविष्य के विकास की निगरानी के लिए घर की खरीद को स्थगित करने की प्रवृत्ति बनी हुई है। बैंक भी झलक रहे हैं क्रेडिट गुणवत्ता में कमी, वे अपनाते हैं नीतियां अधिक जोखिम रूढ़िवादी".
